Je možné odpojit energie a vodu osobě žijící v domě bez právního bez platné nájemní smlouvy?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Syn koupil v r. 2010 nemovitost, ve které už tehdy bydlela osoba. Ta zde má trvalé bydliště, ale neplatí žádný nájem, nemá nájemní smlouvu ani věcné břemeno. Všechny energie má přihlášené na sebe už z doby předchozího majitele. Nyní syn potřebuje nemovitost prodat, ale s trvale žijící osobou to nejde. Poslali jsme jí předžalobní výzvu k vystěhování do půli května 2019.
Pokud se v daném termínu neodstěhuje, musíme to řešit soudně podáním žaloby nebo můžeme legálně požádat na vodárnách, EONu atd o odhlášení odběru energií a objednat firmu, která ji vystěhuje? Bude to legální? Musí jí na úřadě na naši žádost zrušit trvalé bydliště? Děkuji.
ODPOVĚĎ:
V daném případě je třeba podat k soudu žalobu o vyklizení. Po projednání věci soud rozhodne, zda je ona osoba povinna nemovitost vyklidit - pravděpodobně tak rozhodne, pokud tato osoba tolik let užívá nemovitost bez právního důvodu, tedy platné nájemní smlouvy. Dokud ale soud nerozhodne o vyklizení, nelze osobu vystěhovat, ani jí odpojit energie. Dále se můžete domáhat vydání bezdůvodného obohacení, tedy žalovat částku odpovídající nájmu v dané lokalitě obvyklém. Teprve po vyhlášení rozsudku o vyklizení můžete zrušit trvalé bydliště, dříve úřad trvalé bydliště nezruší, pokud tam bude ona osoba nadále bydlet.
► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:
- Odpojení energií a vody v domě kde žije nájemník načerno bez souhlasu majitele nemovitosti
Štítky: