Počet stránek ve webu: 43.470

Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 17. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Chtěl bych se zeptat jak je to s vymáháním nájemného za pozemek zpětně. Mám rekreační chatu s pozemkem. Vše jsem koupil před 3 roky. Pozemek není z jedné strany oplocen a sousedí s kouskem pozemku jiného majitele (též neoplocený). Tento majitel mi poslal před nedávnem dopis, ve kterém žádá zpětné nájemné za tento díl pozemku, který využíváme bez jeho souhlasu. Majitel tohoto kousku pozemku se o něj nestará již více jak 20 let a po tu dobu se o něj staral předchozí majitel a teď již já. O tento pruh pozemku nemám zájem a nijak ho nevyužívám, pokud nepočítám pokosení vysoké trávy, která nám vzhledem k dětem vadí. Je možnost se proti takovému vymáhání bránit? Předem moc Děkuji, František
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 17. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Chtěl bych se zeptat jak je to s vymáháním nájemného za pozemek zpětně. Mám rekreační chatu s pozemkem. Vše jsem koupil před 3 roky. Pozemek není z jedné strany oplocen a sousedí s kouskem pozemku jiného majitele (též neoplocený). Tento majitel mi poslal před nedávnem dopis, ve kterém žádá zpětné nájemné za tento díl pozemku, který využíváme bez jeho souhlasu. Majitel tohoto kousku pozemku se o něj nestará již více jak 20 let a po tu dobu se o něj staral předchozí majitel a teď již já. O tento pruh pozemku nemám zájem a nijak ho nevyužívám, pokud nepočítám pokosení vysoké trávy, která nám vzhledem k dětem vadí. Je možnost se proti takovému vymáhání bránit? Předem moc Děkuji, František
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 17. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
V roce 1989 se maminka poznala s jedním pánem, započali vztah, v roce 1995 začali stavět dům na jeho pozemku (pozemek zdědil po svých rodičích). V roce 1997 se s tím pánem maminka oženila. V roce 2000 byla kolaudace společně postaveného domu. Maminka má tři děti. Její manžel má tři děti. Všechny děti jsou již dospělé se svými rodinami. Společné dítě manželé (maminka s jejím novým manželem) nemají.
Dům včetně pozemků je psaný v katastru nemovitosti na pana Rudolfa, který celou dobu žil a pracoval v Německu. O dům s velkou zahradou se starala maminka a dům udržovala v naprostém pořádku i co se oprav týče. Pan Rudolf od 1.5.2010 je již natrvalo v Čechách,  je již v důchodu.
Jaké je rozdělení majetku za společně postavený dům? Předem Vám velmi děkuji, Johana
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 17. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
17.10.2008 jsme já a má sestra jako nezletilí zdědili dohromady 1/4 nemovitosti po dědovi. Druhou čtvrtinu zdědil bratranec a polovina zůstala babičce. Nyní já už jsem plnoletý (sestra bude až za rok a půl) a zjistili jsme podle katastralní mapy na internetu, že část domu, stejně tak i část stodoly náležící k našemu dědictví, leží na cizím pozemku, kterou babička s dědou užívali jako zahradu. Ovšem komu patří zahrada se nám podle mapy KÚ zjistit nepodařilo. O tom, jestli byla uzavřena nějaká smlouva mezi majitelem zahrady a mými prarodiči o užívání nevíme. Ovšem bojíme se, aby někdo nepřišel a nežádal po nás doplatit pronájem zahrady. Dům je postaven v padesátých letech. Co radíte? Po jak dlouhé době můžeme uplatňovat promlčecí lhůtu? A může po nás někdo vymáhat doplacení dluhu za pronájem i přesto že nevíme o žádné smlouvě? Adam
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Koupila jsem s manželem dům s nájemníkem pro svou potřebu, jelikož bydlíme v nájmu. S nájemníkem se nedalo dohodnout o náhradním bytu (smlouva na dobu neurčitou) tak byla podaná výpoveď s přivolením soudu, soud nám vyhověl zaplatili jsme soud včetně stěhovacích nákladů. Po roce jsme náhodně sehnali byt s dobou neurčitou a oni ho odmítli. Náš právní zástupce nám řekl ať jim dáme peníze, ale nevím proč bych to měla dělat. Oni jsou 4osoby se slušným příjmem (nám platí nájem 1800Kč), myplatíme hypotéku na dům, nájemné, nejsme žádní podnikatelé. Proto bych chtěla poprosit o názor jestli se vůbec dostaneme k našemu majetku. Děkuji, Vratislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Koupila jsem s manželem dům s nájemníkem pro svou potřebu, jelikož bydlíme v nájmu. S nájemníkem se nedalo dohodnout o náhradním bytu (smlouva na dobu neurčitou) tak byla podaná výpoveď s přivolením soudu, soud nám vyhověl zaplatili jsme soud včetně stěhovacích nákladů. Po roce jsme náhodně sehnali byt s dobou neurčitou a oni ho odmítli. Náš právní zástupce nám řekl ať jim dáme peníze, ale nevím proč bych to měla dělat. Oni jsou 4osoby se slušným příjmem (nám platí nájem 1800Kč), myplatíme hypotéku na dům, nájemné, nejsme žádní podnikatelé. Proto bych chtěla poprosit o názor jestli se vůbec dostaneme k našemu majetku. Děkuji, Vratislava
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 15. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v podnikovém bytě v domě, kde je celkem 8 rodin. Máme společné topení, v topení se střídáme po týdnu, vždy jedna rodina. Na nákup uhlí si vybíráme každý měsíc (celý rok) do společné pokladny 1000,- Kč. Takto jsme se domluvili všichni nájemníci pouze ústně, když jsme se nastěhovali. Nikdy jsme neprováděli žádné vyúčtování. Problém nastal, když se někteří nájemníci rozhodli odstěhovat. Nájemní smlouvu mají ukončenou k 30.6., ale částku na uhlí odmítají zaplatit již od dubna. Domnívala jsem se, že naše měsíční částky na uhlí jsou paušální a že tedy by je měl nájemník platit až do doby, kdy mu je ukončena nájemní smlouva, tedy do 30.6.? A vzhledem k tomu, že se nejedná o zálohy, ale o paušální částky, neprovádí se ani žádné vyúčtování. Mohla bych se zeptat, co je tedy správně? Děkuji, Svobodová Dagmar
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 5. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Můj dotaz se týká bytu, který jsem měla pronajmutý, i když smlouvu jsme měli sepsanou na nebytový prostor. Ve smlouvě se uváděl nájem + měsíční zálohy. V zálohách nebylo rozepsáno za co se záloha platí. Je tam uvedeno záloha za služby spojené s užíváním nebytových prostor. Nyní když jsme z bytu po ústní dohodě odešli, chce po nás vyúčtování elekřiny. Že prý elekřina nebylo započtena v zálohách. Přitom elektroměr na nás napsaný nebyl, abychom mohli platit měsíční zálohy a nic podobného. Jak to nyní vyřešít? Děkuji, Monika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 30. červen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Ocitl jsem se v nepříjemné životní situaci. Jsem student a potřeboval bych radu. Můj otec se před dvěma lety rozvedl a od té doby jsem s ním bydlel v bytě. Byt byl donedávna majetkem otce i bývalé manželky. Celou tu dobu i dnes jsem stále studentem VŠ v řádné denní formě. Poplatky platil otec řádně, nebyl žádný problém. Otcova bývalá manželka se zase starala o dům, tak jak bylo řečeno předběžnou dohodou. Nedávno jsem obdžel dopis z advokátní kanceláře (advokátka bývalé manželky otce) že jsem povinen vydat bezdůvodné obohacení ve výši 72000,- Kč, protože jsem neplatil nájem. Nerozumím tomu a podle mě i otce jsem se ničeho protizákonného nedopustil. Nejedná se o pokus dostat z nás opět nějaké peníze? Nebylo by to totiž poprvé. Poprvé však je věc adresována přímo mě. Děkuji, Franta.
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 20. červen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme s manželem majiteli bytového domu, kde je šest bytových jednotek, které pronajímáme. Můžeme po nájemnících požadovat klíče od bytů pro případ, že by se v bytě něco dělo a nájemník nebyl doma - např.praskla voda, hořelo apod.? Irena