Prodala jsem dům po rodičích, kde jsem minimálně 2 roky bezprostředně před prodejem měla bydliště s tím, že 1/6 domu jsem získala do vlastnictví vypořádáním spoluvlastníka až během těchto 2 let. 5/6 domu jsem nabyla před rokem 2020, takže doba mezi nabytím a prodejem domu překročila 5 let vlastnictví. Týká se mě osvobození od daně z příjmů fyzických osob?
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Osvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji nemovitosti, kdy podíl získán před méně než 2 lety
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 671
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Ano, týká se Vás osvobození. Příjem z prodeje 5/6 je osvobozen od daně z příjmů fyzických osob podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění účinném před 1.1.2021, protože jste tento podíl nabyla v roce 2020, tudíž se Vás týká lhůta 5 let mezi nabytím vlastnického práva k nemovitosti a jejím prodejem. Navíc pokud byl podíl anbyt děděním od rodičů (od příbuzného v přímé příbuzenské linii), potom se doba vlastnictví rodiče započítává do doby vlastnictví potřebné pro osvobození příu z prodeje nemovitosti. Co se týče příjmu z prodeje odpovídající 1/6 podílu na domu, tak zde bduete osvobozená z důvodu, že jste v nemovitosti měla bydliště alespoň 2 roky bezprostředně před její prodejem podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. U tohoto 1/6 podílu není rozhodující doba vlastnictví, ale doba, po kterou jste v nemovitosti skutečě bydlela, takže osvobození by platilo i kdyby jste 1/6 podíl vlastnila pouze 1 měsíc, rozhodující je zde doba bydlení. Takže ano, podle výše uvedeného se Vás týká osvobození příjmu z prodeje nemovitosti od daně z příjm fyzických osob. Pokud bude příjem činit více než 5.000.000 Kč, tak budete mít povinnost podat Oznánemí o osvobozených příjmech fyzických osob do konce lhůty pro podání daňového přiznání za kalendářní rok, ve kterém jste příjem obdržela.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
