Vyhledávání
- 1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
- (Kategorie)
- Vytvořeno 30. listopad -0001
- 2. Mgr. Jana Majdanová
- (Kontakty / Právníci, advokáti, poradci BezplatnaPravniPoradna.cz)
- ... poradny online (více oblastí práva) věnuje se těmto oblastem: relativní práva tj. smlouvy, oblast nemovitostí - vlastnictví, pronájem; sousedské právo; spoluvlastnictví; katastr nemovitostí; společné ...
- Vytvořeno
- 3. Vypršení dodatku k nájemní smlouvě o prodloužení nájmu - může rodina s dětmi donutit pronajímatele k dalšímu prodloužení dodatkem?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mám dotaz ohledně ukončení nájemní smlouvy. Naše rodina (2 dospělí a 2 děti 13 a 6 let) bydlíme v nájmu. V říjnu roku 2023 nám byla smlouva prodloužena dodatkem do konce dubna 2024, ale vzhledem k situaci ...
- Vytvořeno 15. květen 2024
- 4. Provozování chovné stanice psů u rodinného domu na zahradě - lze to nebo ne?
- (Živnosti a jejich provozování)
- ... Jsou problémy s chováním nájemce (vulgární nadávky a výhrůžky fyzickým napadením), při upozornění na nějakou činnost, kterou omezuje a nebo znemožňuje řádnou údržbu zahrady. Zároveň zabírá skladovací ...
- Vytvořeno 15. květen 2024
- 5. SVJ neřeší reklamaci vyúčtování majitele bytu - jak postupovat dále?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Jak mám postupovat v jednání s výborem SVJ, jestliže nereagují na mé reklamace vyúčtování, tj. nepřebírají si doporučené dopisy do vlastních rukou, ani si nevyzvednou zprávu zaslanou datovou schránkou. ...
- Vytvořeno 15. květen 2024
- 6. Výpověď nájemní smlouvy na garáž v zemi EU (Slovensko) - má vliv Evropský zákon o ochraně spotřebitelů?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mám velmi jednoduchý dotaz, avšak jsem k němu nikde nenašel přesnou odpověď. Dne 15.04.2024 jsem podepsal a zaplatil nájemní smlouvu pro garáž na Slovensku (4 dny zpět). Platil jsem 1 rok nájmu. Vím, že ...
- Vytvořeno 8. květen 2024
- 7. Prodej nepoužívaného vinného sklepa a placení daně z převodu nemovitosti
- (Finanční právo, daně, kompenzační bonus)
- ... jsme sklep pronajímali za 2.000 Kč/měsíčně nájemci na uskladnění vína. V posledních 3 letech (2021-2024) nám soused, který chtěl stavět, platil kompenzaci pronájmu 2.000 Kč měsíčně, protože kvůli jeho ...
- Vytvořeno 6. květen 2024
- 8. Budova na cizím pozemku - jaká je maximální výše nájmu, nájemného podle zákona?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- ... zpevněná plocha (asfalt) a venkovní úpravy. Pozemek kolem budovy a pod budovou ale patří jinému majiteli, který mi účtuje roční nájemné a za žádnou cenu nechce tento pozemek prodat. Nájemní smlouva s ...
- Vytvořeno 6. květen 2024
- 9. Oprava domu ze společných peněz před svatbou - vliv na vyrovnání při rozvodu
- (Společné jmění manželů a rozvod)
- ... splátek hypotéky uhrazených v době manželství, ale po odpočtu toho, co byste uhradili měsíčně, kdybyste bydleli v nájmu. Jinými slovy pokud je splátky hypotéky nižší než by činil nájem za obdobnou nemovitost, ...
- Vytvořeno 20. duben 2024
- 10. Kdo platí rozbor vody a revizi ČOV - pronajímatel nebo nájemník (nájemce)?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Pronajímám objekt bydlení - rodinný dům. U domu je vlastní studna. Kdo má hradit náklady na rozbory vody? Ostatní potřebné náklady jako např. filtry, si hradí nájemce. Pohlíží se na rozbor vody obdobně ...
- Vytvořeno 19. duben 2024
- 11. Prodej nově postaveného domu po 2 letech a placení daně z příjmu - platí se nebo ne?
- (Finanční právo, daně, kompenzační bonus)
- Koupil jsem pozemek, na pozemku postavím dům, po přidělení čísla popisného v něm budu bydlet dva roky. Čímž jej užiji pro vlastní bydlení dva roky - podmínka splněna. Čili bych neměl platit daň z příjmů ...
- Vytvořeno 18. duben 2024
- 12. Rodinný příslušník má peníze na účtu zemřelého, zesnulého - jak se k penězům dostat?
