Počet stránek ve webu: 43.392

Občanské právo

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Obracím se na Vás s laskavou žádostí o posouzení nároku na zvýšení nájemného o 53,04 %, z částky 10 703 Kč na 16 380 Kč. Pronajímatel se odvolává na "§ 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3" a řekl bych, že až zastrašuje tím, že cena obvyklá v místě a čase je 18 700 Kč, a právě až do výše této částky by případný soud rozhodl. Bohužel, nedokážu sám posoudit, zda se na uvedenou Nájemní smlouvu vztahuje výjimka, na kterou se pronajímatel odvolává a která umožňuje pronajímateli zvýšit nájem o více než 20 % za 3 roky. V příloze zasílám původní Nájemní smlouvu, Evidenční list pro výpočet nájmu dle zákona č. 150/2009 Sb. a také Návrh na zvýšení nájemného. Děkuji, Břetislav
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme obětí klasické špatné restituce státu. Vrátil pozemky, na kterých již stály domy. Všechny soudy jsme prohráli. S některými vlastníky jsme se dohodli a odkoupili, ale zbyly pozemky, které nejsou zastavěné a nemáme ani potřebu po nich chodit do domů, garáží. Restituent po nás chce nájemné a vyhrožuje soudem - nájemné za užívání. My ale pozemky nevyužíváme, chodí přes ně cizí lidí, kálí psi a ještě mu je vlastně udržujeme (sekáme trávu apod.). Můžeme mu prostě vzkázat prostřednictvím právníka, ať si pozemky nechá, klidně oplotí, že je nechceme? Děkuji, Ivana
Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Prodal jsem osobní vůz. Nový majitel spáchal přestupek v době, kdy ještě vůz na něj nebyl přepsán (10 denní zákonná lhůta).   Pokutu jsem odmítl zaplatit a zaslal jsem úřadu kopii smlouvy o prodeji s informací o novém provozovateli vozu.   Úřad novému majiteli zaslal výzvu k podání vysvětlení, ten ji však nepřevzal.   Úřad poté vydal rozhodnutí o mé vině.

Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
1 1 1 1 1 Hodnocení 3.00 (1 hlas)

Pracoval jsem o státním svátku a vyfakturoval dvojnásobnou denní mzdu, jak mám psáno i ve smlouvě (zasílám v příloze). Další odstavec chápu tak, že společnost má právo nahradit státní svátek jiným dnem volna bez nároku na další navýšení, nicméně tato mi tvrdí že nemám nárok na příplatek ve dni ve kterém jsem pracoval a odmítá zaplatit dvojnásobný honorář. Kdo má tedy pravdu? Děkuji, Svatopluk
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

1996 jsem dostala od od svého otce darovací smlouvou pozemky, které otec dostal zpět formou restituce. Tyto pozemky jako jeho dcera vlastním od roku 1996. 02/2019 jsem větší část pozemků prodala, můj dotaz zní: musím z těchto získaných financí platit daň? Děkuji, Mirek
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Požádali jsme syna, aby nám koupil byt, z důvodu přestěhování blíž k rodičům, kteří byli staří, nemocní a potřebovali pomoc. Za koupený byt, jsme zaplatili synovi z prodeje našeho bytu, do kterého jsme se nastěhovali a platili veškeré výlohy, včetně náklady do bytového fondu. Syn nás ale požádal, že si chce vzít hypotéku pro rekonstrukci domu po rodičích a aby zakoupený byt pro nás, byl zatím zapsán v katastru nemovitosti na jeho jméno, s tím že po rekonstrukci domu, byt přepíše na nás.

Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Čeká nás soud. 2010 vznikla ústní smlouva o půjčce a později se udělala smlouva písemná, ale již s datem 2013 a na částku, která byla k tomuto datu ještě dlužná (původní částka minus splátky uhrazené od roku 2010 do uzavření písemné smouvy). Je smlouva platná? Dlužník se k žalobě vyjádřil - uznal, že peníze dluží a chce je nadále splácet, ale taky prozradil, že dluh splácí od roku 2010 - čili před uzavřením smlouvy.

Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Mám dotaz ohledně věcného břemene neboli nově služebnosti chůze jízdy. Jedná se o můj pozemek 643/3 přes který má soused věcné břemeno chůze a jízdy. Soused si otevřel prodejnu v budově 1419 a přes můj pozemek tam jezdí nákladní vozidla s materiálem a točí se tam osobní vozidla pro materiál, aby ho nemuseli nosit ručně předem. Okno z ložnice směřuje přímo k vratům, která udělal u jeho skladu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

29.4.2019 jsme předali byt. V předávacím protokolu je napsáno, že byt byl předán v pořádku. Na začátku nájemního vztahu jsme složili kauci 14.500 ve smlouvě je dodatek – “Kauci se pronajímatel zavazuje vrátit nájemci po ukončení nájemního vztahu a po předání předmětu nájmu. V případě, že ale vznikne dluh na nájemném poplatcích za energie a služby, příp. škoda na majetku, náhrada škody bude kompenzována složenou kaucí (jistinou).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní smlouvy nekontaktovala a dále mě nechala bydlet v dotčeném bytě. Nyní mě řekla, že mám byt vyklidit a to do 28.4.2019 což jsem tedy udělala. Ona mi nyní odmítá vyplatit vratnou kauci včetně všech přeplatků za služby a tvrdí, že jsem bydlela 7 měsíců na černo.