Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V roce 2021 jsme koupili chatku se zahrádkou, která je v zahrádkářské kolonii. Před samotnou koupí jsme se informovali ohledně pozemku, na kterém chatka stojí - v našem případě se jedná o pozemek, který byl vykoupený zahrádkářským svazem, hradí se symbolické nájemné zahrádkářskému svazu a dostali jsme písemně, že máme předkupní právo v případě prodeje pozemku zahr. svazem.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Bydlím v domě (bývalý obchod), ze kterého se udělaly 4 bytové jednotky. Dům je spojený, ale střecha je oddělená, kdy 2 byty mají svojí střechu a další 2 taky svoji. Jedná se o rovnou střechu a řeším problém, kdy teče do bytu a chci udělat novou střechu a dotaz zní:

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem v nájmu obchodních prostor od r. 2017 - cena nájmu byla 24.000 Kč, pak 26.800 Kč od r. 2021, teď majitel zase zvyšuje nájem, prosím o kolik může zvyšovat nájemné podle zákona? Dále mám problém s úpravami, spadl mi strop v části pronajatých prostor, v 7/2023 byl s tím seznámen majitel, ale ten jen slibuje a nic nedělá.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Jsem členem bytového družstva v Praze. Měsíční platby za popelnici máme rozpočteny podle bytů, ne podle počtu osob v bytech skutečně bydlících. Na ustavující schůzi (v té době jsem ještě nebyla členem BD) se prý rozhodlo, že platby budou rozděleny právě takto. Přijde mi nespravedlivé, že stejnou částku má platit jak ten, kdo bydlí v bytě sám, tak rodina třeba o pěti lidech.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

V exekuční dražbě jsem vydražil byt v Praze. Dne 21.6.2023 jsem od exekutora obdržel usnesení o příklepu a dostal jsem výzvu k doplacení nejvyššího podání. To jsem učinil 6.9.2023 a 7.9.2023 byl dán exekutorem návrh na vklad do katastru se zápisem mne, jakožto nového vlastníka. Katastr návrh přijal a zápis provedl s větou, že právní účinky vkladu jsou k 7.9.2023.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Manžel byl uveden v nájemní smlouvě na dobu neurčitou jako nájemce, v době pronájmu bytu jsme byli manželé. Manžel 12/2023 zemřel. Prosím o radu, jak mám dále postupovat, např. musím nahlásit úmrtí manžela pronajímateli, musím sepsat novou nájemní smlouvu a jaké změny mohou pro mě dále nastat. Nájemné je zaplaceno bez jakéhokoliv dluhu. Ve společné domácnosti s námi bydlí ještě syn a dcera. Děkuji.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Bydlíme v nízkém panelovém domě (3 vchody, celkem 24 bytů). Každý byt má sklep. Nejde ale o sklepní kóje pro každý byt zvlášť, nýbrž o větší místnosti, které užívá vždy více nájemníků. Konkrétně my sdílíme sklepní prostory s dalšími 2 byty. Jedná se o dvě na sebe navazující místnosti. V zadní místnosti je zároveň hlavní uzávěr vody.  

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Vlastním chatu, kterou bych chtěla pronajímat na krátkodobý pronájem na dovolenou. Z vašeho článku jsem pochopila, že je třeba si vybavit živnostenský list na ubytování a odvádět daň z pronájmu, odvádět poplatek obci za ubytované platit za televizor na chatě. Chtěla jsem se zeptat, když je chata zkolaudována jako chata pro rodinnou rekreaci tím, že na uvedené adrese chaty vznikne provozovna na ubytování dle živnostenského úřadu co musím.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Chci okamžité odstoupení od nájemní smlouvy do 31.12.2023. Pronajímatel v zastoupení, nevím jestli to je vůbec zákonné, nám upřel právo vstupu do skladu a to po dobu 3 měsíců.   Zákoně zvýšil nájem podle inflace, ale to by měla byt nová smlouva. Elektricke vyúčtování chodí všelijak, fotovoltaické panely, takže 16.000 za půl roku je nesmysl.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)

Drobet nerozumím §1032 odst. 1 písm. b) Ani za náhradu, ale soud nezbytnou cestu nepovolí, pokud by škoda na pozemku souseda převýšila výhodu nezbytné cesty, anebo tehdy, když o nezbytnou cestu vlastník žádá jen za účelem pohodlnějšího spojení. „Způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá, “ soud též nezbytnou cestu nepovolí, stojí v ustanovení § 1032 odst. 1 písm. b) občanského zákoníku.