Hledat

1. Ubytování v nebytovém prostoru a doplatek za služby - může si pronajímatel strhnout částku z vratné kauce (jistoty) nájmu: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... dost se bojím, že když mu nezaplatím ten internet, tak si to stejně vybere z vratné kauce, případně mi vratnou kauci nevrátí vůbec. Můžeme se nějak bránit a využít toho, že jsme ubytovaní v nebytovém prostoru? ...; Vytvořeno 8. červenec 2024
2. Nájemní spotřebič a ten při ukončení nájmu nefunguje - může chtít pronajítel opravu zaplatit od nájemníka, nájemce? (myčka na nádobí): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Po 5 letech odcházím z nájmu. Majitelce dlužím za jedno nájemné s tím, že si to odečte z kauce nájmu při předání bytu, pokud byt bude předán vymalovaný, čistý a uklizený. Jak je to prosím se spotřebiči? ...; Vytvořeno 22. červen 2024
3. Okamžitá výpověď nájmu z důvodu plísně a švábů v pronajatém bytě, rodinném domě - lze to?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Uzavřela jsem 14.6.2023 nájemní smlouvu, obdržela kauci a nájemníci si začali na své náklady opravovat RD (stěny, plovoucí podlahy). Ujednáno bylo i ve smlouvě, že na své náklady. Denně jsem byla naposledy ...; Vytvořeno 5. červenec 2023
4. Výpovědní lhůta pronájmu bytu bez písemné smlouvy: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem druhým měsícem (od 4/2023) v podnájmu bez jakékoli smlouvy. Nájemné zaplacené měsíc dopředu a mám složenou kauci ve výši jednoho nájmu. Bez udání důvodu se chci na konci měsíce přestěhovat. Pronajímatelka ...; Vytvořeno 29. červen 2023
5. Vymáhání nevrácení kauce pronajímatelem - postup (kauce použita na úklid a údržbu spotřebičů): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla ...; Vytvořeno 27. duben 2023
6. Vymáhání jistoty (kauce) nájmu, nájemného - postup (majitel bytu nereaguje na výzvy k vyplacení jistoty): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 1/2022 jsme podepsali nájemní smlouvu, kde pronajímatel stanovil kauci (jistotu) ve výši trojnásobku nájmu a trojnásobku záloh na služby. Dočetla jsem se, že pronajímatel může chtít pouze trojnásobek nájmu ...; Vytvořeno 21. leden 2023
7. Nenastěhování do nájemního bytu po podpisu smlouvy - možnost nezaplacení nájmu a vrácení kauce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 6.10.2022 jsem podepsala smlouvu na pronájem od 27.10.2022 do 30.10.2023. Zaplatila jsem vratnou jistinu ve výši dvou nájmů, 36.000 Kč, která měla sloužit jako krytí v případě poškození bytu. Během ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
8. Pronajímatel odmítá vrátit kauci dokud neobdrží vyúčtování energií - je to v pořádku?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně kauce. Teď jsme se přestěhovali z pronájmu, každý měsíc se platily zálohy na služby 2.400 Kč - je v tom všechno kromě elektřiny a plynu, tam jsem platila přímo dodavateli. Majitelka bytu ...; Vytvořeno 19. říjen 2022
9. Nájemník nezaplatil 2 měsíce nájemné a nekomunikuje - jak dát výpověď nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... (s dodejkou), kde jsem jej upozornila, že jsem na dlužné nájemné a zálohy za služby použila kauci (která pokryla téměř dvě nájemné) a vyzvala jej k doplnění kauce na původní výši a uhrazení dluhu nejpozději ...; Vytvořeno 17. říjen 2022
10. Pronajímatel po ukončení nájemní smlouvy vyúčtoval úklid za velmi vysokou cenu (malý byt, úklid 6.000 Kč) - je to v pořádku?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 30.1.2022 jsem vrátila byt (1+1, 30m2) pronajímatelce, bez předávacího protokolu, pouze jsem hodila klíče do schránky a ofotila si stavy elektřiny, plynu a vody. Kauce mi vrácena nebyla. S pronajímatelkou ...; Vytvořeno 31. červenec 2022
11. Neplacení nájemného a nezaplacení kauce, v domě vyschla studna a pronajímatel odmítá studnu zprovoznit - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); V lednu 2022 jsem ubytovala ve svém RD rodinu. Dle nájemní smlouvy mi měli splatit dvě kauce až v dubnu (očekávali, že prodají byt). Navíc mi hned za první měsíc nedali nájem i ten mi měli dát v dubnu. ...; Vytvořeno 30. červenec 2022
