Darování nemovitosti (bytu, domu, zahrady) rodiči potomkovi a jak zajistit aby vyplatil ostatní sourozence
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
Chtěli bychom jednomu z našich dvou dětí darovat byt. Trváme však na tom, že musí vyplatit sourozenci určitou finanční částku jako kompenzaci. Jak to udělat? A druhá otázka: Muselo by naše druhé dítě zaplatit z této částky nějaké daně? Děkuji za odpověď, Hanka
ODPOVĚĎ:
Při darování svým potomkům neplatíte darovací daň.
Pro finanční vyrovnání mezi sourozenci bych mezi nimi uzavřela smlouvu, kde bude stát, do kdy, jaký způsobem, a jakou částku je jeden z nich povinen zaplatit druhému z důvodu právě darování dané nemovitosti. Bez toho by ten ze sourozenců, který nic nedostal, byl velmi zkrácen.
Je také možné tento dluh zajistit hypotékou v hodnotě poloviny této nemovitosti, aby bylo skutečně zajištěno, že se obdarovaný potomek nebude své povinnosti vyhýbat. Smlouva je složitá, proto doporučuji, abyste ji sepsali u advokáta. Jde sice o náklady navíc, ale zajistí jasné majetkové vztahy (což je možná k nezaplacení).
Pro finanční vyrovnání mezi sourozenci bych mezi nimi uzavřela smlouvu, kde bude stát, do kdy, jaký způsobem, a jakou částku je jeden z nich povinen zaplatit druhému z důvodu právě darování dané nemovitosti. Bez toho by ten ze sourozenců, který nic nedostal, byl velmi zkrácen.
Je také možné tento dluh zajistit hypotékou v hodnotě poloviny této nemovitosti, aby bylo skutečně zajištěno, že se obdarovaný potomek nebude své povinnosti vyhýbat. Smlouva je složitá, proto doporučuji, abyste ji sepsali u advokáta. Jde sice o náklady navíc, ale zajistí jasné majetkové vztahy (což je možná k nezaplacení).
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.