Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme nájemkyně bytu ve vlastnictví soukromé osoby. Nemohu se s majitelkou shodnout na tom, které služby je povinen platit nájemce. Konkrétně jde o položku údržba zeleně, chodníku a vjezdu, položku revize, údržba a opravy plynového kotle, kterým je ohřívána voda a vytápěno, a položku revize, údržba a opravy pojezdů ve společných garážích pod domem.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Poprosila bych o objasnění ve věci, kdy je možno dát nájemníku okamžitou výpověď nájemní smlouvy. Nájemník nezaplatil nájemné za dva měsíce a vyhýbá se komunikaci. Poslala jsem mu dva doporučené dopisy (s dodejkou), kde jsem jej upozornila, že jsem na dlužné nájemné a zálohy za služby použila kauci (která pokryla téměř dvě nájemné) a vyzvala jej k doplnění kauce na původní výši a uhrazení dluhu nejpozději do jednoho měsíce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Zákazy od důchodců v panelovém domě SVJ. Před 5-ti lety (2017) přišla sousedka o 2 patra níže se zákazem, abych nevěšela prádlo na balkóně (které se nemůžu ždímat), se šnůrami vystrčenými mimo balkón do trávy, jelikož jí to kape na zábradlí. Poté cca za 2 roky zase květiny opět voda a lístky z květin. Loni (2021) (2021) to bylo krmítko na parapetu okna u našeho balkónu (to po mě řvali oba a bránili v odchodu) a letos (2022) nesmíme větrat ve společných prostorách (mezipatro), že jí je zima.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám nájemní smlouvu na dobu určitou, kde se píše, že smlouva se automaticky vždy prodlužuje o rok. Úřad tuto větu v nájemní smlouvě neuznává a chce dodatek o prodloužení smlouvy. Správce bytu však za tento dodatek chce 750 Kč plus 21 % DPH. Má na to v tomto případě nárok? Nebo mi musí vystavit dodatek pro potřeby úřadu bez poplatku? Děkuji moc za odpověď. Denis.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímám dlouhodobě svoji nemovitost určenou pouze k rekreaci (ne k trvalému bydlení). Smlouvu máme uzavřenou na dobu určitou vždy na 1 rok. Ve smlouvě máme automatické prodloužení o dalších 12 měsíců, pokud žádná strana měsíc před uplynutím doby nepodá zprávu, že nechce pokračovat. Nyní jsme se rozhodli nemovitost prodat a ačkoli bude končit za týden nájemní období nestihli jsme, měsíc před, dát vědět nájemci, že si nepřejeme automatické prodloužení.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám takový nepříjemný problém s majitelkou bytu. Nutí mě neoprávněně platit zálohy za služby a i s jejich nedoplatky. Zkoušela jsem to s ní probrat, ale bohužel bez úspěchu. Byla jsem dneska (26.09.2022) v kanceláři ochrana nájemníků a potvrdili mi to, že platím věci které bych podle občanského zákoníku platit neměla. Proto se na Vás obracím s dotazem. Mohli byjste mi, prosím, nějak s tím pomoct. Jak postupovat? Děkuji. Jarmila.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pozemek, na kterém je od roku 1982 zahrádkářská kolonie, vlastnily dvě sestry. Vlastníkem se staly v rámci restitucí neznámo kdy. Vzhledem k tomu, že spolu nekomunikovaly a nebyly schopné se domluvit, jsme doposud žádné nájemné neplatili, protože ho po nás ani nikdo nepožadoval. V současné době je již vlastníkem pouze jedna z nich, stala se vlastníkem od září 2021 (viz zápis v LV-Dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví ze dne 6.9.2021).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Bydlíme v pronájmu v bytovém domě (pětipatrová kostka). Soused nad námi několikrát za den kouří marihuanu a ta nám jde do obýváku, dětského pokoje, kuchyně a poté také do balkonu, kde se kouř nahromadí a déle drží. Balkon je z větší části uzavřený, zasklený. Mnohokrát je marihuna cítit i v domě na schodišti.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Bydlím v nájmu od 4.7.2020 s nájemní smlouvou na dobu určitou na 1 rok s možností každoročního prodloužení. 2021 jsem nedostal vyúčtování za rok 2020 - bylo mi řečeno, že je vše v pořádku, žádný přeplatek. 2022 jsem trval na vyúčtování za rok 2021. Až z tohoto vyúčtování jsem zjistil, že mi pronajímatel počítal od 4.7.2020 do služeb fond oprav a ostatní služby, které přímo nevyužívám - správa a pojištění domu, odměny SVJ.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímáme byt v bytovém domě a jsme jeho vlastníci. Ráda bych věděla, jak podrobně musí být ve smlouvě rozepsány ostatní poplatky (elektřina, platba za odvoz tuhého odpadu, vytápění a další položky.)? Elektroměr i vodoměr jsou napsané na nás. Bydlíme v domě také. Platíme vše dohromady.