Občanské právo
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Jsem majitel bytu v domě s šesti bytovými jednotkami. 5 bytových jednotek je již v osobním vlastnictví, jedna jednotka patří městu. Jedna nájemnice (majitelem bytu je město) je důchodkyně, velmi primitivní osoba a alkoholička. Ve svém bytě i na chodbě neustále sprostě křičí a to i po 22 hodině, občasně se povaluje opilá na chodbě. Je to velmi nepříjemné, děti se jí bojí, ve vchodě je zápach atd. Jaký je správný pustup k vyřešení věci? Kdo je kompentní a hlavně povinnen problém řešit (městská policie, odbor majteku města)? Předběžně jsem se ptal na magistrátu, ale dočkal jsem se od úředníků pouze odpovědi "no a co s ní máme dělat, co si na ní vezmeme?" Může tuto situaci majitel bytu (město) neřešit? Obávám se, že pouhá domluva nebo pokuta se mine účinkem. Děkuji za odpověď, Vojta
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Jsem majitel bytu v domě s šesti bytovými jednotkami. 5 bytových jednotek je již v osobním vlastnictví, jedna jednotka patří městu. Jedna nájemnice (majitelem bytu je město) je důchodkyně, velmi primitivní osoba a alkoholička. Ve svém bytě i na chodbě neustále sprostě křičí a to i po 22 hodině, občasně se povaluje opilá na chodbě. Je to velmi nepříjemné, děti se jí bojí, ve vchodě je zápach atd. Jaký je správný pustup k vyřešení věci? Kdo je kompentní a hlavně povinnen problém řešit (městská policie, odbor majteku města)? Předběžně jsem se ptal na magistrátu, ale dočkal jsem se od úředníků pouze odpovědi "no a co s ní máme dělat, co si na ní vezmeme?" Může tuto situaci majitel bytu (město) neřešit? Obávám se, že pouhá domluva nebo pokuta se mine účinkem. Děkuji za odpověď, Vojta
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
- Zveřejněno: 26. září 2010
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- Zveřejněno: 26. září 2010
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
- Zveřejněno: 20. září 2010
S přítelkyní chceme koupit dům. Naši známí nám vyšli vstříc a prodají nám dům na splátky - s tím že si nemusíme brát úvěr a budeme splácet měsíčně přímo jim. Chtěl bych Vás poprosit o radu jak to nejlépe udělat a zda takový prodej vůbec je možný. Zda se dá nějak zapsat do katastru něco ve smyslu, že majitelé jsme my, ale kdybychom přestali splácet tak dům "propadne" původním majitelům (ať mají nějakou právní záruku). A nebo něco jako forma pronájmu s tím že se tím "nájmem" zkracuje prodejní cena.. To splácení by vycházelo zhruba na 15let. Je mi jasné, že nějakou takovou smlouvu musí sepsat právník. Bohužel v této problematice nejsem vůbec zběhlý. Děkujeme. Vendelín
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 20. září 2010
Máme s manželem byt v osobním vlastnictví v domě, kde bylo před 10 lety založeno společenství vlastníků bytových jednotek (100%). Dům je členěn na 4 vchody, nad sebou jsou vždy 4 byty. Každý z bytů má jeden vlastní komínový průduch, který je spolu s dalšími třemi v dané sekci sdružen do jednoho společného komínového tělesa, na střeše domu se dnes nachází 8 komínů. Na poslední schůzi schválilo SV rekonstrukci střechy. Nyní jsme dostali od výboru SV oznámení, že v rámci rekonstrukce střechy budou bez dalšího vysvětlení ubourány všechny nadstřešní části komínů. Chtěli jsme si v budoucnu náš komínový průduch nechat zrevidovat a využít jej pro krbová kamna.
Má na ubourání nadstřešení části komínu SV právo, nebo je komínový průduch ve smyslu stavebně-technických předpisů tzv. funkční součástí bytu a tudíš v našem vlastnictví a jeho ubouráním dojde k zásahu do našich vlastnických práv? Děkuji za odpověď a provozovatelům webu skládám poklonu za službu veřejnosti. Milena
Má na ubourání nadstřešení části komínu SV právo, nebo je komínový průduch ve smyslu stavebně-technických předpisů tzv. funkční součástí bytu a tudíš v našem vlastnictví a jeho ubouráním dojde k zásahu do našich vlastnických práv? Děkuji za odpověď a provozovatelům webu skládám poklonu za službu veřejnosti. Milena
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 20. září 2010
Máme s manželem byt v osobním vlastnictví v domě, kde bylo před 10 lety založeno společenství vlastníků bytových jednotek (100%). Dům je členěn na 4 vchody, nad sebou jsou vždy 4 byty. Každý z bytů má jeden vlastní komínový průduch, který je spolu s dalšími třemi v dané sekci sdružen do jednoho společného komínového tělesa, na střeše domu se dnes nachází 8 komínů. Na poslední schůzi schválilo SV rekonstrukci střechy. Nyní jsme dostali od výboru SV oznámení, že v rámci rekonstrukce střechy budou bez dalšího vysvětlení ubourány všechny nadstřešní části komínů. Chtěli jsme si v budoucnu náš komínový průduch nechat zrevidovat a využít jej pro krbová kamna.
Má na ubourání nadstřešení části komínu SV právo, nebo je komínový průduch ve smyslu stavebně-technických předpisů tzv. funkční součástí bytu a tudíš v našem vlastnictví a jeho ubouráním dojde k zásahu do našich vlastnických práv? Děkuji za odpověď a provozovatelům webu skládám poklonu za službu veřejnosti. Milena