- (Dědictví, vydědění, závěť (články))
- 2/2023 ...
- Vytvořeno 17. duben 2024
- 13. Nájemné za stojící chaty mimo zahrádkářský svaz - musí na příkaz svazu přispívat ostatní členové?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- ... byl vykoupený zahrádkářským svazem, hradí se symbolické nájemné zahrádkářskému svazu a dostali jsme písemně, že máme předkupní právo v případě prodeje pozemku zahr. svazem. Bohužel ne všechny chatky stojí ...
- Vytvořeno 10. duben 2024
- 14. Poškození podezdívky naházeným sněhem od nájemníků obecního domu - jak se bránit?
- (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo))
- ... mým domem parkuji i nadále nájemníci z obecních bytů. Problém nastává v zimním období, kdy obecní pluh vyhrnuje sníh na můj plot a nájemníci ho odhazují na můj pozemek přes celý plot a na podezdívku, která ...
- Vytvořeno 18. březen 2024
- 15. Jediná příjezdová cesta souseda k mému pozemku, nemovitosti - soused brání využívání majiteli pozemku bez jiné příjezdové cesty
- (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.)
- K mému pozemku vede cesta (jiná neexistuje), která je ve vlastnictví sousedky. Ta mi bohužel zamezuje přistup k mému pozemku (v územním plánu je veden jako BI - bydlení individuální). Tato cesta má způsob ...
- Vytvořeno 26. únor 2024
- 16. Zůstavitel přikázal v závěti možnost bydlet přítelkyni s možností zakázat bydlení dědicům - je toto dle zákona?
- (Dědictví, vydědění, závěť (články))
- ... příslušné pozemky a zahradní stavby a přístupovou cestu a užívat výpěstky z těchto pozemků. V nemovitosti může bydlet další osoba pouze se souhlasem MK, ale musí platit nájem, kdy 1/2 nájmu patří MK a ...
- Vytvořeno 2. únor 2024
- 17. Převod (darování) družstevního bytu z matky na jednoho potomka s cílem nedědění ostatními potomky
- (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.)
- Tchyně hodlá přepsat výlučně její byt (protože byt byl její před uzavřením manželství a na družstvu je jen její jméno) na manželku. Z družstva jsme dostali papíry o smlouvě o převodu družstevního podílu. ...
- Vytvořeno 28. leden 2024
- 18. Zvyšování nájmu nebytových obchodních prostor - o kolik % ročně?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Jsem v nájmu obchodních prostor od r. 2017 - cena nájmu byla 24.000 Kč, pak 26.800 Kč od r. 2021, teď majitel zase zvyšuje nájem, prosím o kolik může zvyšovat nájemné podle zákona? Dále mám problém s úpravami, ...
- Vytvořeno 28. leden 2024
- 19. Úmrtí nájemce, nájemníka obecního (městského) bytu - musí manželka nahlásit smrt hlavního nájemníka?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Manžel byl uveden v nájemní smlouvě na dobu neurčitou jako nájemce, v době pronájmu bytu jsme byli manželé. Manžel 12/2023 zemřel. Prosím o radu, jak mám dále postupovat, např. musím nahlásit úmrtí manžela ...
- Vytvořeno 23. leden 2024
- 20. Sklep, ve kterém je hlavní uzávěr vody - může výbor SVJ znemožnit užívání sklepa a mít klíče?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Bydlíme v nízkém panelovém domě (3 vchody, celkem 24 bytů). Každý byt má sklep. Nejde ale o sklepní kóje pro každý byt zvlášť, nýbrž o větší místnosti, které užívá vždy více nájemníků. Konkrétně my sdílíme ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 21. Pronájem chaty pro rodinnou rekreaci - musím mít požární řád, souhlas hygieny (krajské hygienické stanice)?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Vlastním chatu, kterou bych chtěla pronajímat na krátkodobý pronájem na dovolenou. Z vašeho článku jsem pochopila, že je třeba si vybavit živnostenský list na ubytování a odvádět daň z pronájmu, odvádět ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 22. Okamžité odstoupení od nájemní smlouvy z důvodu neumožnění vstupu do pronajímaných prostor pronajímatelem
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Chci okamžité odstoupení od nájemní smlouvy do 31.12.2023. Pronajímatel v zastoupení, nevím jestli to je vůbec zákonné, nám upřel právo vstupu do skladu a to po dobu 3 měsíců. Zákoně zvýšil nájem podle ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 23. Zaměstnanec nedostal mzdu za práci na začátku pracovního poměru - postup vymáhání, informování SUIP
- (Platy, mzdy, odstupné, renta)
- ... a odpracovaná doba od 1.11. do 14.11. v ní nebyla zahrnuta, takže pracovala vlastně zadarmo. Neměla ani na nájem a na mzdovém oddělení známé pražské nemocnice jí bylo řečeno, že už se s tím nedá nic dělat. ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 24. Bydlení s nepodepsanou podnájemní smlouvou - je smlouva platná nebo ne?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Chtěla jsem vás požádat o radu s podnájmem bytu. Já, jako nájemce rodinného domu jsem dala do podnájmu byt v rodinném domě učitelce, která v něm bydlí již více než 4 roky. Nyní po více jak 4 letech mi ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 25. Přechod nájmu po smrti nájemníka na děti, potomky, manžela, manželku
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Bydlel jsem s matkou v nájemním bytě, kdy smlouva byla psaná na ní. Mám zde trvalé bydliště. Po smrti matky byl poslední dodatek nájemní smlouvy již vystaven na mé jméno. Nyní žádám o příspěvek na bydlení, ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 26. Vystěhování přítelkyně z nájemního bytu bez jejího souhlasu (ve smlouvě jako SPOLUBYDLÍCÍ)
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mohu jako nájemce vystěhovat přítelkyni, která je ve smlouvě jenom uvedená, jako spolubydlící, jelikož má 17 let. A jak to je, když jsme mezi sebou domluveni, že nájemné si platíme na půl 50/50 a ona třeba ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 27. Inflační doložka nájmu bytu - která inflace hraje roli (spotřebitelská nebo jiná?)
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Jsem nájemce městského bytu, na dobu neurčitou. V nájemní smlouvě, je ohledně zvyšování nájemného uvedeno: "Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné, a to s účinností k datu 1.2. příslušného ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 28. Prudké, nepřiměřené zvýšení nájemného zahrádky v zahrádkářské osadě - jak se bránit?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Jsem povinna jako členka zahrádkářského spolku zaplatit pronajímateli fyzické osobě nově 96 Kč/m2/rok, když podle dosavadní platné nájemní smlouvy mu platím 5 let nájemné 12 Kč/m2/rok a zahrádkářská osada, ...
- Vytvořeno 11. leden 2024
- 29. Bezdůvodné obohacení prodejem zabaveného telefonu (prodávající původnímu majiteli mobil opravil a nedostal za to zaplaceno)
- (Bezdůvodné obohacení)
- ... práce. Kolega souhlasil, že zaplatí v domluvený termín. Ale stalo se, že nezaplatil. 3 měsíce jsem čekal na zaplacení, telefon nezaplatil. Potřeboval jsem nutně peníze k zaplacení nájemného. Kolega se ...
- Vytvořeno 10. leden 2024
- 30. Vymáhání dluhu po dlužníkovi v exekuci - pomůže trestní oznámení na Policii k vymožení dluhu?
- (Exekuce, zástava, dražba)
- ... syna se snachou. Paní dostala nájemní smlouvu a snacha svoji smlouvu na jiné patro. Ani jedna z nich nájem neplatila. A ani jedna z nich mi přes opakované výzvy neposlala nazpět podepsanou nájemní smlouvu ...
- Vytvořeno 10. leden 2024
- 31. Doplatek za paušální služby nájmu (topení, teplá voda) 2022 - rozporování, nesouhlas
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Na ...
- Vytvořeno 10. leden 2024
- 32. Kdo platí nájemné pokud zemřelý, zesnulý nájemník nemá dědice?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Prosíme o radu v této situaci - v bytě zemřel nájemce, který podle nám dostupných informací nemá dědice. Byt je zapečetěný a čeká se na notářské řízení. Pokud je nám známo, tak v případě, že by nájemce ...
- Vytvořeno 3. leden 2024
- 33. Nájemní smlouva za umístění Z-boxu na pozemku - problém s DPH
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mám nájemní smlouvu na umístění Z-boxu na svém pozemku. Za nájem byla dohodnuta celková cena včetně DPH. Za rok 2023 jsem žádal navýšení nájmu o výši inflace. Nájemník si v té době ale uvědomil, že mi ...
- Vytvořeno 3. leden 2024
- 34. Spolubydlící v obecním bytě má vlastní byt - je to problém?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Byl mi jako nájemci přidělen Obecní byt platnost smlouvy od 1.1.2024 do 31.12.2025 poté na dobu neurčitou. Mám přítelkyni, se kterou budeme byt obývat + můj syn (12 let). Dotaz zní: přítelkyně vlastní ...
- Vytvořeno 3. leden 2024
- 35. Zákaz vjezdu na soukromý pozemek bez dodatkové cedule - může na pozemek vjet majitel pozemku a nájemci, nájemníci?
- (Přestupky, pokuty)
- Jsem majitelkou NEVEŘEJNÉ účelové komunikace, která je opatřena oficiálním zákazem vjezdu bez dodatkové tabulky. Je možné, aby mi obecní úřad zakazoval vjezd na tuto cestu? Údajně zákaz vjezdu platí i ...
- Vytvořeno 3. leden 2024
- 36. Nastěhování osoby do domu ve spoluvlastnictví - jak obejít souhlas spolumajitele, spoluvlastníka?
- (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.)
- Moje ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 37. Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví OV - určení členského vkladu
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Jsem členem bytového družstva, kde je celkem 24 jednotek, z toho je 14 v osobním vlastnictví (takže jsme zároveň i SVJ) a zbylých 10 jednotek je ve vlastnictví družstva (tedy BD je i členem SVJ), které ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 38. Lhůta na vyúčtování energií pronajímatelem - kolik měsíců, let od odstěhování nájemníka
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Prosím o informace a radu k vyúčtování energií. Situace je následující: 15.4.2023 jsem se nastěhoval do pronájmu. Pronajímatelem byla firma Český svět nemovitostí, spol. s. r. o. 28.8.2023 jsem této firmě ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 39. Hypotéka na partnery (spolumajitele) - jeden se nechce vyvázat (darovat podíl dětem), chce vyplatit
- (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky)
- Mám společnou hypotéku 3.000.000 Kč s bývalým přítelem. Doplatit zbývá 1.600.000 Kč. K hypotéce je dále nájem což jsou služby 6.000 Kč a inkaso. Hypotéku platím už 3 roky sama, aniž by se z ní bývalý přítel ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 40. Lhůta na požadování úhrad opravy (náhradu škody) nájemního bytu pronajímatelem - kolik měsíců, let?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- ... předávací protokol, který nám dlužili. S pozdravem Irma. ODPOVĚĎ: Po nájemnci lze požadovat náhradu škody za vady, které jsou zpravidla zanesené v oboustranně podepsaném předávacím protokolu. Jde o ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 41. Založení družstva s podílem správy majetku - výhody, nevýhody, rizika
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- ... družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku? Co je větší jistota? ...
- Vytvořeno 31. prosinec 2023
- 42. Majitel vedlejšího pozemku chce odstranění jímky a rozvaděč na pozemku - jak se bránit?
- (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.)
- Manžel ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 43. Přítelkyně vyhrožuje, že mne opustí i s dítětem - může to udělat?
- (Styk (setkávání) s dítětem, dětmi)
- ... pryč, protože se jí údajně stýská po rodině a vadí jí moje 9-ti hodinová pracovní doba včetně toho, že ji neberu dostatečně na víkendové pobyty. Dále by požadovala úhradu nájemného v místě svého rodiště ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 44. Kdo platí opravu domácího telefonu - majitel bytu nebo nájemník, nájemce? (jde o drobnou opravu nebo ne?)
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Moje ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 45. Pozdní vyúčtování služeb a nevyplacení přeplatku od pronajímatele - pokuta 50 Kč/den
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mám otázky ohledně pozdního vyúčtování a nezaslaných přeplatků. Bydlím v pronajatém bytě (nájemní dům) od 23.10.2021. Nájemní smlouva byla na 2 roky, tedy do 31.10.2023. Poté jsme se s majitelem dohodli ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 46. Připojení k soukromému vodovodu (vodovodní trubce) - jakou smlouvu sepsat, co do ní napsat?
- (Ostatní smluvní vztahy a sankce)
- Na svém pozemku stavím drobnou stavbu. Zjistili jsme, že vodovod, co jde kolem pozemku a na který se chceme připojit je v majetku fyzických osob. Ty souhlasí s připojením, ale určili si cenu připojení. ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 47. Podmínky pro výpověď prodloužené nájemní smlouvy - výpovědní doba nájmu
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Chtěl bych se zeptat, když uzavírám nájemní smlouvu na 1 rok s možností prodloužení a prodlužoval bych ji, můžu ji pak vypovědět bez zákonného důvodu? ODPOVĚĎ: Z dotazu nevyplývá, zda jste v pozici nájemce ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 48. Ukončení nájmu bez výpovědní lhůty pro plíseň, nadměrnou vlhkost a nemožnost vytopení z důvodu špatné izolace
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Přestěhovala jsem se do bytu v 05/2023, nyní jsem ve výpovědní lhůtě do 02/2024. Chci si ověřit, zda nemám nárok na ukončení bez výpovědní lhůty. V bytě je nadměrná vlhkost 70 - 80% a opravdu chladno i ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 49. Auto na mimořádné odpisy - je možné pronajmout s.r.o. firmě nebo je lepší prodej?
- (Živnosti a jejich provozování)
- ... Protože jde o spojené osoby, kdy pronajímáte svoje auto do vlastní s. r. o. , tak by se cena za nájem neměla odlišovat od ceny obvyklé na trhu, jaká by byla sjednána mezi nespojenými osobami, tedy mezi ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 50. Pronajatý byt je nebytový prostor (sklad) - příspěvek na bydlení (vliv, nárok)
- (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky)
- ... skladový prostor. Mám právo požadovat po realitní kanceláři provizi zpět a označit nájemní smlouvu jako neplatnou, čili vystěhovat se hned bez dvou měsíční výpovědní lhůty? Při podpisu smluv a předání ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 51. Jak vystěhovat babičku, dědečka tyrana z bytu - není nájemní smlouva mezi majitelem bytu a prarodičem
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Mám pro Vás specifický dotaz a zároveň Vás moc žádám o radu. Jedná se o babičku. Tedy matku mojí matky. Moje mamka žije v ČR již necelých 30 let, a protože babička zůstala na Ukrajině ve svých 80 letech ...
- Vytvořeno 21. prosinec 2023
- 52. Nájemník pole zemřel, pronajímatel chce, vymáhá pachtovné - co teď?
- (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD)
- Můj otec byl zemědělec a měl propachtované pozemky od různých osob. Bohužel nedávno zemřel, teď probíhá dědické řízení. Ozývají se nám osoby, že chtějí pachtovné do konce roku 2023. Jak toto řešit? Je ...
- Vytvořeno 19. prosinec 2023
- 53. Uhrazení nákladů právního zastoupení
- (Exekuce)
- Dobrý den. Jsem majitel bytu a nájemce po odstehovani z bytu má pohledávku. Pak ve sporu s najemcem došlo ke smíru. Nájemce zastupoval právník, který teď po mě žádá abych mu uhradil náklady na právní ...
- Vytvořeno 18. březen 2024
- 54. Preventivní ochrana nemovitosti proti exekuci
- (Exekuce)
- ... by byl původní majitel dané nemovitosti, a nemovitost by nadále využíval k bydlení na základě např. nájemní smlouvy, za symbolické nebo nulové nájemné. Lze takovou nemovitost v případě vzniku exekučního ...
- Vytvořeno 13. březen 2024
- 55. Může mi Insolvenční správkyně zadržovat peníze
- (Exekuce)
- Dobrý den 24 každý měsíc a 23 aji výplata insolvenční správkyně mi napsala že mi pošle peníze až 27.11.2023 má na to nárok když steho platím nájem, a usoudu jsem dala odvolání krz to abY mě zadržovala ...
- Vytvořeno 8. listopad 2023
- 56. Poslední rok insolvence
- (Exekuce)
- Dobrý den, zbývá mi poslední rok insolvence, která by mi měla skončit příští rok v červnu. Jsem na rodičovské dovolené. Teď nám zvedají nájem o 2000 korun. Měsíčně musím posílat přes 7000 na insolvenci, ...
- Vytvořeno 4. říjen 2023
- 57. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.)
- (Chat)
- Dobrý den, po skončení nájmu a předání bytu má pronajímatel právo na náhradu nákladů, které by nemusel vynaložit, pokud by nájemce plnil své povinnosti ze smlouvy. Tedy tím, že jste neprováděl běžnou ...
- Vytvořeno 15. červenec 2023
- 58. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.)
- (Chat)
- ... a bude si chtít z kauce nechat více. Mám nějakou šanci se tomu vyhnout? Nemám fotografie místa ani žádnou písemnost, pouze předávací protokol a nájemní smlouvu. Nakolik svévolně může majitel z kauce ...
- Vytvořeno 15. červenec 2023
- 59. Nepodepsaná nájemní smlouva
- (Chat)
- Dobrý den, pokud jde o první případ, pak můžete bezdůvodné obohacení za ušlý nájem vymáhat, jestliže se Vám podaří prokázat, že byt skutečně užívala paní, která byla uvedena v nájemní smlouvě. Bez ...
- Vytvořeno 17. červen 2023
- 60. Nepodepsaná nájemní smlouva
- (Chat)
- Nájemní smlouvu jsem bývalé nájemnici zaslala e-mailem. Paní v domě dva měsíce bydlela, smlouvu mi podepsanou nazpět ale neposlala. Pak se odstěhovala a nechala po sobě dva kontejnery nepořádku. Její ...
- Vytvořeno 17. červen 2023
- 61. Dluhy naší mamky
- (Exekuce)
- ... Hned na to se bude řešit rozvod. Mamka se stěhuje na její požadavek do nájemního bytu a otec ji dle ústní dohody bude platit (bez nějaké smlouvy) nájemné plus něco na pokrytí splátek (chtěla by nejlépe ...
- Vytvořeno 26. duben 2023
- 62. Příjezdová cesta v oploceném areálu
- (Chat)
- ... v jakém byla z minulosti. Mým dalším krokem by tedy mělo být nechat si udělat odhadní cenu cesty a odborníkem si nechat určit výši nájemného + si nechat vypracovat smlouvu na nájemné a i zpětně požadovat ...
- Vytvořeno 22. duben 2023
- 63. Příjezdová cesta v oploceném areálu
- (Chat)
- Dobrý den, jako vlastník neveřejné komunikace máte právo na úplatu za využívání Vaší komunikace, ať už formou nájemného či formou zřízení úplatného věcného břemene – služebnosti cesty. Pokud jde o ...
- Vytvořeno 22. duben 2023
- 64. Příjezdová cesta v oploceném areálu
- (Chat)
- ... vysoké nájemné si určit tak, aby bylo vše v pořádku a nebylo to napadnutelné? Obec i zemědělec, kteří jsou aktivní používají traktory a těžkou techniku, která komunikaci ničí ovšem argumentují, že tu ...
- Vytvořeno 22. duben 2023
- 65. Předseda bytového družstva a převod členského podílu.
- (Chat)
- Já a můj partner vykonáváme v představenstvu bytového družstva funkci předsedy a místopředsedy. Můžeme naše podíly prodat, aniž bychom předem složili funkce? Dojde se zánikem členství automaticky k zániku ...
- Vytvořeno 22. duben 2023
- 66. návštěva exekutora v domě
- (Exekuce)
- Vlastním dům se dvěma byty. Dcera měla na jeden z bytů nájemní smlouvu, kterou jsem jí loni (2022) v září vypověděla. Nájem končil 1.12.2022. V lednu se odstěhovala, ale bydliště si zatím nezměnila. 15.4. ...
- Vytvořeno 16. duben 2023
- 67. Nájemní smlouva na neurčito
- (Chat)
- Dobrý den, velice vám děkuji za vámi podané informace. Přesně tak, jak jste mi to napsala, jsem si to myslel, ale nebyl jsem si jistý. Moc vám děkuji, že jste mi potvrdila, že si s námi starosta nemůže ...
- Vytvořeno 8. duben 2023
- 68. Pronajem, priblem, výpověď
- (Chat)
- Dobrý den, bohužel Váš návrh na ukončení nájemní smlouvy dohodou není platný, pokud pronajímatel dohodu nepodepíše. Postupujete tedy jak jsem výše uvedla, řádným zasláním Vaší jednostranné výpovědi ...
- Vytvořeno 8. duben 2023
- 69. Nájemní smlouva na neurčito
- (Chat)
- Dobrý den, nevýhodnost nájemní smlouvy není zákonným důvodem pro výpověď smlouvy ze strany pronajímatele. Jedině snad, že by si obec již při uzavírání nájemní smlouvy s Vámi vyhradila právo (ať už ...
- Vytvořeno 8. duben 2023
- 70. Obavy o zabavení nemovitosti
- (Exekuce)
- Dobrý den, syn bydlí od narození v r. 1975 v našem rodinném domku, který vlastníme s manželkou. Od roku 1999 u nás bydlí i se svojí manželkou a postupně třemi dětmi. Žádná nájemní smlouva neexistuje, jeho ...
- Vytvořeno 30. březen 2023
- 71. Špatně zadaná platba
- (Chat)
- Dobrý den, předžalobní výzvu zašlete na poslední známou adresu nájemkyně, soud poté pátrá po aktuálních adresách pobytu sám (zejména informací z registru obyvatel). Pokud jde o chybně zadanou platbu, ...
- Vytvořeno 25. březen 2023
- 72. Špatně zadaná platba
- (Chat)
- Co dělat v případě, že jsem zaslala peníze na špatný ucet. Jde o moji bývalou najemkyní a účet by měl údajně být pod správou insolvenčního správce. Lze nějakým způsobem správce dohledat a spojit se s ...
- Vytvořeno 25. březen 2023
- 73. Návrh na vydání EPR
- (Chat)
- Dobrý den, trestní oznámení není na místě, neboť nájemnice disponuje podepsanou nájemní smlouvou, navíc dle zákona nelze ke škodě nájemníka tvrdit, že smlouva není písemná, resp. že neexistuje. Elektronicky ...
- Vytvořeno 25. březen 2023
- 74. Návrh na vydání EPR
- (Chat)
- Mám nájemníky. Jde o rodinu. Paní dostala smlouvu v lednu a v únoru se rozhodla odstěhovat. Stěhování ji zabralo měsíc. Tedy do konce března. Zůstal po ní nepořádek na celý kontejner, mnoho škod na domě ...
- Vytvořeno 25. březen 2023
- 75. Pronajem, priblem, výpověď
- (Chat)
- Výpověď jsem mu poslala dohodou ke 24.2, ale on ji nepřijal, takze vlastně ani nevím zda teda běží ta měsíční
- Vytvořeno 11. březen 2023
- 76. Pronajem, priblem, výpověď
- (Chat)
- Dobrý den, pokud dobře chápu, tak majitel nájemní smlouvu podepsal a zaslal Vám ji elektronicky, přičemž nevyžadoval, abyste mu ji zasílala podepsanou Vámi zpět. Zákon vyžaduje písemnou formu nájemní ...
- Vytvořeno 11. březen 2023
- 77. Pronajem, priblem, výpověď
- (Chat)
- Dobrý den, pokud dobře chápu, tak majitel nájemní smlouvu podepsal a zaslal Vám ji elektronicky, přičemž nevyžadoval, abyste mu ji zasílala podepsanou Vámi zpět. Zákon vyžaduje písemnou formu nájemní ...
- Vytvořeno 11. březen 2023
- 78. Pronajem, priblem, výpověď
- (Chat)
- Dobrý den, mám problém s exmajitelem bytu v kterem jsem měla pronájem. Jedna se o toto: 5.10.2021 mi volal projimatel a rekl mi ze mame co nejdříve opustit byt. Mam na to i svedky jelikoz jsem mela volání ...
- Vytvořeno 11. březen 2023
- 79. Zrušení probíhající insolvence
- (Exekuce)
- ... 5 dní před koncem lhůty pro přihlášení a sdělila, že jsem v řízení. Skutečně mi může být oddlužení zrušeno na základě jeho návrhu a vyslovení pochybností o poctivém záměru? Jednalo se dlužné nájemné a ...
- Vytvořeno 26. únor 2023
- 80. Nájemní smlouva na neurčito
- (Chat)
- ... dát výpověď z nájmu třeba proto, že jsou nájemní smlouvy pro obec nevýhodné? Myslím nějaký podraz na nájemníky, který by si právně obhájil. Jsem rád, že jste mi potvrdila, že nemůže jednostranně vystavit ...
- Vytvořeno 25. únor 2023
- 81. Nájemní smlouva na neurčito
- (Chat)
- Dobrý den, i obec jakožto pronajímatel se musí pokud jde o práva a povinnosti stan v nájemním vztahu řídit občanským zákoníkem. Mám tedy za to, že obec nemůže jednostranně změnit nájemní smlouvu ...
- Vytvořeno 25. únor 2023
- 82. Nájemní smlouva na neurčito
- (Chat)
- Máme již několik obecní byt a nájemní smlouvu na dobu neurčito. Nejsme dlužníci žádného nájemného, nedlužíme ani korunu, vše platíme řádně a včas a jsme řádní nájemci, plníme všechny povinnosti dle nájemní ...
- Vytvořeno 25. únor 2023
- 83. Majetkové vypořadání partnerů
- (Chat)
- ... smlouvu ani nájemní. Nájem ani energie neplatil a dále neplatí. Momentálně jsme se rozešli a já jsem byla nucena odejít z bytu. Partner po mně žádá vypořádání majetku. Potřebovala bych vědět, na co má ...
- Vytvořeno 25. únor 2023
- 84. Insolvence mého tchána
- (Exekuce)
- Dobrý den, mám dotaz. Bydlím s manželkou a dvěma dětmi v obecním bytě kde máme nahlášené trvale bydliště. Byt je napsaný na otce mé manželky (můj tchán). Tchán má v tomto bytě napsaný také trvalý bydliště ...
- Vytvořeno 24. únor 2023
- 85. Příspěvek na bydlení - dokládání příjmu
- (Chat)
- Dobrý den, obecně se jako podklad k žádosti o příspěvek na bydlení nemusí dokládat výpisy z účtu. Je však nutné nějak prokázat, že řádně platíte nájemné a platby za služby, kdy toto postačí prokázat ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 86. Odstoupení od najemno smlouvy
- (Chat)
- Dobrý den, pokud nebyla nájemní smlouva sjednána na dálku, tedy prostřednictvím internetu či doručovacích služeb, pak od smlouvy odstoupit nelze. Můžete však využít práva odmítnutí nastěhovat se do ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 87. Návštěva zletilých děti po rozvodu v domě bývalého manzela
- (Chat)
- Dobrý den, obecně pronajímatel nemůže zakazovat nájemníkům přijímat návštěvy (§ 2272 odst. 1 občanského zákoníku). Ačkoliv nemusí mít Vaše děti s otcem uzavřenu písemnou nájemní smlouvu, je zřejmé, ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 88. Příspěvek na bydlení - dokládání příjmu
- (Chat)
- ... reálně vydělávám nad 20 tisíc v hotovosti. Takže si vlastně nájem ani nemůžu dovolit z toho příjmu na papíře. Na reálný příjem doklad nedostanu. Mám obavy z toho, že mi nebudou ten příjem věřit, že se ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 89. Odstoupení od najemno smlouvy
- (Chat)
- Dobrý den, mám dotaz je možné odstoupení od nájemní smlouvy před nastěhováním do bytu? Dne 10.2.2023 byla podepsána smlouva a dány klíče. Nájem platný od 15.2.2023. Při bližším prozkoumání bytu se do nej ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 90. Návštěva zletilých děti po rozvodu v domě bývalého manzela
- (Chat)
- Dobrý den. Po rozvodu, jež zletilé děti žijí v manželově domě, protože je dost velký. Každý platí nájem za své prostory, které obývá. Děti mě chtějí vidět, pozvali mě i na vánoce, narozeniny. Manžel ...
