Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Matka Anna vlastnila v roce 2018 byt v osobním vlastnictví, správcem bylo bytové družstvo. Následně tento byt 30.12.2019 darovala své snaše Aleně, manželce Aloise. Vyúčtování služeb za rok 2018 nebylo řádně doručeno, k doručení došlo až nyní dne 2.3.2022, navíc má pozdě doručené vyúčtování opět vady (doložitelné znaleckým posudkem).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Maminka je nájemcem bytu cca 25 let. Před 6 lety (2016) jsme zjistily, že byt je neobyvatelný pro nezpůsobilost komínu. Dle vyjádření soudního znalce v bytě maminka nemohla bydlet několik měsíců, přesto jsme nájem platily. Pronajímatel tento problém vyřešil jiným plynovým kotlem. Poté došlo k rekonstrukci střechy a opravě vyústění spalin.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Rád bych umístil na nás společný dvůr (SVJ) dětské hřiště (konstrukcí s houpačku a klouzačkou). Avšak výbor nechce toto pořídit, aby nenesl zodpovědnost za provoz a případné zranění. Mohu, ale hřiště pořídit na vlastní náklady/zodpovědnost. Prosím, je možné se nějakým způsobem vyvázat z odpovědnosti za úraz (umístěním provozního řádu/cedule s informací "vstup na vlastní nebezpečí"/.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Vlastník bytu má podle mapy zaměřených nebytových prostor ke svému bytu označeny dvě sklepní kóje, ovšem jak jsme byty vykupovali do osobního vlastnictví, on si podle výpisu z Katastru nemovitostí koupil jen jednu, ale tu druhou si také využívá. Všichni ostatní vlastníci mají sklepy vykoupené. Komu nyní patří tato nevykoupená kóje? Děkuji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (3 hlasů)

Pronajímám prostory pro podnikání (dům). Kdo má platit stanovené revize komínů, revize kotle, el. energie, plynu. Nájemní smlouva to neřeší. Pokud by povinnosti měl pronajímatel, stačí nějaký dodatek smlouvy? Děkuji Dan.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dne 8.10.2021 jsem požádal o prodloužení nájemní smlouvy (důvodem žádosti byly průtahy při koupi nemovitosti ze strany prodávajících), která byla uzavřena na dobu určitou do 15.11.2021. K této žádosti se město nevyjádřilo. Proto jsem požádal o osobní schůzku na úřadě, která proběhla 27.10.2021. Zde jsem se dohodl s městem o prodloužení o tři měsíce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Do kdy majitel bytu po ukončení nájmu musí vyučovat služby, vodu, elektřinu? Nájem bytu jsem ukončila v 9/2021 a majitelka mi tvrdí, že vyúčtování mi pošle až v 4/2022. To mi přijde dost pozdě. Děkuji za odpověď. Klára.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Nájemník s regulovaným nájemným měl nájemní smlouvu s bytovým družstvem (od 1994). Tato smlouva (poslední dodatek z roku 2012) obsahovala užitnou plochu bytu. V roce 2016 byt převeden do osobního vlastnictví. V prohlášení vlastníka je podlahová plocha, tj. včetně vnitřních příček. Při zvýšení nájemného v roce 2019 jsem uvedla podlahovou plochu bytu při výpočtu navýšeného nájmu o 20%.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 4.00 (2 hlasů)

Z rodinných důvodů potřebuji odstoupit z funkce předsedy výboru SVJ a zároveň i z výboru samotného. Oznámení o odstoupení jsem zaslala písemně, dopisem s dodejkou na adresu SVJ. Ve stanovách máme schváleno, že funkce zaniká 30 dní po doručení oznámení výboru. Chci se zeptat, jestli platí lhůta, kterou máme uvedenou ve stanovách nebo zákonná lhůta 60 dnů.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Jsme nájemníci v bytě v osobním vlastnictví. Již před delší dobou jsme paní majitelku upozornili na popraskání vaničky sprchového koutu a jeho celkově špatný stav, nutná výměna. Paní majitelka se ohradila, že jsme sprchový kout zničili (toto popíráme, jsme již několikátí nájemníci a bydlíme zde cca 6 let, muselo dojít k únavě materiálu, vanička byla tenká, plast, laminát) a že tedy nám pošle odborníka a ten nám cenu vyčíslí.