Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám dotaz ohledně společného dvora, přes který všichni nájemci chodíme (je nás tu sedm bytů), soused má tři psy, které pouští jen na dvorek, nechodí s nimi na procházku. A ti psi tady kálejí, má dvě feny a psa, pes očůrává omítku atd. uklidí po nich jen když se mu chce, je to tady hromada vedle hromady, občůranou omítku vůbec neřeší, vypadá to jak u cigánů. V létě extrémní smrad. Nemůžeme tu mít ani kytky, nic. Psi vše pochčijí. S majitelem psů není řeč, majitel objektu také nic nechce řešit. Dá se s tím něco dělat? Už jsme s toho zoufalí. Děkujeme, s pozdravem nájemníci.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jakým způsobem se da odvolat předseda a člen společenství vlastník bytových jednotek SVJ?   Máme pouze jednoho předsedu a jediného člena, kde rozhodujou pouze oni dva. Předseda u nás ani nebydlí. Nějaké nahlížení do ročního stavu účtu nebo celý výpis (příjmy a výdaje) nepřipadá v úvahu. Nějaké práce k zvelebování či opravy nepřipadají v úvahu. Schůze máme max 1x ročně.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych se zeptat, kdy dojde k promlčení nedoplatku z vyúčtování za rok 2015. Vyúčtování bylo předáno 30.4.2016 a splatnost nedoplatku do 31.7.2016. Výbor si není jistý, jestli dojde k promlčení 30.4.2019 nebo 31.7.2019. Děkuji, Olga
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Píši s dotazem týkajícím se nájemní smlouvy a nájemného. 2016-2019 bydlím v pronajatém bytě s automatickým ročním prodlužováním nájemního vztahu za podmínky, že "žádná ze smluvních stran nevypoví druhé nájem ve lhůtě 60 dnů před koncem nájemního vztahu". Konec nájemního vztahu připadá na 30. duben 2019. Pronajímatel mě tlačí do odsouhlasení zvýšení nájmu z původních 9500 Kč (výše nájmu se za dobu trvání vztahu nezměnila) na 12000 Kč.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chtěla bych se zeptat zda je možné pronajmout další osobě městský byt. Jedná se o byt v Brně - střed, který jeden člověk od roku 2014 pronajímá dalším osobám. Protože se to nelíbí jedné jejich sousedce napsala podnět na příslušný úřad. Protože má strach aby se jí soused nemstil, napsala podnět anonymní. Myslíte že se s tím bude úřad zabývat?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Může Státní pozemkový fond po mě chtít peníze zpětně, když teď zjistili, že kousek zahrady (262 m2) je v jejich majetku. Žádná smlouva o pronájmu neexistuje, bydlel tady děda a teď 10 let já, a udržuje se celou dobu. Nepotřebujeme ji, klidně můžou posunout plot. Děkuji, Laura
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

SVJ vzniklo v r. 2007, 12 členů, všichni stejné byty, dle PV jsou okna v bytě součástí bytu. 2017 došlo k výměně oken v bytě ze společných peněz, přesto, že okna v bytě nejsou společnou částí. Já a dva další jsme výměnu neprováděli, protože jsme již okna vyměněná měli. SVJ nám odmítlo vyplatit finanční kompenzaci, tak jsem podal trestní oznámení. Státní zástupce mi napsal, že mám ve všem pravdu, ale že věc je nutno řešit v občanském řízení. Tak jsem podal návrh na vydání platebního rozkazu, SVJ podalo odpor.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 3.00 (1 hlas)

30.4.2017 mi bylo doručeno vyúčtování služeb za rok 2016 s nedoplatkem 3.216 Kč. Ihned jsem podala reklamaci, protože po odečtení nákladů 27.081 Kč a uhrazených záloh 24.181 Kč mi vyšel nedoplatek 2.900 Kč, nikoliv 3.261 Kč a požádala jsem o předložení dokladů dle zákona o službách. Ve vyúčtování byly i další chyby (chyběly rozúčtovací klíče, u jednotlivých položek nebyly vždy uvedeny náklady atd.). SVJ aniž by mi umožnilo nahlížení do dokladů, podalo v minulém roce na mě žalobu, která skončila tak, že právní zástupce žalobu stáhl a já jsem se stažením souhlasila.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Zajímalo by mě zda naše bytové družstvo má povinnost mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).   Náš dům byl postaven okolo roku 1979 a jedná se 10-ti patrovou budovu čítající 78 bytů a dle vyúčtování čítá vytápěná plocha 3290,89 m2.   V domu se pronajímá nebytový prostor, který je umístěn v přízemí, plocha pronajímané části je cca 50m2 a slouží jako obchod.   Dále se u nás pronajímají nebytové prostory, které jsou umístěny ve sklepní části a slouží jako skladové místnosti pro lidi z našeho domu a samozřejmě jsou za tyto pronájmy placeny poplatky.  

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlím v družstevním domě, Odsouhlasili jsme si rekonstrukci topení.   Bez našeho souhlasu nám pak byla dána ale topení menší a méně výkonné oproti původním, máme teď v bytech zimu, nikdo s nájemníků jsme si vůbec neodsouhlasili menší topení, BD rozhodlo za nás.   Některým nájemníkům však nebyla měněna topení za menší, protože byla zánovní. Mají tím pádem topení původních parametrů a mnohem tepleji a komfortnější bydlení než my co máme teď menší a méně výkonné a zimu.   Přece máme právo mít všichni nájemníci stejné teplo a rovněž nárok na topení původních parametrů.