- Vytvořeno 11. únor 2023
- 91. Nekorektní chování makléře
- (Chat)
- ... se nějaký pramen a od té doby je v celé ulici nedostatek vody - lidé si museli nechat prohloubit studny. O situaci jsem se dozvěděla až po několika měsících, kdy mi kvůli nedostatku vody odešli nájemníci. ...
- Vytvořeno 28. leden 2023
- 92. vyuctovani a kauce po skonceni najmu
- (Chat)
- ty úroky z kauce se počítají pouze za období kdy trvala nájemní smlouva nebo je mohu nárokovat až doby kdy mi kauce bude vrácena? je to totiž již 10tý měsíc co v bytě nebydlím a kauci mi stále drží, ...
- Vytvořeno 17. prosinec 2022
- 93. vyuctovani a kauce po skonceni najmu
- (Chat)
- ... vyúčtování služeb, kdy od 1.10. je v prodlení a Vy můžete požadovat pokutu až 50 Kč za každý den prodlení, kdy Vám nebylo vyúčtování zasláno (pakliže jste se v nájemní smlouvě nedohodli jinak). Výše uvedené ...
- Vytvořeno 17. prosinec 2022
- 94. vyuctovani a kauce po skonceni najmu
- (Chat)
- dobrý den nájemní smlouva mi skončila 28.2.2022. Zuctovani sluzeb bylo za období od 1.6.2021 do 31.5.2022, majitel bytu ho udajne obdržel od SVJ 30.9.2022. Do dnešního dne mi ho neposlal, nemám ani kauci. ...
- Vytvořeno 17. prosinec 2022
- 95. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu
- (Chat)
- ... důvod, avšak po předchozím upozornění nájemníků, nicméně zde nejde o vstup pronajímatele, ale o vstup úřední osoby. Uživatelé bytu (nájemníci), pak jsou sami povinni vstup úřední osobě umožnit, a pokud ...
- Vytvořeno 5. listopad 2022
- 96. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu
- (Chat)
- ... stavu, povoleného stavebním úřadem. “ Jedná se o bytový dům s 5 pronajatými byty a já nemohu donutit nájemníky, aby mi byt zpřístupnili a sám do bytu vstoupit nemohu, jelikož by se jednalo o narušování ...
- Vytvořeno 5. listopad 2022
- 97. Problém se sousedem
- (Chat)
- ... a vyzvete jej k nápravě (je již na něm, jak věc s podnájemkyní vyřeší) a informujete jej o svém úmyslu řešit věc případně podáním žaloby k soudu. Pokud by nic nepomohlo, nedoporučuji se na soud obracet ...
- Vytvořeno 22. říjen 2022
- 98. zrušení trvalého pobytu
- (Chat)
- ... svou totožnost a vlastnictví bytu, dále uvést důvody pro zrušení trvalého pobytu – tedy že zaniklo užívací právo (např. nájem) občana k předmětnému objektu a občan tento objekt neužívá (již tam nebydlí). ...
- Vytvořeno 8. říjen 2022
- 99. zrušení trvalého pobytu
- (Chat)
- ... jeden z nich tam nebydlí. Nyní se ukázalo, že jeji matka je velký dlužník. Je v důchodu, každou chvíli si bere nebankovní půjčky. Před 3 lety dluží na nájemném 90.000 Kč a dalších 120.000 Kč společnosti ...
- Vytvořeno 8. říjen 2022
- 100. Jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu. Moc dekuji
- (Exekuce)
- Dobrý den, Chci se zeptat, jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu? Mzda chodí k 24 každého měsíce. Nájem musím mít zaplacený k 25. Moc dekuji Kováč
- Vytvořeno 25. srpen 2022
- 1
- 2