Jiné

Dobrý den,

předpokládám, že se nejedná o nájem bytu nebo domu, kde je právní úprava jistoty upravena přímo v ust. § 2254 NOZ. V nájemní smlouvě si může pronajímatel ujednat, že požaduje po nájemci peněžitou jistotu. Tuto jistotu není-li ujednáno jinak je povinen při skončení nájmu vrátit, ale může si na ni započíst to, co mu nájemce z nájmu dluží. To platí i u obecného nájmu (nájmu jiných nemovitých nebo movitých věcí než je byt nebo dům). U nájmu bytu nebo domu jsou pravidla pro sjednání peněžité jistoty stanovena přímo již zmíněném ust. § 2254 NOZ. Kvitance je potvrzení o splnění dluhu. Tedy může být vydána jako potvrzení o uhrazení jistoty (kauce). Vámi uvedené paragrafy se týkají obecných ustanovení občanského zákoníku, zejména všeobecných ustanovení o závazcích, na které je možné ve smlouvě odkázat, pokud si strany nesjednaní právní úpravu odlišně, v případech kdy je to možné, aplikovaly by se tato ustanovení i bez zmínky ve smlouvě.
-----
Dobrý den. Dékuji, ano jedná se o pronájem bytu. Není právě nikde ve smlouvě uvedeno že jistota je vratná. Chceme z bytu odejít za prací do zahraničí, a jistotu budem potřebovat k jinému účelu. Když mám tuto jistotu v hodnotě dvou nájmů, můžu si tím zaplatit třeba běžný nájem, aniž by mi majitel dělal potíže a chtěl mi vypovědět smlouvu za neplnění? Děkuji za odpověď Golda