Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

V případě darování nemovitosti nebude příjem v podobě nabytí daru na straně vnučky sestry Vaší matky osvobozen od daně, protože podle § 10 odst. 3 písm. c) bodu 1 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, jsou od daně osvobozeny bezúplatné příjmy (dary) od příbuzného v přímé příbuzenské linii (rodiče-děti-vnuci-pravnuci) bez ohledu na stupeň příbuzenství a ve vedlejší příbuzenské linii jsou dary osvobozeny od daně pouze pro taxativně vyjmenované příbuzné, kterými jsou sourozenci, strýc, teta, synovec nebo neteř. Vnučka sestry by musela platit daň z příjmů fyzických osob vypočítanou z hodnoty darovaného podílu nemovitosti určenou podle zákona o oceňování majetku ke dni jejího darování (na základě znaleckého posudku nebo oceněnění provedeného odhadcem (osoba vykonávající vázanou živnost oceňování majetku pro věci nemovité))

Pokud Vaše matka nemovitost prodá, tak bude muset platit daň z příjmů, protože doba vlastnictví zůstavitele se započítává do doby potřebné pro osvobození od daně pouze v případě dědění od příbuzného v přímé příbuzenské linii. Daň bude vypočítána z rozdílu mezi prodejní cenou nemovitosti a hodnotou nemovitosti ke dni zákonného nabytí dědictví (tedy ke dni úmrtí její sestry) opět buď na základě posudku soudního znalce nebo odhadce, jak uvádím výše).

Další daní bude pak daň z nemovitých věcí, kde bude muset v případě nabytí podílu na nemovitosti vnučka sestry Vaší matky podat přiznání k dani z nemovitostí do 31.ledna v kalendářním roce ve kterém bude k 1. lednu nemovitost vlastnit. Stejnou povinnost bude mít Vaše matka, pokud se jí změní vlastnický podíl k nemovitosti.