Jak zajistit dožití v družstevním bytě, druh a družka, spoluvlastnictví podílu v družstvě
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Uvažujeme s partnerem (nejsme manželé) o koupi družstevního podílu v bytovém družstvu s právem nájmu bytu. Stanovy nevylučují společné vlastnictví družstevního podílu, takže pokud zřejmě OK. Nicméně nevíme, jak ošetřit případ, kdy jeden z nás zemře. Jak zajistit, aby druhý mohl v bytě dožít.
Věcné břemeno zřídit nelze, chceme, aby dr. podíl přešel na dědice, ale aby tam nechal druhého z nás dožít a teprve po smrti nás obou mohli dědici s družstevním podílem nakládat. Je nějaká cesta, jak to ošetřit? Děkuji.
ODPOVĚĎ:
Bohužel žádná taková cesta není. Pokud chcete mít právo v bytě dožít, museli byste to do závěti uvést jako příkaz dědicům, aby druhého v bytě dožít nechali, nicméně je to spíše akademický výrok, protože pokud reálně nebude splněn, nebude jak ho vymáhat. Pokud nechcete pracovat nějak s dědickými podíly, např. že by se dědicům zkrátil na minimum, aby se přeživší partner stal majoritním vlastníkem, skutečně v případě družstevního bytu nelze uvažovat tak, že podíl bude zděděn dědici zemřelého až v okamžiku, kdy zemře druhý partner.
Štítky: