Mám dva dotazy k vlastnictví nemovitosti. Jde o situaci, kdy 3/4 nemovitosti a přilehlých pozemků jsou ve společném jmění manželů SJM a 1/4 vlastní fyzická osoba. Pokud tato osoba má zájem o konkrétní specifikaci té 1/4 - například vydělením stodoly a př

A pokud by k vydělení té jedné čtvrtiny nedošlo, a osoba by tedy vlastnila ideální 1/4 nemovitosti a přilehlých pozemků, a na jednom z těch pozemků, jehož je spoluvlastníkem, chtěla stavět dům, a jeden z manželů by s tím souhlasil, a druhý ne, má tu možnost na takovém pozemku stavět nebo ne? Probíhá to např. tak, že by bylo třeba hlasovat o stavbě na pozemku, a kdyby se stavbou souhlasil spoluvlastník a manžel, tak by manželku "přehlasovali"? Nebo to takto neprobíhá a bylo by třeba, aby se stavbou souhlasili oba manželé. Jednalo by se stále o pozemek ze 3/4 ve společném jmění manželů a z 1/4 ve vlastnictví fyzické osoby. Moc děkuji za odpověď, s pozdravem, Oliver.

ODPOVĚĎ:
Podílové spoluvlastnictví je spoluvlastnictvím ideálním, tedy podle velikosti podílu se podílíte na právech a povinnostech k nemovitosti. Vyčlenit konkrétní část pozemku jednomu ze spoluvlastníků  nelze. Museli byste požádat o rozparcelování pozemku a stal byste se výlučným vlastníkem určité parcely odpovídající Vašemu podílu. Za stávající situace potřebujete souhlas obou manželů ke stavbě na pozemku, souhlas pouze jednoho nestačí.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

• Rozdělení spoluvlastnictví nemovitosti oddělením části podílu (přidělení budovy, části pozemku)
• Oddělení spoluvlastnického podílu u spoluvlastnictví ideálního podílu nemovitosti