Počet stránek ve webu: 43.381

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 29. prosinec 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Mám uzavřenou podnájemní smlouvu na družstevní byt. V následujících měsících, se bude bytové družstvo, které vlastní dům, rušit a vznikne společenství vlastníků bytových jednotek SVJ. Mám dotaz, jak bude z právního hlediska nejsprávnější pokračovat v pronájmu bytu (nájemce i já chceme dále v pronájmu bytu pokračovat).

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 29. prosinec 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Žádám Vás zdvořile o informaci, zda je platná výpovědní doba 2 měsíce, kterou máme uvedenou v nájemní smlouvě k bytu jako nájemci. Pronajímatel po nás požaduje dodržet 3 měsíční výpovědní lhůtu prý dle občanského zákoníku. Má přednost smlouva? Předem děkuji, přeji Vám příjemný den Evelína.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem revizorem velkého společenství vlastníků bytových jednotek, tedy SVJ. Předsednictvo usiluje o zateplení průčelí domu, včetně vnitřku lodžií, čemuž se značný počet vlastníků brání. Smlouva o převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví uvádí, že předmět vlastnictví je smlouvou ohraničen mimo jiné - vnitřními plochami stěnových plášťů včetně oken, skleněných výplní, zábradlí lodžií.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Při pronájmu veřejných nebytových prostor (sklep, dílna) v domě SVJ, vlastníkům bytů v daném domě, lze požadovat ze strany výboru domu pro svoji potřebu od nájemců daných prostor náhradní klíče k těmto veřejným nebytovým prostorám. Pokud ano, tak prosím sdělit z. č. §, písmeno, pokud ne tak nic. Děkuji za informaci, Milan.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Manžel 2015 získal darem zemědělské pozemky, část jich obdržela i manželova matka. Nebyl znám žádný závazek, byly tedy propachtovány místnímu zemědělci. Jiný subjekt nyní uplatňuje nároky na užívání plynoucí z nájemní smlouvy, k čemuž mělo dojít 2013. V jeho pozůstalosti byla nalezena smlouva, platná do 31.12.2012, další již ne.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

S majitelkou bytu jsme s přítelem uzavřeli nájemní smlouvu, která byla sjednána na dobu určitou a to v období od 1.1.2014 do 31.12.2015. Ve smlouvě stojí, cituji: "Tato smlouva může být prodloužena dohodou smluvních stran. Dohoda o prodloužení nájemní smlouvy musí mít písemnou formu a musí být odsouhlasena a podepsána oběma stranami."

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsme SVJ v domě, v němž vlastníme 28 vymezených jednotek, z toho jsou většina byty a několik garáží. Dle zákona č. 89/2012 §1180 odst. 2 se příspěvky na správní činnost rozvrhnou na každou jednotku stejně. Je tím míněna výhradně bytová jednotka a za nebytové jednotky se příspěvky neplatí?

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chci se zeptat, kam hlásit/kam se obrátit se zanedbanou revizí plynových zařízení? Bydlíme v nájemním domě a jeho majitel, potažmo správcovská firma, zákonem dané kontroly zcela ignoruje. Děkuji, Stanislav.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 14. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Jakým způsobem se mohu domáhat u souseda o patro výš úpravy podlah, které extrémně šíří kročejový hluk? Je to klasický případ, kdy nový majitel bytu vymění původně navržené podlahové krytiny bytu za nedostatečně (zdali vůbec) odizolované plovoucí podlahy a dlažbu a já tak prakticky se sousedy žiji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 13. listopad 2017
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jakým způsobem je možno provést změnu v prohlášení vlastníka v SVJ. Jedná se o to, že by sklep patřící k jedné bytové jednotce byl prodán v rámci SVJ jiné bytové jednotce, takže ke změně spoluvlastnických podílů na společných částech domu by tedy nedošlo.