Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Je možné v této špatné epidemiologické situaci svolat schůzi společenství vlastníků bytových jednotek SVJ? Dle stanov jsme povinni schůzi svolat alespoň jednou ročně, vlastníků je 36. Nemáme však prostory, abychom zajistili 2 metrový rozestup mezi vlastníky. Z logiky se nabízí pronájem nějakého prostoru, to budou muset odsouhlasit vlastníci cestou per rollam, co když nebudou s pronájmem prostor souhlasit?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Dostala jsem se do tíživé situace a prosím Vás o radu. S přítelem jsme v prosinci 2019 podepsali nájemní smlouvu na rodinný dům s vysokým nájmem 51.000 Kč/měsíc. Nájemní smlouva byla sjednána na jeden rok od 1.1.2020 do 31.12.2020 s případnou výpovědní lhůtou 3 měsíce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímám byt v panelovém domě. Před týdnem (1.5.2020) mě kontaktoval nájemník s tím, že objevil za komodou plíseň na zdi. Velikost cca 5x2 cm. Podotýkám, že byt je po kompletní rekonstrukci, čistý, suchý. Zajistila jsem hned na druhý den firmu, ale nájemníkovi se to nehodilo. Bohužel ani následující 3 termíny nájemníkovi nevyhovovaly.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou (do 31.7.2020). Chtěl jsem se přestěhovat do vedlejšího města (12 km), odkud to má přítelkyně blíž do práce, a s pronajímatelem jsem se ústně dohodl, že si od dubna sežene nového nájemníka a smlouvu pak ukončíme. Několik zájemců tu bylo, nicméně teď vzhledem ke komplikacím s novým koronavirem nechce do bytu zvát další zájemce.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Se ženou jsme se stali vlastníky bytu k 30.1.2020. Tím se stáváme i členy SVJ, ale prozatím nás nikdo neseznámil se stanovami SVJ. Zjistil jsem, že správcem domu je družstvo. Družstvo je zároveň i předsedou statutárního orgánu (o počtu členů 1). Dokonce je adresa SVJ stejná, jako adresa družstva (což považuju za chybné, viz NOZ § 1200: "…sídlo určené v domě, pro který společenství vlastníků vzniklo…") - Je to opravdu špatně?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jsme invalidní manželé a se synem jsme si pronajali byt. Syn nám na nájem přispíval, ale pak přestal platit, takže majiteli dlužíme peníze. Bez jakékoliv domluvy k nám přijel a pod nátlakem jsem mu podepsala dluh a pak nám řekl, že se musíme do 1 měsíce vystěhovat, že končí smlouva na byt, ale on nám od minulého roku 2019 smlouvu nedal.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 4.00 (1 hlas)

Chtěla jsem se zeptat, jestli něco zmůžeme ohledně sousedů, kteří kouří ve svým sklepě, ale rozlézá se to po celé bytovce. Je tady šest bytů ve vlastnictví. Soused si tam zve kamarády a pak teda je to strašný, stačí projít po chodbě a máme to doma. Prosím vás, co by jsme proti tomu mohli dělat. Děkuji za odpověď, Ilona.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Pronajímám byt, kdy mám uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou a to již deset let (2010-2020). Starou smlouvu, od té doby jsem nájem nezvyšoval. Nyní bych ale raději uzavřel s dotyčným smlouvu na dobu určitou na rok s automatickým prodlužováním a samozřejmě bych chtěl nájem i navýšit. Jaká je prosím možnost. Jakým způsobem to mám provést?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Potřebovala bych poradit ohledně způsobu, jak někomu zrušit trvalé bydliště a vystěhovat ho. Majitelka bytu v něm bydlí. Bohužel i její dospělý vnuk, který nechodí do práce, do bytu tahá 15-cti leté holky a sem tam i víc lidí, vyhrožuje, je agresivní, má dluhy a kvůli jeho přítelkyním tam jezdí policie.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jak řešit problém s dcerou, která nechodí do práce a nechce se odstěhovat. Nepodílí se na nákladech na provoz domácnosti. Tento problém trvá několik let (nyní 3/2020). Pořád jsme doufali, že se umoudří, začne si hledat práci a osamostatní se, ale nestalo se.