Občanské právo
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
Darovala jsem sestře nemovitý majetek z osobních důvodů. Sestra má dceru 8 let - tzn. neopominutelný dědic. Přeji si, aby tento mnou darovaný nemovitý majetek byl v případě smrti sestry opět v mém výhradním vlastnictví, popř. mého syna. Závět ze strany sestry to však neřeší - jelikož její dcera jako neopominutelný dědic má nárok na tento majetek jako první v pořadí a sice podstatnou část = 3/4 do 18 let a poté 1/4.
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Potřebovala bych právní radu ohledně vzniku družstva s tím, že do toho bude vstupovat také správa majetku. Náš bytový dům je ve fázi, že se máme rozhodnout, zda zůstat i nadále v nájmu nebo mít podíl v družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku?
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Manžel dostal 2019 darem od otce rodinný dům. Když před cca 30 lety manželova babička rozdělila pozemek u tohoto domu, ocitla se tím jímka, která je hned vedle domu, na pozemku souseda, strýce, bez zřízení věcného břemene, tedy VB. Teď po nás strýc požaduje odstranění jímky z jeho pozemku a taky o odstranění elektrického rozvaděče a elektroměru, který se nachází na zdi domu, kam my vlastně nemáme přístup. Má strýc právo toto po nás chtít? Moc děkuji.
- Uložil(a): Mgr. Eva Gregorová (exekuce, správní pr.)
- Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
Splácíme dle domluvy pravidelně exekuci 2.500 Kč/měsíčně. I přesto na konci listopadu 2023 dojel exekutor s tím, že bude zabavovat majetek. Pod pohrůžkou, že nám na cestě zabaví firemní auto jsme mu dali 20.000 Kč a s tím, že si navýšíme splátky na 3.000 Kč. Další týden se opět ozval, že chce 20.000 Kč, jinak začne zabavovat, dali jsme mu 5.000 Kč.
- Uložil(a): JUDr. Dana Hlubučková (insolvence)
- Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
Chtěla bych se zeptat, zda dobře chápu, že po novelizaci insovenčního zákona, který se nyní projednává, bude možné prodat nemovitost i po soudem vydaném rozhodnutí o oddlužení a osvobození o zaplacení zbytku dluhu? Takže mi např. za 6 let po ukončeném oddluženi mohou prodat nemovitost nabytou např. dědictvím? A pokud ano, je jediná možnost jak tomu předejít, zaplatit 100% dluhu?
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Moje maminka bydlí v nájemní bytě. Důvod dotazu je oprava domácího telefonu, který nezvonil a neotevíral domovní dveře (do budovy). Závadu nahlásila majiteli domu a ten poslal opraváře. Dnes (21.12.2023) jí ovšem přišla faktura na její jméno ve výši 5.635 Kč. Dle zakázkového listu si firma účtuje zjištění závady otevírání dveří a výměnu domácího telefonu, ten však sebou neměl.
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Bývalý manžel mi daroval dům, který by byl jednou pro naše děti. Samozřejmě že tam je doživotní břemeno. Já se dočasně s dětmi odstěhovala 2 kilometry od domu, aby byly ve městě, než dokončí školu. U soudu u rozvodu byla domluva, že vše zůstane jako bychom tam byli každý den - děti tam chodily krmit zvířata na zahradu, vše na co byly zvyklé. U soudu majetek nerozdělovali s tím, že byla taková domluva.
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Před lety jsem se vzdal dědického podílu po svém zemřelém otci ve prospěch matky. Ta se rozhodla 7.12.2023, že svůj majetek daruje pouze jednomu ze svých čtyř synů a ostatním nedá nic. Lze se nějak bránit? Na katastru nemovitostí ČR je na nemovitost plomba (blokace scizení).
- Uložil(a): Mgr. Lucia Říhová (trestní právo)
- Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)
Byla jsem na policii nahlásit znásilnění (taxikář mi chtěl ''pomoci'' s taškou do bytu, viděl, že jsem opilá a v bytě mě začal líbat, držel mě, abych nic nemohla a sahal mi do kalhotek). Policie po měsíci mě pozvala znovu na výslech a chtějí zahájit trestní řízení (našli stopy jeho dna na mém oblečení). Ale jelikož je pachatel cizinec, chce se mimosoudně vyrovnat.
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Mám otázky ohledně pozdního vyúčtování a nezaslaných přeplatků. Bydlím v pronajatém bytě (nájemní dům) od 23.10.2021. Nájemní smlouva byla na 2 roky, tedy do 31.10.2023. Poté jsme se s majitelem dohodli na pokračování v nájmu a prodloužili smlouvu dodatkem na další 2 roky tedy do 31.10.2025 s tím, že nájemné nám zvýší o 2.000 Kč.