Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 28. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Žijeme s manželkou a dcerou v rodinném domku na vesnici.V prosinci se naší dceři, v té době ještě nezletilé, narodil syn. Otec, 22let, otcovsví uznal a v září 2009 se k nám nastěhoval, s dcerou a vnukem obývají jeden malý pokoj v podkroví. Ostatní části bytu jsou společné. Pro jeho závazky podle nás nepřispívá dostatečnou částkou na domácnost, ale o dítě se společně starají více než dobře.Otázka zní: jelikož má u nás faktické bydliště, nevznikne mu náhodou po 1 roce nárok na bydliště trvalé? Pokud ano, jak tomuto předejít? Stačí přerušení (odstěhování) na nějakou určitou dobu (jakou?)? Nebo lze toto upravit nějakou právní smlouvou? Bojíme se toho, že mu vznikne právo u nás bydlet a pokud bychom s tímto nesouhlasili, tak abychom mu nebyli nuceni shánět na naše náklady bydlení. A jak se můžeme domáhat toho, aby přispíval na domácnost dostatečnou částkou? Předem moc děkuji za Vaši odpověď, Čeněk
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 28. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Žijeme s manželkou a dcerou v rodinném domku na vesnici.V prosinci se naší dceři, v té době ještě nezletilé, narodil syn. Otec, 22let, otcovsví uznal a v září 2009 se k nám nastěhoval, s dcerou a vnukem obývají jeden malý pokoj v podkroví. Ostatní části bytu jsou společné. Pro jeho závazky podle nás nepřispívá dostatečnou částkou na domácnost, ale o dítě se společně starají více než dobře.Otázka zní: jelikož má u nás faktické bydliště, nevznikne mu náhodou po 1 roce nárok na bydliště trvalé? Pokud ano, jak tomuto předejít? Stačí přerušení (odstěhování) na nějakou určitou dobu (jakou?)? Nebo lze toto upravit nějakou právní smlouvou? Bojíme se toho, že mu vznikne právo u nás bydlet a pokud bychom s tímto nesouhlasili, tak abychom mu nebyli nuceni shánět na naše náklady bydlení. A jak se můžeme domáhat toho, aby přispíval na domácnost dostatečnou částkou? Předem moc děkuji za Vaši odpověď, Čeněk
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 28. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Žijeme s manželkou a dcerou v rodinném domku na vesnici.V prosinci se naší dceři, v té době ještě nezletilé, narodil syn. Otec, 22let, otcovsví uznal a v září 2009 se k nám nastěhoval, s dcerou a vnukem obývají jeden malý pokoj v podkroví. Ostatní části bytu jsou společné. Pro jeho závazky podle nás nepřispívá dostatečnou částkou na domácnost, ale o dítě se společně starají více než dobře.Otázka zní: jelikož má u nás faktické bydliště, nevznikne mu náhodou po 1 roce nárok na bydliště trvalé? Pokud ano, jak tomuto předejít? Stačí přerušení (odstěhování) na nějakou určitou dobu (jakou?)? Nebo lze toto upravit nějakou právní smlouvou? Bojíme se toho, že mu vznikne právo u nás bydlet a pokud bychom s tímto nesouhlasili, tak abychom mu nebyli nuceni shánět na naše náklady bydlení. A jak se můžeme domáhat toho, aby přispíval na domácnost dostatečnou částkou? Předem moc děkuji za Vaši odpověď, Čeněk
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
V srpnu 2008 jsem koupila od stavební (developerské) firmy stavební pozemek. Na pozemku firma (jakožto původní vlastník) nechala asi šest velkých betonových sloupů (zřejmě z veřejného osvětlení). Jakmile jsem se stala vlastníkem pozemku, domlouvala jsem se s pracovníkem firmy, že sloupy odstraní. Po několika měsících jsem se jela podívat na pozemek (zatím stavět nehodlám a jezdím na pozemek tak dvakrát třikrát do roka) a sloupy tam stále byly. Ve firmě mi sdělili, že pracovník, se kterým jsem se domlouvala, už tam nepracuje a dali mi kontakt na jiného. S tím jsem se také domlouvala po telefonu a opět nic... Tentokrát jsem jim to poslala už písemně emailem. Zaslechla jsem, že firma má problémy a je možná v konkursu. Obávám se, že už se mnou nebudou komunikovat. Co mám dělat, prosím? Raději vyčkat jestli se o to náhodou nepostarají a nebo si najmout firmu na odstranění sloupů a pak náklady chtít proplatit? Pracovník firmy mi i navrhoval, jestli si je nechci nechat, že se dají rozřezat a použít do základů domu... pokud bych se tak nakonec rozhodla, je zřejmě lepší to mít písemně, aby pak nebyl nějaký problém, ale pokud už je firma v konkursu (zaslechla jsem, že jednatel je neznámo kde a firmu "vytuneloval"), s kým tedy něco sepsat a co by to mělo být za písemnost - název, náležitosti? Sloupy nám dost ztěžují sekání trávy na pozemku. Nemám nárok i na peníze za "pronájem" pozemku, prosím Vás? Předem děkuji za odpověď, Anna
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
V srpnu 2008 jsem koupila od stavební (developerské) firmy stavební pozemek. Na pozemku firma (jakožto původní vlastník) nechala asi šest velkých betonových sloupů (zřejmě z veřejného osvětlení). Jakmile jsem se stala vlastníkem pozemku, domlouvala jsem se s pracovníkem firmy, že sloupy odstraní. Po několika měsících jsem se jela podívat na pozemek (zatím stavět nehodlám a jezdím na pozemek tak dvakrát třikrát do roka) a sloupy tam stále byly. Ve firmě mi sdělili, že pracovník, se kterým jsem se domlouvala, už tam nepracuje a dali mi kontakt na jiného. S tím jsem se také domlouvala po telefonu a opět nic... Tentokrát jsem jim to poslala už písemně emailem. Zaslechla jsem, že firma má problémy a je možná v konkursu. Obávám se, že už se mnou nebudou komunikovat. Co mám dělat, prosím? Raději vyčkat jestli se o to náhodou nepostarají a nebo si najmout firmu na odstranění sloupů a pak náklady chtít proplatit? Pracovník firmy mi i navrhoval, jestli si je nechci nechat, že se dají rozřezat a použít do základů domu... pokud bych se tak nakonec rozhodla, je zřejmě lepší to mít písemně, aby pak nebyl nějaký problém, ale pokud už je firma v konkursu (zaslechla jsem, že jednatel je neznámo kde a firmu "vytuneloval"), s kým tedy něco sepsat a co by to mělo být za písemnost - název, náležitosti? Sloupy nám dost ztěžují sekání trávy na pozemku. Nemám nárok i na peníze za "pronájem" pozemku, prosím Vás? Předem děkuji za odpověď, Anna
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Moje rodiče mají pole, ale bylo celkem daleko od obce, proto se s místním statkem dohodli, že si pozemky vymění (jen na užívání, ne písemně) a před časem rodiče půjčené pole vrátili a statkáři na poli mých rodičů vysadili broskvový sad, když měl vrátit pole statek mým rodičům, tak tam nechal uschlé stromy a odmítl to pole vyklidit, s tím, že nejsou povini! Je to možné? Rodiče nyní chtějí pole prodat. Můj dotaz je, jestli jsou opravdu povini to pole dát do původního stavu, ve kterém bylo, když si ho půjčovali. Jestli na to existuje zákon, můžete mi, prosím, sdělit, kde bych to našla? Potřebuji si ho vytisknout a ukázat statkářům, abych je prostě nejakým způsobem přinutila pole vyčistit.
Moc Vám děkuji za odpověď, přeji příjemný den. Helena
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Moje rodiče mají pole, ale bylo celkem daleko od obce, proto se s místním statkem dohodli, že si pozemky vymění (jen na užívání, ne písemně) a před časem rodiče půjčené pole vrátili a statkáři na poli mých rodičů vysadili broskvový sad, když měl vrátit pole statek mým rodičům, tak tam nechal uschlé stromy a odmítl to pole vyklidit, s tím, že nejsou povini! Je to možné? Rodiče nyní chtějí pole prodat. Můj dotaz je, jestli jsou opravdu povini to pole dát do původního stavu, ve kterém bylo, když si ho půjčovali. Jestli na to existuje zákon, můžete mi, prosím, sdělit, kde bych to našla? Potřebuji si ho vytisknout a ukázat statkářům, abych je prostě nejakým způsobem přinutila pole vyčistit.
Moc Vám děkuji za odpověď, přeji příjemný den. Helena
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 25. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Moje rodiče mají pole, ale bylo celkem daleko od obce, proto se s místním statkem dohodli, že si pozemky vymění (jen na užívání, ne písemně) a před časem rodiče půjčené pole vrátili a statkáři na poli mých rodičů vysadili broskvový sad, když měl vrátit pole statek mým rodičům, tak tam nechal uschlé stromy a odmítl to pole vyklidit, s tím, že nejsou povini! Je to možné? Rodiče nyní chtějí pole prodat. Můj dotaz je, jestli jsou opravdu povini to pole dát do původního stavu, ve kterém bylo, když si ho půjčovali. Jestli na to existuje zákon, můžete mi, prosím, sdělit, kde bych to našla? Potřebuji si ho vytisknout a ukázat statkářům, abych je prostě nejakým způsobem přinutila pole vyčistit.
Moc Vám děkuji za odpověď, přeji příjemný den. Helena
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 24. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Manžel požádal o rozvod. Ve SJM vlastníme podíl na bytovém domě (cca 27% domu - 4 spolumajitelé, 8 bytových jednotek, 4 byty pronajaté)a užíváme společně byt v tomto domě, na který jsem měla před koupí podílu právo užívání (dekret) já. Manžel požaduje prodej podílu a uvolnění bytu novému kupujícímu. Nesouhlasím a požaduji rozdělení podílu na polovinu. Pokud se nevypořádáme do 3 let po rozvodu, bude majetek rozdělen na polovinu a kdo bude užívat uvedený byt? Oba, nebo mám přednostní právo já? Děkuji. Dana
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. srpen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, mám problém s majitelkou bytu, který si pronajímám, nemůžeme spolu vyjít a chci se odstěhovat. V nájemní smlouvě mám výpovědní dobu na tři měsíce, ale ústně mi nabídla měsíc. Zároveň tam je uvedeno, že když ukončím smlouvu dříve, jak za rok, tak přijdu o kauci. Bytná však nechce platit daně a v nájemní smlouvě není uvedena konkrétní částka nájmu ani kauce. Na kauci mám pouze doklad o zaplacení. Vše ostatní platím v hotovosti bez dokladu. Mohu tuto smlouvu nějakým způsobem napadnout a získat zpátky kauci i při předčasném ukončení? Případně se prostě odstěhovat i za cenu ztráty kauce dřív než uběhne výpovědní lhůta? Nebo musím čekat tři měsíce a dále platit dohodnuté nájemné, či může na mě nějakým způsobem vymáhat nájemné za tři měsíce pokud se odstěhuji, ale v nájemní smlouvě není specifikováno? Honza