Počet stránek ve webu: 43.399

Občanské právo

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 20. březen 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem nájemník u majitele Praha 4 - Chodov, panelový dům, odkoupila nyní realitní kancelář CIB Rental a.s.. Regulovaný nájem byl 132,-Kč/m2. Nyní po mě nový majitel RK CIB Rental a.s. chce 225,-Kč/m2! Tj. o 65% více. Cenová mapa nájemného je 99-124,-Kč/m2. Nabídla jsem částku až 165,-Kč/m2, ale firma CIB Rental moji nabídku nepřijala a vyhrožuje soudem.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 20. březen 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem nájemník u majitele Praha 4 - Chodov, panelový dům, odkoupila nyní realitní kancelář CIB Rental a.s.. Regulovaný nájem byl 132,-Kč/m2. Nyní po mě nový majitel RK CIB Rental a.s. chce 225,-Kč/m2! Tj. o 65% více. Cenová mapa nájemného je 99-124,-Kč/m2. Nabídla jsem částku až 165,-Kč/m2, ale firma CIB Rental moji nabídku nepřijala a vyhrožuje soudem.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 20. březen 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem nájemník u majitele Praha 4 - Chodov, panelový dům, odkoupila nyní realitní kancelář CIB Rental a.s.. Regulovaný nájem byl 132,-Kč/m2. Nyní po mě nový majitel RK CIB Rental a.s. chce 225,-Kč/m2! Tj. o 65% více. Cenová mapa nájemného je 99-124,-Kč/m2. Nabídla jsem částku až 165,-Kč/m2, ale firma CIB Rental moji nabídku nepřijala a vyhrožuje soudem.

 

 

Mám šanci uspět bez právníka? Jsem důchodkyně. Co mám dělat? Prosím poradíte? Děkuji, Hana
 
ODPOVĚĎ:
V první řadě na takovou „dohodu“ ze strany realitní kanceláře nepřistupujte, jde o nátlak ze strany realitní kanceláře – prostě to zkouší. Pokud budou chtít řešit věc soudně, nechť tak učiní.

Máte následující možnosti, jak postupovat: V první řádě, jakmile by Vám přišlo vyrozumění soudu o tom, že bylo proti Vám zahájeno řízení, je nutné napsat na soud Vaše vyjádření, tedy především, že jde o navýšení o 65%, což je neúnosné a neopodstatnělé. Dále že realitní kanceláří navrhované zvýšení nájmu neodpovídá cenovým mapám určeným Ministerstvem pro místní rozvoj pro danou lokalitu, vhodné je upozornit např. také na skutečnosti jako, že byt není rekonstruován, dům není zateplen, chybí výtah a podobně.
Vhodné by bylo i pro ilustraci uvést nájemné srovnatelných bytů ve Vaší lokalitě, uvést Vaše příjmy (důchod), zdůraznit že jste seniorka. V závěru by se měla objevit formulace, „a proto s ohledem na výše uvedené, žádám, aby soud stanovil výši nájemného na 110 Kč/m2".

Nadto můžete spolu s tímto vyjádřením poslat soudu žádost o ustanovení advokáta v rámci bezplatné právní pomoci – formulář naleznete zde.
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. březen 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V jednom vašem článku píšete o automatickém prodloužení nájemní smlouvy. Nejdená se ale o nájem bytu, ale o pronájem nebytových prostor (tělocvičny). Ráda bych se zeptala, jestli dochází k automatickému prodloužení nájmu bytu i u pronájmu bytu či menšího rodinného domu. Děkuji. Majka
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. březen 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V jednom vašem článku píšete o automatickém prodloužení nájemní smlouvy. Nejdená se ale o nájem bytu, ale o pronájem nebytových prostor (tělocvičny). Ráda bych se zeptala, jestli dochází k automatickému prodloužení nájmu bytu i u pronájmu bytu či menšího rodinného domu. Děkuji. Majka
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
Zveřejněno: 25. únor 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Koupila jsem nemovitost - dům s pozemkem od Lesů ČR. Přiléhají k silnici ve svažitém terénu. Nad mým pozemkem je louka (trvalý travní porost) pozemkového fondu a nad loukou dva rekreační objekty. K rekreačním objektům vedla pěšina přes můj pozemek, kterou oba vlastníci začali používat pro jízdu autem. Pro nesjízdnost terénu vysypali spodní část (cca 25 m mých a 10 státních) štěrkem. Jelikož se jedná o hory, často se nedostanou o moc výš a buď nechávají auto stát na státním, či šněrují po vrstevnicích po louce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. únor 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Se čtyřletou dcerou bydlím v bytě v osobním vlastnictví. Po místnosti se občas proběhne či si hraje na zemi. Toto nesmírně vadí sousedům žijícím pod námi. Zvoní na nás, píšou a lepí vzkazy na naše dveře. Mstí se, umísťují sirky do zámku naší poštovní schránky. Moje dcera byla bohužel u jednoho takového výstupu sousedky, při kterém ji slovně napadla.Dodnes má z toho trauma a myslí na to. Lze se proti takovému chování bránit? Lze jim zabránit, aby nás obtěžovali? Předem velice děkuji, Justýna
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 31. leden 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Žádám vás o zpracování vzoru návrhu pronajímatele o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé. Důvodem zvýšení nájemného je zateplení domu. Děkuji Jaroslav.
Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
Zveřejněno: 19. leden 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám problém týkající se dědického řízení po mém strýci. Strýc byl nemajetný, žil v domácnosti, kde dlužil na nájemném. Já jsem dědictví písemně a odmítl. Dopis s odmítnutím dědictví byl odeslán přes Českou poštu. Následně mi byl zaslán dopis od notářky v Praze, kde jsem byl vyzván k projednání dědictví, jelikož jsem dědictví do jednoho měsíce neodmítl.

Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
Zveřejněno: 19. leden 2013
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám problém týkající se dědického řízení po mém strýci. Strýc byl nemajetný, žil v domácnosti, kde dlužil na nájemném. Já jsem dědictví písemně a odmítl. Dopis s odmítnutím dědictví byl odeslán přes Českou poštu. Následně mi byl zaslán dopis od notářky v Praze, kde jsem byl vyzván k projednání dědictví, jelikož jsem dědictví do jednoho měsíce neodmítl.