Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Ráda bych se zeptala zda u nájmu na dobu určitou je nutné podat výpověď z nájmu, pokud chci nájem ukončit jeho uplynutím. Máme smlouvu na dobu určitou s ukončením k 30.9.2023. Dnes (20.05.2023) jsem majiteli napsala email, že již nebudeme chtít od října v nájmu pokračovat (odepsal mi, že bere na vědomí) - zároveň jsem stejnou informaci poslala doporučeně jak správci tak majiteli.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Ráda bych se zeptala, zda u nájmu na dobu určitou je možné jako důvod pro předčasné ukončení nájmu (tedy nedodržení celé délky doby pronájmu) uvést stěhování do jiného města, které je zhruba 100 km vzdálené od stávajícího bydliště. Já v daném městě budu mít pracovní nabídku a dcera tam bude chodit na mezinárodní gymnázium, které se zaměřuje na jazykovou výuku, tudíž tento typ školy ve stávajícím městě, kde bydlíme, nemá obdoby.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme 3 vlastníci bytové jednotky (každý vlastníme jednu třetinu). Tuto bytovou jednotku pronajímáme na základě nájemní smlouvy, kde jsme všichni tři uvedeni jako pronajímatel. Bohužel jeden z nás pronajímatelů 2022 zemřel a nájemce si v tuto chvíli myslí, že nájemní smlouva je na základě této skutečnosti neplatná.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Rád bych si ujasnil následující: V našem domě jsme dělali rekonstrukci sklepů, na tuto akci jsme si vzali půjčku a příslušně navýšili platbu do FO. Jeden majitel ale odmítl nechat svojí kóji zbourat, protože si před několika lety původní dřevěnou kóji přebudoval na zděnou. Ostatní kóje byly předělány na plechové, plus byla všude provedena nová odvětrávaná podlaha.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Zdědila jsem po otci 1/9 domu, který z přibližně 2,5/3 komerčně využívá můj bratr (pronajímá byty a vede svou provozovnu) a přibližně v 0,5/3 bydlí můj bratr. Tedy využívá celý dům. Bratr vlastní 1/3 domu. 1/3 vlastní maminka a 1/3 si dělíme mezi sebe rovným dílem (tedy každý 1/9 z 1/3). Bratr mě chce vyplatit na základě odhadní ceny nemovitosti, která se nachází v centru.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímám nebytové prostory firmě, ve které se nyní změnila osoba, která podepisuje smlouvy, dodatky atd. Ráda bych tuto změnu provedla pouze dodatkem k současné nájemní smlouvě. Je to možné? Také bych chtěla poradit se zněním dodatku. Je možné pouze uvést, že od data ... došlo ke změně zodpovědné osoby, která zastupuje společnost ... a tato osoba je nově kontaktní osobou, která přebírá veškerá práva a povinnosti spojené s pronájmem nebytových prostor na adrese...?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

1/2011 jsem uzavřel nájemní smlouvu na 1 rok a ta byla do konce roku 2013 prodlužována dodatky ke smlouvě. Od roku 2014 jsem platil nájemné i služby půlročně resp. čtvrtletně předem a dodatky jsem již neřešil. Každý rok v lednu mi přišel poštou nový evidenční list s navýšením, což jsem akceptoval a vše řádně platil (20014 - 2023).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 3.00 (2 hlasů)

Rád bych se zeptal ohledně níže přiloženého vyúčtování záloh na bydlení. Majitelce jsem za loňský rok 2022 na zálohách na bydlení zaplatil celkem 23.300 Kč (10x 1.950 a 2x 1.900). Dnes (09.05.2023) mi poslala vyúčtování záloh za rok 2022. S přeplatkem. Nicméně po odečtení ještě plateb do fondu oprav, správu a pojištění, které by měli jít na vrub majitelky mi vychází přeplatek pro mně mnohem větší. A nevím zda nedělám někde chybu.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Před rokem (5/2022) jsem koupila byt od developerské společnosti Accord Invest. Součástí smlouvy byla i akceptace společnosti, která spravuje budovu Forum, správa nemovitostí. Až dodatečně, když začaly problémy, jsem zjistila, že v představenstvu obou společností stojí stejní lidé a stanovy SVJ jsou postavené tak, že společnost Forum lze odvolat až po 10 letech.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Obracím se na Vás s dotazem týkající nájemného a podmínek jeho zvyšování.   Jsem nájemníkem městského bytu v Havířově, kde v současné době máme cenu za 70 Kč/m2. Včera (05.05.2023) (29.4.2023) jsem se dozvěděl, že město Havířov dne 24.4.2023 rozhodlo na jednání rady města o navýšení nájemného, kdy z původní ceny za m2 budou zvyšovat na 120 Kč/m2 a nový nájemníci budou platit 140 Kč/m2.