Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (2 hlasů)

Ráda bych se poradila ohledně správného postupu řešení a odpovědnosti za odstranění v tomto případě. Pořídila jsem si byt v novostavbě cca 5 let starý (20182023), který jsem pořizovala již od majitele nikoliv developera. Součástí bytové jednotky je terasa, která je vedena jako společný prostor bytového domu, kde jsem výlučný uživatel tj. náleží k užívání k bytové jednotce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V roce 2004 jsem jako nájemce uzavřel nájemní smlouvu na garáž, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. 2022 mi nový majitel garáže dal podepsat novou nájemní smlouvu, a to na dobu určitou, která však obsahuje chybu v mém příjmení, jiné trvalé bydliště, chybí datum narození a tato smlouva nemá žádné ustanovení v tom smyslu, že nahrazuje či mění smlouvu původní. Je taková smlouva platná, či je v platnosti stále smlouva původní? Děkuji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

1/2022 jsme podepsali nájemní smlouvu, kde pronajímatel stanovil kauci (jistotu) ve výši trojnásobku nájmu a trojnásobku záloh na služby. Dočetla jsem se, že pronajímatel může chtít pouze trojnásobek nájmu bez záloh (dle novelizovaného ustanovení). Je tomu skutečně tak? A co když jsme mu ty zálohy už poskytli? Pronajímateli jsme poslali už dvě výzvy, ať nám kauci ve výši trojnásobku záloh vrátí, ale on se k tomu nemá.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Řeším problém s nájemníky, kdo zaplatí opravu kotle. Jedná se o ¼ domek.   Byl tam poškozený ventil za 397 Kč bez DPH. Práce 1.310 Kč bez DPH. A dopravné 380 Kč bez DPH. Celkem i s DPH 2.525 Kč. Teď nevím, kdo to má zaplatit jestli já nebo nájemce. Našla jsem na internetu: Dle § 4  Drobné opravy podle věcného vymezení.   Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují:

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Dostali jsme se do prekérní situace ohledně nájmu bytu, ve kterém pobýváme už téměř 10 let, a potřebujeme od Vás právní radu. Naše bytná (majitelka bytu) nám najednou 4.1.2023 oznámila, že nám musí zvýšit nájemné, a to o značnou výši. Nyní jsme měli nájemné 15.500 Kč + 1.000 Kč zálohy na služby. Energie (plyn, elektřina) mám převedené na sebe a platím ještě pojistku na odpovědnost.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Rodinný, řadový dům o 2. bytových jednotkách SVJ. Jsem většinový majitel /55%/ a též správce. Platbu za celkový odběr vody hradím já coby odběratel ve smlouvě s vodárnami a vystavuji fakturu majiteli bytu č. 2 podle jeho podružného vodoměru umístěného v jeho bytě. Tento však přes veškerá upozornění nebyl přes 10 let vyměněn ani kalibrován.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jmenuji se X. X. a s manželem máme byt v osobním vlastnictví SVJ v Modřanech. Naše vnučka, 24 let, byla hlášená od narození v Dejvicích v nájemním bytě. Její rodiče se z Prahy odstěhovali a ona si musí změnit trvalé bydliště. Projevila tedy přání o přihlášení na naší adresu. Přestože by u nás nebydlela a měla jen v občanském průkazu uvedené naše trvalé bydliště, znamenalo by to, že jí musím přihlásit do SVJ, které současně obnáší placení odpadu a úklidu?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlíme v 1. patře v bytovém domě v Praze 10 již 2 roky a vše bylo v pohodě, až do doby, kdy se do přízemí tohoto domu nastěhovala firma, která si přesně pod náš byt, tedy do vjezdu do garáží, instalovala tepelné čerpadlo a 18.11.2022 začala topit. V bytě se nám třese podlaha a je tam takový hluk, že spát se tam nedá.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem v nájmu a nyní při podáni žádosti o příspěvek na bydlení jsem zjistila, že vyúčtování za rok 2021, kterou jsem obdržela v lednu 2022, že mi majitel bytu účtuje položky, které podle občana jdou za ním a navíc mi nevrátil zbytek z uhrazeného paušálu. Vše jsem spočítala znovu a zjistila, že mi nevyplatil vše, dluží mi 6.353 Kč, jelikož můj paušál za služby je 1.800 Kč za měsíc.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V panelovém domě (SVJ) vlastní také SBD nebytové prostory (v KN vedeny jako dílna nebo provozovna), které pronajímá firmě. Bohužel hluk od její činnosti a používání plechových dveří skladu intenzivně proniká do mého bytu ve 2. patře.   Správce bytového družstva SBD se tím odmítá zabývat, prý nenese odpovědnost. Je za hlučnost dveří a hluk od činnosti firmy zodpovědné SBD?   Jak postupovat? Předem díky za radu.