Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Mám otázky ohledně pozdního vyúčtování a nezaslaných přeplatků. Bydlím v pronajatém bytě (nájemní dům) od 23.10.2021. Nájemní smlouva byla na 2 roky, tedy do 31.10.2023. Poté jsme se s majitelem dohodli na pokračování v nájmu a prodloužili smlouvu dodatkem na další 2 roky tedy do 31.10.2025 s tím, že nájemné nám zvýší o 2.000 Kč.
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Chtěl bych se zeptat, když uzavírám nájemní smlouvu na 1 rok s možností prodloužení a prodlužoval bych ji, můžu ji pak vypovědět bez zákonného důvodu?
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Přestěhovala jsem se do bytu v 05/2023, nyní jsem ve výpovědní lhůtě do 02/2024. Chci si ověřit, zda nemám nárok na ukončení bez výpovědní lhůty. V bytě je nadměrná vlhkost 70 - 80% a opravdu chladno i v případě zapnutého topení (přímotopy, bohužel dostatečně nevytopí místnosti). Aktuálně se objevila i plíseň. Majiteli to bylo předloženo a prozatím s tím nic nedělá, stále jen slyším, že to budou řešit.
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Mám pro Vás specifický dotaz a zároveň Vás moc žádám o radu. Jedná se o babičku. Tedy matku mojí matky. Moje mamka žije v ČR již necelých 30 let, a protože babička zůstala na Ukrajině ve svých 80 letech úplně sama v polorozpadlém domě, rozhodla se jí mamka přestěhovat sem do ČR. Nebylo to jednoduché, ale vyšlo to. Všichni jsme se o ni snažili starat po všech stránkách.
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Můj otec byl zemědělec a měl propachtované pozemky od různých osob. Bohužel nedávno zemřel, teď probíhá dědické řízení. Ozývají se nám osoby, že chtějí pachtovné do konce roku 2023. Jak toto řešit? Je možné vše řešit až po skončení dědictví?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
10/2023 majitel bytu požádal opustit byt 1+1 po 6 letech. Dal mi lhůtu 3 měsíce, což jsem využil, ale musel jsem odejít o měsíc dříve, jelikož jsem našel vynikající nové bydlení a nechtěl jsem o nový byt přijít. Tak jsme se dohodli s majitelem bývalého bytu, že odevzdám byt 30.11.2023. Majitel odmítl vrátit kauci v hodnotě 14.500 Kč a ještě požaduje uhradit dodatečně 39.559 Kč za opravy bytu a za vymalování a hrozí, že předá věc advokátovi, jestli odmítnu platit.
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Vlastníme v Praze byt postavený v r. 1996 jako nástavbu na zděném domě, ve kterém jsou 4 zděné byty. Náš byt je dřevostavba a po jeho obvodě jsou 4 úzké dřevěné balkóny. Podle Prohlášení vlastníka patří obvodová stěna a balkóny našeho bytu mezi společné části domu a jejich oprava má být financována z fondu oprav. Do obvodové stěny a balkónů zatékala dešťová voda a hniloba balkónů již pronikla do rámů nových balkónových dveří.
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Jsme dva majitelé nemovitosti, domu typu okál, byty nad sebou, jedná se nám o výpočet nájemného za pozemek pod stavbou ve městě 81 m2, druhý majitel domu nikoliv pozemku nám nic od koupi pozemku z roku 2005 nic neplatí. Chtěli bychom se poradit kolik je cena pod stavbou, jak se vypočítává nájemné m2 a z toho nějaké procenta?
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Mám zahradu za domem, kterou jsem koupila. Ozval se mi pozemkový úřad, že mám na zahradě 61 m2 ostatní plocha, kterou jsem nikdy neužívala, jenom jsem chodila na svou zahradu. To jsem napsala na pozemkový úřad a mám zájem to koupit. Musím mít pronájem, za to mám zaplatit 10.461 Kč za 10 let. Mají na to právo, když se nikdy neozvali? Děkuji vám Erika.
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Dnes (28.11.2023) nám do schránky přišel dopis od souseda. Znění: "Dobrý den, Váš pes nepřetržitě štěkal, vil a kňoural. Pracoval jsem celou noc a dnes (28.11.2023) jedu 700 km autem. Kvůli vašemu psu jsem si ani na 1/2 hodiny nemohl zdřímnout. Ohrožujete moje zdraví a život. Už tři roky (2020-2023) tohle musím trpět. Vyřešte to konečně. Navíc kvůli zmíněným zvukovým emisím, trpí hodnota mojeho majetku. Zvažuji, že se obrátím na soud. Děkuji za pochopení. S podravem Xxx."