Darování nemovitosti nezletilému potomkovi s věcným břemenem (podmínkou) dožití - postup darování
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Jsem před rozvodem a chtěl bych darovat či převést vlastnictví bytu na nezletilé dítě s podmínkou dožití. Jak postupovat a která varianta je výhodnější nebo jaké jsou další možnosti? Děkuji.
ODPOVĚĎ:
Převést vlastnické právo můžete za života pouze darem nebo koupí. U koupě byste musel dostat finanční protiplnění. Jelikož v případě, že vlastnické právo nabývá nezletilá osoba, musí smlouvu schválit soud, není příliš reálné, že by soud schválil kupní smlouvu, kdy by finance musel hradit nezletilý jako nabyvatel bytu. Přichází v úvahu tedy pouze darovací smlouva, v níž bude zřízeno věcné břemeno dožití. Za dítě musí smlouvu podepsat zákonný zástupce. Pokud jste rodičem dítěte, musíte nejprve soudu předložit nepodepsanou smlouvu, požádat o ustanovení opatrovníka, který za dítě smlouvu podepíše - protože jako rodič nemůžete být podepsán i na straně dárce a za dítě i na straně obdarovaného - a následně podat na soud návrh na schválení tohoto právního jednání. Soud vydá rozsudek a společně s rozsudkem pak smlouvu vložíte do katastru nemovitostí.
Štítky: