Odmítnutí úvěru na výtah v bytovém domě - může SVJ dát do zástavy byt bez souhlasu majitele bytu?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Jsme společenství vlastníků bytových jednotek SVJ, panelový dům se 4 vchody o 4 podlažích, byty v osobním vlastnictví, tedy OV. Nikdy v těchto domech nebyl výtah. Teď se na schůzi přednesl návrh o výstavbě výtahu v každém vchodě. Vzhledem k tomu, že nemáme finanční prostředky, museli bychom to řešit komerčnim úvěrem, který by byl zajištěn našimi podíly.
Na schůzi byl úvěr většinou odhlasován. S manželem jsme byli proti úvěru. Můj dotaz je zda se můžeme proti výstavbě výtahu nějak bránit a může náš podíl SVJ použít jako záruku úvěru bez našeho souhlasu i když většina je pro výstavbu výtahu. Děkuji Alena.
ODPOVĚĎ:
Pokud byste v daném případě měli zatížit dům hypotékou, musí souhlasit všichni vlastníci, neboť dle zákona je k zatížení nemovitosti třeba souhlasu 100%. Váš podíl tedy v žádném případě nemůže být zatížen a nikdo po Vás nemůže žádat úhradu na výstavbu výtahu.
Štítky: