Zabezpečení pravnoučat - je lepší darovat nemovitost nebo sepsat závěť
- Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zveřejněno: 23. červenec 2011
Chci zabezpečit svoji vnučku-nezletilou, nežije v úplné rodině.Mohu svoji polovinu rod.domu převést na svoji vnučku nebo je jednodušší a výhodnější sepsat závěť a nebo darovat? Dům vlastníme s manželem dohromady. Jsme důchodci a chci alespoň část vyřešit za života. Teď je jí 12let a co je nejbezpečnější, aby ji kdokoliv nemohl o toto připravit, včetně rozvedencýh rodičů.
2. dotaz - dítě je nezletilé - může být spolumajitelem bytu, který mají zakoupený rodič v osobním vlastnictví? K 1. dotazu prosím orientačně náklady cca v Kč. Z důchodu potřebuji únosnou, ale i bezpečnou variantu. Děkuji, Václava
ODPOVĚĎ:
K prvnímu dotazu: do doby zletilosti (dosažení 18. roku věku) Vaší vnučky bude její majetek spravován jejími rodiči, kteří o něj mají pečovat jako řádný hospodář. Tudíž v případě, že vnučce darujete polovinu nemovitosti, tak o tuto polovinu ona nemůže být svými rodiči zákonně připravena.
Doporučuji Vám sepsat darovací smlouvu, kterou necháte zapsat do katastru nemovitostí a jelikož jste v přímém příbuzenském vztahu, tak tento převod je oproštěn od darovací daně.
De facto stejné informace se vztahují i k závěti, ve které byste příslušný majetek odkázala vnučce (je ale třeba mít na paměti, že zákonné dědice nelze opominout, takže zletilým dětem bude náležet minimálně polovina jejich zákonného podílu – tudíž nemáte-li dostatek majetku, který by spadal do dědictví, nedoporučuji závětní formu řešení, protože potomci by mohli závěť napadnout pro neplatnost).
Ke druhému dotazu: nezletilé dítě může být spolumajitelem bytu v osobním vlastnictví. Doporučuji Vám sepsat darovací smlouvu, kterou necháte zapsat do katastru nemovitostí a jelikož jste v přímém příbuzenském vztahu, tak tento převod je oproštěn od darovací daně.
De facto stejné informace se vztahují i k závěti, ve které byste příslušný majetek odkázala vnučce (je ale třeba mít na paměti, že zákonné dědice nelze opominout, takže zletilým dětem bude náležet minimálně polovina jejich zákonného podílu – tudíž nemáte-li dostatek majetku, který by spadal do dědictví, nedoporučuji závětní formu řešení, protože potomci by mohli závěť napadnout pro neplatnost).
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.