12. Jak dát výpověď nájemní smlouvy s úvazkem - postup, informace: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Potřebuji se zeptat zda mám možnost vypovědět tuto nájemní smlouvu. Myslím si, že sjednat nájemní smlouvu s úvazkem není podle Občanského zákoníku možné. U nás došlo k zásadní změně, moje žena je těhotná. ...; Vytvořeno 28. červen 2022
13. Partner odmítá proplatit družce kauci nájmu - vymáhání kauce (přítelkyně, družka se odstěhovala): (Bezdůvodné obohacení); Chtěla bych se zeptat, jakou mám možnost řešení dluhu od svého expřítele. V Dubnu 2021 jsme se společně nastěhovali do nájemního bytu (ve smlouvě byl on) a zaplatili kauci (platila jsem já ze svého účtu). ...; Vytvořeno 21. duben 2022
14. Předčasné ukončení nájemní smlouvy nájemníkem a pokuta ve výši kauce nájmu a dvou měsíčních nájmů - je to oprávněné nebo ne?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Ze strany nájemce je však po nás vyžadováno zaplacení pokuty ve výši kauce a dvou měsíčních nájmů. Má na toto jednání nájemce právo? Nebo smíme nájemní smlouvu ukončit předčasně a kauci získat zpět? Děkuji ...; Vytvořeno 1. listopad 2021
15. Úřad práce chce vrátit příspěvek na bydlení z důvodu, že nájemník měl peníze na zaplacení nájmu, ale z půjčky - je to v pořádku?: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); ... bytu, který upřednostnil platbu na celou pronajímací dobu dopředu, tedy částku 102.000 Kč (plus kauce 24.000 Kč) jsem si vzala řádnou půjčku od GE money bank na celou částku 102.000 Kč, kterou řádně splácím ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
16. Exekuční vymahatelnost vystěhování nájemníka v nájemní smlouvě - musí být nájemní smlouva na dobu určitou?: (Exekuce, zástava, dražba); Mám nespolehlivého nájemníka a chtěl bych si dát do nájemní smlouvy doložku o přímé exekuční vymahatelnosti. Ale řeším tento problém. Nerozumím poslední větě v tomto článku, že "smlouva musí být podepsána ...; Vytvořeno 19. duben 2021
17. Pronajímatel odmítá vrátit celou kauci nájmu po dohodě o předčasném ukončení nájmu - jak postupovat? (byt se ihned po vystěhování znovu pronajal): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... k problému. Pronajímatel mi odmítá vrátit kauci v plné výši s odůvodněním, že nájem dle mé výpovědi skončil až 31.1.2021 a tudíž si z kauce ponechá nájemné za měsíc leden, kdy už jsem v bytě nebydlel, ...; Vytvořeno 18. únor 2021
18. Majitel půjčovny karavanů nevrátil zálohu vypůjčiteli vozidla - postup vymáhání zbytku kauce po stržení opravy za poškozené okénko: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... Když jsme auto vraceli, majitel firmy si kauci nechal s tím, že okénko nechá opravit a podle ceny opravy nám zbytek kauce vrátí. Vše mělo být do 30 dnů. Tato lhůta uplynula a stále nemáme žádné vyjádření. ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
19. Je možné použít kauci nájmu (jistotu) místo placení nájmu, nájemného pronajímateli?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím s manželkou v podnájmu bytu. Momentálně jsme v 3-měsíční výpovědní lhůtě, chceme se stěhovat do jiného. Výpovědní lhůta běží od 1.7.2020, končí 30.9.2020. Nájemné za měsíc srpen 2020 mám zaplaceno, ...; Vytvořeno 6. září 2020
20. Půjčovna lyží nepřijímá výpůjčky kvůli koronaviru a drží zálohy zákazníků - jak získat peníze před podzimním znovuotevřením pobočky?: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Jak nejlépe postupovat při vrácení lyžařského setu z půjčovny, která s ohledem na COVID uzavřela pobočku a nepřijímá zapůjčené sety lyží k vrácení - údajně otevře až v říjnu 2020. Mám ale v setu jako zápůjčku ...; Vytvořeno 8. červenec 2020
21. Pronajímatel zvýšil zálohy služeb kvůli údajně vyšší spotřebě energií, ale nedoložil to vyúčtováním, nájemník to odmítl - vymáhání doplatku energií: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... kauce. S tím jsme samozřejmě nesouhlasili a dostali jsme strach, že nám kauci takto zadrží, neuhradili jsme tedy 2 nájmy, aby se nám kauce vrátila a poté se s ní chtěli dohodnout na ukončení nájemního ...; Vytvořeno 5. únor 2020
22. Okamžitá výpověď nájmu nájemníkem - zákonné důvody: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych požádala o radu ve věci pronájmu bytu. Pronajímám byt od 23.10.2019. Máme řádně sepsanou nájemní smlouvu. Cca dne 12.1.2020 mi nájemnice oznámila, že chce ukončit nájem ke dni 1.2.2020. Ve vlastnoručně ...; Vytvořeno 4. únor 2020
23. Výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou z důvodu hluku od sousedů nebo zakoupení vlastního bydlení: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... porušení smlouvy? Je koupě vlastního bydlení uznatelný důvod k vypovězení nájemní smlouvy a navrácení kauce? Děkuji, Alice. ODPOVĚĎ: Ano, hlasitá hudba je důvodem k výpovědi nájemní smlouvy, jelikož ...; Vytvořeno 24. leden 2020
24. Vrácení kauce po zemřelém podnájemníkovi družstevního bytu - postup vymáhání kauce po pronajímateli (nájemci DB): (Dědictví, vydědění, závěť (články)); 2.9.2019 ...; Vytvořeno 18. leden 2020
25. Nezaplacení posledního nájmu z důvodu obavy o vrácení kauce - může to nájemník udělat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nezaplatil nájem, že si to prý mám vzít z kauce (ta je právě ve výši 1 nájmu). Argumentuje tím, že má obavu, že mu kauci nevrátím. Již jsem ho písemně vyzvala ať uhradí nájem v náhradním termínu včetně ...; Vytvořeno 15. leden 2020
26. Nájemní smlouva podle §2201 a složení kauce, jistoty nájmu, využití kauce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem majitel bytu, v bytě bude se mnou bydlet jiná osoba, se kterou sepíšu nájemní smlouvu. Další osoba bude platit nájemné. Smlouvu mám připravit podle paragrafu 2201 nebo 2235 občanského zákoníku? Osoba ...; Vytvořeno 30. prosinec 2019
27. Pronajímatel nutí nájemníka k předčasnému vystěhování z bytu - může dát výpověď k datu kratšímu než 3 měsíce od výpovědi nájemcem?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 06/2016 2016 jsme si přes realitní kancelář pronajali byt v Praze za 30.000 Kč měsíčně. Vždy jsme platili včas, majitelka byla velmi spokojená. 2017 se provdala do Austrálie. Byt je vybavený jejím nábytkem ...; Vytvořeno 10. listopad 2019
28. Předčasné ukončení nájmu a propadnutí kauce, jistoty nájmu pronajímateli - je to dle zákona? (propadnutí je v nájemní smlouvě): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Propadnutí kauce - pronájem bytu. 1.3.2019 jsem uzavřela smlouvu o pronájmu bytu. Ukončili jsme nájem o 6 měsíců dříve, podáním výpovědi. V tého smlouvě se však nachází odstavec o ukončení nájmu. Cituji: ...; Vytvořeno 27. říjen 2019
29. Předčasné ukončení nájemní smlouvy - nárok pronajímatele na placení nájemného od nájemníka do konce smlouvy na dobu určitou: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme v pronájmu byt. Byt je v osobním vlastnictví, tedy OV. Smlouvu máme dohodnutou na dobu určitou a to vždy na jeden rok. Chtěli jsme mít alespoň vždy na ten 1 rok nějakou jistotu bydlení. 31.3.2019 ...; Vytvořeno 16. říjen 2019
30. Vymáhání peněz na základě předávacího protokolu k nemovitosti podepsaným pod nátlakem pronajímatele: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ukončovala jsem nájemní smlouvu a šla na schůzku předání nemovitosti s majiteli nemovitosti a jejich realitním makléřem, který spolupracuje s advokátní kanceláří. Na schůzce mi byl předložen předávací ...; Vytvořeno 14. říjen 2019
31. Zvýšení pojistného nájemního bytu - musí doplatit nájemník nebo pronajímatel?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od 10/2017 bydlíme v pronajatém družstevním bytě. S majitelkou bytu byla sepsána řádná smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Byla složena i kauce. 05/2018 majitelka požadovala zvýšení nájemného s tím, ...; Vytvořeno 6. září 2019
32. Pronajímatel naúčtoval opotřebení bytu při ukončení nájmu - má na to právo?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... - výměna vodovodních baterií Pronajímatel si to automaticky strhl z kauce nájmu a přeplatku služeb nájmu. Zbytek požaduje doplatit. Máte tedy na to právo? Děkuji. ODPOVĚĎ: Pronajímatel má skutečně ...; Vytvořeno 4. září 2019
33. Nárok na úroky kauce nájmu a vymáhání úroků z jistoty nájmu - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně pravidel vrácení jistoty z nájmu bytu a úhrady úroků za dobu jejího zadržování pronajímatelem. Od 1.5.2015 jsem v nájemním vztahu s automatickým ročním prodlužováním. Kauci jsem hradila ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
34. Zadržování kauce nájmu - úroky z prodlení od pronajímatele nájemníkovi, nájemci: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímatel (fyzická osoba) držel jistotu ve výši téměř 60.000 Kč. Po dobu od 09/2016 do 09/2018 (menší část do 06/2019). Jistotu přijal v hotovosti při předání bytu. V nájemní smlouvě není ustanovení ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
35. Pronájem nezkolaudovaného bytu - může pronajímatel pronajímat nezkolaudovaný byt nebo ne?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v nájmu na dobu určitou. Nájem končí 3.8.2019. Oznámili jsme ukončení nájmu. Smlouva je psaná na moje jméno. V době mé nepřítomnosti přišel majitel a přinutil manžela podepsat, že si přeje zaplatit ...; Vytvořeno 18. srpen 2019
36. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
37. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
38. Propadnutí kauce nájmu při předčasném ukončení nájemní smlouvy - je to legální a podle zákona?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Prosím o náhled na nájemní smlouvu a to jeden její konkrétní bod. Mám pocit, že v něčem omezuje mé svobody. Nejvíce okaté je propadnutí kauce 9.000 Kč v případě výpovědi smlouvy během 1. roku pronájmu. ...; Vytvořeno 27. červenec 2019
39. Kdo platí zastřešení balkonů pronajatého bytu - pronajímatel nebo nájemník (nájemce): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... ve výši 3 nájmů a syn se obává, aby mu tyto peníze nestrhl majitel z vratné kauce. Jak by měl syn postupovat v jednání s majitelem bytu a má majitel právo tyto peníze požadovat. Děkuji, Ivana ODPOVĚĎ: ...; Vytvořeno 30. červen 2019
40. Bydlení se souhlasem pronajímatele po vypršení nájemní smlouvy a nevrácení kauce + přeplatku za služby: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 23. červen 2019
41. Nesložení kauce nájmu nájemníkem včas - vymáhání kauce, jistoty nájemu pronajímatelem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... složenou kaucí (jistinou). Kauce nebude úročena. Celkové vyúčtování při ukončení pronájmu bude provedeno a vyúčtováno do 30 dnů od předání bytu. “ Co dělat pokud do 30 dnů neobdržím peníze na účtě? Jaké ...; Vytvořeno 11. květen 2019
42. Nevrácení kauce nájmu kvůli bydlení "načerno" po ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - pronajímtel nechal bydlet nájemníka a bral nájemn: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 11. květen 2019
43. Prasknutí staré vany v nájemním bytě - zaplacení nové vany a výměny nájemníkem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Skončení nájmu a úhrada poškozené věci: vypořádání se s pronajímatelem po skončení nájmu ke dni 30.4.2019. Předmětem sporu je platba, náhrada za plastovou vanu. V okolí výpusti se objevila trhlina, která ...; Vytvořeno 11. květen 2019
44. Zatajení zadlužení při pronájmu bytu - je to důvod ke zrušení nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... + trval. bydliště. Makléřce jsem vyplatila nemalou částku za sjednání provize + majitelům polovinu kauce s tím, že bude sepsán návrh smlouvy a pokud s tím budeme všichni souhlasit, smlouva bude podepsána ...; Vytvořeno 4. květen 2019
45. Prodej nájemního bytu a vrácení kauce - vrací nový majitel nebo původní majitel (pronajímatel)?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně koupě domu v nedobrovolné dražbě. S manželem se chystáme za 14 dní zúčastnit online dražby domu. Bohužel je tam nájemník, který má smlouvu do 31.5.2019. Jak je to ...; Vytvořeno 10. duben 2019
46. Zřízení trvalého pobytu v nájemním bytě proti zákazu pronajímatele - je to důvod k okamžitému ukončení nájmu, nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Stěhuji se do nového pronájmu bytu. Chtěla jsem jednat s novým pronajímatelem jasně, takže jsem se ho ptala, zda by mu vadilo, kdybych měla na adrese, kde budu mít nájem, trvalý pobyt. Netvářil se na ...; Vytvořeno 10. duben 2019
47. Vymáhání kauce nájmu v Itálii (zemi EU) - postup, návod: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); Přes portál nabízející studentské bydlení (uniplaces) jsem si v Itálii pronajala byt v rámci svého Erasmus pobytu. Po skončení ubytování mi však nebyla vrácena kauce v hodnotě 500 E. Výše kauce byla stanovena ...; Vytvořeno 9. březen 2019
48. Předem sepsaná a podepsaná nájemní smlouva s pozdějším datem nastěhování - výpovědní lhůta při výpovědi smlouvy nájemníkem, nájemcem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem pronajímatelkou bytu v bytovém domě. S nájemci byla podepsána smlouva o pronájmu bytu na dobu určitou dne X. Ke dni podpisu smlouvy byla složena kauce (jistota). Počátek nájemního vztahu je určen ...; Vytvořeno 3. leden 2019
49. Odmítnutí vrácení kauce nájmu s odůvodněním povinnosti vybydlení částky - může to pronajímatel požadovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... patře a to synům způsobovalo trauma. Vratnou kauci jsme posílali předem na účet. Majitel se brání vrácení. Jde o 27.000 Kč. Prý je ve smlouvě, že se vratná kauce má vybydlet, tak ať si to vybydlíme. Jakou ...; Vytvořeno 28. prosinec 2018
50. Roztříděné a odpovězené právní dotazy 90 (prosinec 2018): (Roztříděné dotazy); Stránka ...; Vytvořeno 8. prosinec 2018
51. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.): (Chat); ... do konce měsíce července, a pokud tak ve lhůtě neučiní, požadujte vrácení celé kauce, a to případně i se zákonným úrokem, na který máte dle § 2254 odst. 2 občanského zákoníku nárok. Zákon ani dosavadní ...; Vytvořeno 15. červenec 2023
52. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.): (Chat); ... ale předávací protokol jsem podepsal), následně došlo k ústní dohodě, že ze své kauce poskytnu konkrétní částku na dodatečnou údržbu. Majitel má měsíc na zaslání kauce, ale já se obávám, že slovo nedodrží ...; Vytvořeno 15. červenec 2023
53. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ty úroky z kauce se počítají pouze za období kdy trvala nájemní smlouva nebo je mohu nárokovat až doby kdy mi kauce bude vrácena? je to totiž již 10tý měsíc co v bytě nebydlím a kauci mi stále drží, ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
54. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ... je upraveno v zákoně č. 67/2013 Sb. Vedle toho máte nárok na úroky z kauce (§ 2254 odst. 2 občanského zákoníku), alespoň ve výši zákonné sazby (zde není jednotný výklad, jakou sazbu má zákon na mysli). ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
55. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); dobrý den nájemní smlouva mi skončila 28.2.2022. Zuctovani sluzeb bylo za období od 1.6.2021 do 31.5.2022, majitel bytu ho udajne obdržel od SVJ 30.9.2022. Do dnešního dne mi ho neposlal, nemám ani kauci. ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
56. Darování osobě v insolvenci/exekuci: (Exekuce); Dobrý den, v případě exekuce je běžné vybavení domácnosti nepostižitelné, tedy bych doporučovala vybavení nakoupit a dlužníku darovat. Ohledně kauce nájmu doporučuji kauci za dlužníka přímo uhradit, pak ...; Vytvořeno 13. srpen 2022
57. Darování osobě v insolvenci/exekuci: (Exekuce); Dobrý den, v případě exekuce je běžné vybavení domácnosti nepostižitelné, tedy bych doporučovala vybavení nakoupit a dlužníku darovat. Ohledně kauce nájmu doporučuji kauci za dlužníka přímo uhradit, pak ...; Vytvořeno 13. srpen 2022
58. Darování osobě v insolvenci/exekuci: (Exekuce); Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné darovat osobě v insolvenci/exekuci finanční dar za účelem zaplacení kauce k nájmu bytu a nákupu základního vybavení do domácnosti, aniž by z toho dlužníkovi ...; Vytvořeno 5. srpen 2022
59. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); Dobrý den, zákonné ustanovení upravující institut jistoty (kauce) - § 2254 zákona č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník, je ustanovení kogentní, což znamená, že se od něj nelze odchýlit dohodou smluvních ...; Vytvořeno 19. září 2020
60. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); ... že bude požadovat kauci předem a to do 30.9.20 s tím že kdyby sme ji oznámili záměr vypovědět smlouvu 40 dní a méně před nástupem do nájmu ponechá si polovinu kauce. Což máme i ve smlouvě. Paní se dušovala ...; Vytvořeno 19. září 2020
61. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); ... požaduje náhradu za myčku neoprávněně a z toho titulu Vám také není oprávněn zadržovat kauci. Jestliže pak kauci zadržuje neoprávněně, máte navíc nárok na úroky z kauce (jistoty) od jejího poskytnutí (pronajímateli ...; Vytvořeno 5. září 2020
62. nájem zemědělských budov: (Chat); Dobrý den, obecně platí, že při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení ...; Vytvořeno 2. květen 2020
63. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)?: (Chat); Dobrý večer, chtěla bych se zeptat jestli má pan domácí právo chtít uzavřít pojistku na domácnost a nemovitost když mu bude uhrazena kauce ve výši čtyř nájmu; Vytvořeno 2. únor 2019
64. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu: (Exekuce); ... nájem v domluvené výši v daném termínu, tak je mu ukončena nejemní smlouva a musí vyklidit byt do 30 dnů. Nezaplacenou část nájmu mu následně odeberu z kauce. Nebo se i v tomto mílím a u pana I tento ...; Vytvořeno 10. červenec 2018
65. Insolvence a nový dluh na nájemném - vymáhání dluhu a ukradených věcí po dlužníkovi v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, složenou kauci můžete použít na neuhrazené nájemné a škody nájemcem způsobené, právě pro tyto účely institut skládání kauce slouží. Kauce jako taková se však vypožádává při ukončení nájemního ...; Vytvořeno 19. červen 2018
66. Insolvence a nový dluh na nájemném - vymáhání dluhu a ukradených věcí po dlužníkovi v insolvenci: (Exekuce); ... nájemného mohu jít na Policii když je v insolvenci. Mám od všeho námi oběma podepsané smlouvy, on ale přesto trvá na tom, že už nic platit nebude a domáhá se zpátky kauce i přesto, že pokoj kde bydlel ...; Vytvořeno 18. červen 2018
67. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Zdravím vás! Prosím vás chtěl bych se zeptat na jednu velmi jednoduchou otázku. Včera (25.05.2018) jsem se ráno probudil a bylo mi ještě zle, protože jsem slavil 30 narozeniny a na oslavě jsme popíjeli ...; Vytvořeno 26. květen 2018
68. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Dobrý den, právní úprava jistoty neboli kauce u nájmu bytu nebo domu sloužícího k zajištění bytových potřeb nájemce je upravena v § 2254 zákona č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník (dále jen „OZ“), dle ...; Vytvořeno 19. květen 2018
69. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel nám předložil N. S. na byt, na dobu určitou, jeden rok, s tímto ujednáním : 4. Nevyčerpané prostředky z jistoty budou nájemci vyplaceny do 3 měsíců po vyklizení bytu a jeho odevzdání ...; Vytvořeno 19. květen 2018
70. Insolvence matky samoživitelky s dětmi - může insolvenční správce prodat byt?: (Exekuce); ... Dluhy mi nasekal bývalý manžel. Je možné ze opravdu byt prodají? Nemám kam ani jít a na kauce nemám. Byt jsem pořídila za svoje úspory a bez dluhu. Bohužel jsem narazila na krypla co mě zadlužil. Správkyně ...; Vytvořeno 15. březen 2018
71. Jak dostat okamžitě vyplacenou hmotnou nouzi nebo příspěvek na bydlení?: (Exekuce); ... dlužné nájmy z kauce, ale pokud chci bydlet, musím douhradit nájem a kauce. Z práce mi bylo slíbené, že se vše proplatí, ale finance zatím firma neposlala a mám 3 dny na doplacení, jinak musím byt opustit ...; Vytvořeno 18. leden 2018
72. Navrácení kauce, jistoty nájmu, zálohy po ukončení nájmu bytu, nájemní smlouvy: (Chat); Dobrý den, já zastávám názor, že pokud s Vámi pronajímatel sepsal dodatek o ukončení nájmu z Vaší strany, bez ohledu na to, že druhý nájemce v nájmu setrvává, z Vaší strany došlo k zániku nájemního ...; Vytvořeno 21. říjen 2017
73. Navrácení kauce, jistoty nájmu, zálohy po ukončení nájmu bytu, nájemní smlouvy: (Chat); Dobré dopoledne, ráda bych se zeptala, jaké jsou mé šance, že dostanu zpět svou část vratné kauce složené při podpisu nájemní smlouvy. Smlouva byla podepsána 1.4. 17, téhož dne byla složena záloha. Potíž ...; Vytvořeno 21. říjen 2017
74. Exekuce na kauci nájmu, jistotu nájmu pronajímatele: (Exekuce); ... a to na základě zaplacené kauce nebo které z tohoto právního důvodu v budoucnu vzniknou. Pronajímateli je zakázáno, aby naši pohledávku (tj. kauci) nám vyplatil, provedl na ni započtení nebo s ní jinak ...; Vytvořeno 19. březen 2017
75. Exekuce na kauci nájmu, jistotu nájmu pronajímatele: (Exekuce); Zdravím Vás, pro Vás z toho plyne to, že Vaše kauce byla převedena na účet exekutora a že tato částka bude použita na úhradu exekučně vymáhané pohledávky. Dotaz ohledně substitučního jmění znamená, to, ...; Vytvořeno 5. březen 2017
76. Soudní vystěhování z městského bytu a nárok na vrácení kauce, jistoty nájmu: (Exekuce); ... učasti exekutora a zaměstanců městského úřadu. Když otec přišel na město se žádostí o vrácení kauce, tak mu bylo řečeno, že mu nic nevrátí, že se onou kaucí zaplatí dluh a náklady na vystěhování. Tím bych ...; Vytvořeno 6. únor 2017
77. Insolvenční návrh na zaměstnavatele - poplatek, kauce: (Exekuce); ... tak dodavatelů, chtěla bych na firmu podat insolvenční návrh. Jaké jsou náklady s podáním insolvenčního návrhu? Musí se skládat nevratná kauce? Pokud ano v jaké výši? Má finanční situace díky této zkušenosti ...; Vytvořeno 24. leden 2017
78. Soudní vystěhování z městského bytu a nárok na vrácení kauce, jistoty nájmu: (Exekuce); Zdravím Vás, kauce by měla sloužit jako peněžní obnos pro případ, kdy se nájemce dostane do prodlení s platbou nájmu. Navíc by bylo dobré vidět i onu nájemní smlouvu. Ale v obecné rovině mám za to, že ...; Vytvořeno 8. leden 2017
79. Insolvenční návrh na zaměstnavatele - poplatek, kauce: (Exekuce); Zdravím Vás, ano Vy jako bývalý zaměstnanec zaměstnavatele, který Vám dluží peníze mzdu a náhradu mzdy podat můžete, jen je nutné soudu doložit veškeré podklady (pracovní smlouvu, mzdové výměry, výplatní ...; Vytvořeno 8. prosinec 2016
80. Nevrácení kauce z důvodu opoždění nájmu o 2 dny - může to pronajímatel udělat?: (Chat); Každá smlouva týkající se občanskoprávních vztahů musí být vždy psaná v souladu s občanským zákoníkem, od některých ustanovení se lze smluvně odchýlit, tzn. že ve smlouvě si smluvní strany upraví daný ...; Vytvořeno 3. prosinec 2016
81. Nevrácení kauce z důvodu opoždění nájmu o 2 dny - může to pronajímatel udělat?: (Chat); Dobrý den, majitel mi nevrátil kauci z důvodu že jsem neplatila včas nájemné, třeba jsem se zpozdila o dva dny nebo jednou o týden, není to v rozporu se zákonem? A ještě po mě chce za škody na byt, ...; Vytvořeno 25. listopad 2016
82. Nevrácení kauce z důvodu opoždění nájmu o 2 dny - může to pronajímatel udělat?: (Chat); Muze si majitel napsat smlouvu svoji bez obcanskeho zakoniku nebo musi dodrzovat nejaka pravidla. Přiklad ze kdyz se opozdite s najemnym tak pokuta činí třeba 100kc za den atd??? dekuji; Vytvořeno 19. listopad 2016
83. Nevrácení kauce z důvodu opoždění nájmu o 2 dny - může to pronajímatel udělat?: (Chat); Dobrý den, platit nájemné je jedna z povinností nájemce a dokonce i pro nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu alespoň 3 měsíce může pronajímatel dát nájemci výpověď bez výpovědní doby. Tedy ...; Vytvořeno 19. listopad 2016
84. Závady v bytě zjištěné po vystěhování nájemníka - náhrada škody: (Chat); Dobrý den, nejlepší je vytknout způsobené vady při přebírání bytu zpět od nájemníka a nechat si to podepsat v předávacím protokolu a následně se dohodnout pokud byla složena nájemcem kauce, že její část ...; Vytvořeno 10. září 2016
85. Odstoupení od nájemní smlouvy ve 2týdenní, 14 denní lhůtě bez udání důvodu: (Chat); ... (bydliště realitního makléře a v samotném bytě poté nájem + kauce). Chtěli jsme proto požádat, jestli to lze potvrdit, že se jedná o pravdivou informaci a jak v takovém případě postupovat - koho kontaktovat ...; Vytvořeno 12. červenec 2016
86. Nájemní byt v exekuci - majitel bytu zatajil že je byt exekučně obstaven: (Exekuce); ... o smlouvě budoucí o odkoupení tohoto bytu. Má nárok na nájemné ve výši 7000 Kč/energie, vodu a vše ostatní si platím sama ve výši 8500kč/? Při předání ji byla krom jiného zaplacena kauce ve výši 21.000 ...; Vytvořeno 17. červen 2016
87. Nevrácení kauce nájmu a vymáhání kauce po pronajímateli - postup, návod: (Chat); ... bytu dřív, ale v 3 měsíční výpovědní lhůtě, máme nárok na vrácení kauce? Už je to rok co jsme byt předali a majitelka u předání bytu říkala, že si kauci zatím ponechá a počká jak dopadne vyúčtování energií. ...; Vytvořeno 15. červen 2016
88. Nevrácení kauce nájmu a vymáhání kauce po pronajímateli - postup, návod: (Chat); Dobrý den, pokud je smlouva o nájmu uzavřena na dobu určitou je hodně důležité, aby možnost smlouvu vypovědět byla upravena ve smlouvě, což ve Vašem případě jak uvádíte bylo a to s 3 měsíční výpovědní ...; Vytvořeno 4. červen 2016
89. Předčasné ukončení nájmu na dobu určitou a vrácení kauce - pronajímatel odmítá kauci vrátit nájemci: (Chat); ... smlouvy zároveň složili kauci ve výši 15.200,- Smlouva mimo jiné zahrnovala 2 věty týkající se zacházení s kaucí a to: 1) "Nájemce souhlasí s tím, že tato kauce na byt výši 15.200,-Kč, nebude úročena ...; Vytvořeno 29. únor 2016
90. Úroky z kauce nájmu bytu od pronajímatele - je možné je vyžadovat po pronajímateli?: (Chat); Dobrý den, 12/2012 jsem uzavřela nájemní smlouvu do 03/2016 a složila KAUCI ve výši dvou nájmů. Nyní tedy bude nájem končit a já se ptám, zda-li po novele OZ, kdy je možno ze složené jistoty požadovat ...; Vytvořeno 29. únor 2016
91. Předčasné ukončení nájmu na dobu určitou a vrácení kauce - pronajímatel odmítá kauci vrátit nájemci: (Chat); ... se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva nepřihlíží. Tedy nelze si dohodnout, že jistota (dříve kauce) nebude úročena, to protiřečí ust. § 2254 odst. 2 NOZ poslední věty, kdy nájemce má právo na úroky ...; Vytvořeno 27. únor 2016
92. Úroky z kauce nájmu bytu od pronajímatele - je možné je vyžadovat po pronajímateli?: (Chat); ... i za účinnosti starého občanského zákoníku by měl nájemce nárok na úroky z kauce (nyní jistoty) mít. Ve Vašem případě máte jednoznačně nárok na úroky z jistoty za dobu od 1. 1. 2014 do skončení nájmu ...; Vytvořeno 27. únor 2016
93. Potenciální zájemce zaplatil kauci a pak si to rozmyslel a nepodepsal nájemní smlouvu - je možné z kauce umořit ušlý zisk za nemožnost nájmu jinému zájemci?: (Chat); Dobrý den. Pronajímám byt. Zájemkyně podepsala zprostředkovatelskou smlouvu dne 30.8.2015 a uhradila kauci 8.000 Kč. Nájemní smlouva měla být uzavřena do 10.9.2015. Přes urgenci ji nepodepsala. Ustoupila ...; Vytvořeno 25. září 2015
94. Nárok na vrácení kauce nájemci, nájemníkovi - podmínky: (Chat); Klient neposlal žádný text dotazu do online chatu.; Vytvořeno 25. září 2015
95. Potenciální zájemce zaplatil kauci a pak si to rozmyslel a nepodepsal nájemní smlouvu - je možné z kauce umořit ušlý zisk za nemožnost nájmu jinému zájemci?: (Chat); V daném případě stále platí, to co jsem uvedla v předchozí odpovědi – vycházejte z toho, co bylo uvedeno ve smlouvě, na základě, které byla kauce poskytnuta. Kdyby kaucí bylo myšleno složení ze strany ...; Vytvořeno 22. září 2015
96. Potenciální zájemce zaplatil kauci a pak si to rozmyslel a nepodepsal nájemní smlouvu - je možné z kauce umořit ušlý zisk za nemožnost nájmu jinému zájemci?: (Chat); Se zájemkyní jsem nepodepsala nic, jen jsem převzala kauci. Pouze ve zprostředkovatelské smlouvě s makléřkou je dáno, že smlouva bude podepsána nejpozději do 10.9.2015, toto se nestalo i když jí píši emaily ...; Vytvořeno 19. září 2015
97. Potenciální zájemce zaplatil kauci a pak si to rozmyslel a nepodepsal nájemní smlouvu - je možné z kauce umořit ušlý zisk za nemožnost nájmu jinému zájemci?: (Chat); ... si strany stanovily ve smlouvě. Tedy, co přesně bylo stanoveno ve smlouvě ohledně kauce, tj. k jakému účelu se vybírá, zda může být použita na úhradu nákladů atd. V případě, že úprava práv a povinností ...; Vytvořeno 19. září 2015
98. Co je to jistota a kvitance v nájemní smlouvě - definice, vysvětlení: (Chat); ... vydána jako potvrzení o uhrazení jistoty (kauce). Vámi uvedené paragrafy se týkají obecných ustanovení občanského zákoníku, zejména všeobecných ustanovení o závazcích, na které je možné ve smlouvě odkázat, ...; Vytvořeno 21. únor 2015
99. Nájemní smlouva nepodepsaná majitelem bytu (předaná správcem, zástupcem majitele bytu) a hrozba vystěhování z bytu: (Chat); Dobrý den, obávám se, že v tomto případě bez uzavřené nájemní smlouvy nemůžete v bytě dále setrvat. Máte však nárok na vrácení kauce a částky uhrazené na nájemném do výše, která přesahuje obvyklé nájemné ...; Vytvořeno 19. duben 2014
100. Je možné použít kauci na nájemné za zemřelého, zesnulého nájemce, nájemníka?: (Chat); ... zákoníku lze z kauce (jistoty) započíst při skončení nájmu, částku, kterou podnájemce nájemci na podnájemném dluží. Zároveň se na právní vztah nájemce a podnájemce uplatní ustanovení o přechodu nájmu ...; Vytvořeno 3. únor 2014