Exekuce na podíl bytu, domu ve spoluvlastnictví - ochrání podíl darování sourozenci? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 24. březen 2015; Zobrazení: 30

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
zdědili jsme dům po mamince - přímí dědici bez závěti - já a bratr žijící v zahraničí. Bratr nyní zjistil, že je proti němu vedena v ČR exekuce. Byl ručit kamarádovi v roce 2010 na půjčku a ten nesplácí. Jak bychom měli postupovat abychom o dům nepřišli prosím? Máme řešení že by jsme dům napsali na jen mě, ať na bratrovou půlku nepřijde exekutor. Může exekutor nařídit prodej domu i mé poloviny? Jak by se prodávala jen půlka domu? Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Zdravím Vás, zde bude nejlepší, když se spojíte přímo s exekutorem, který je pověřen vedením exekuce a s ním se dohodnete na dalším postupu. Zjistěte kolik činí dlužná částka, včetně příslušenství (úroků z prodlení, nákladů právního zastoupení oprávněného, nákladů exekuce a odměny exekutora). Mám za to, že když bude exekutor vidět snahu pohledávku uhradit polovinu domu dražit nebude. Převod poloviny nemovitosti postižené exekucí na Vás nedoporučuji, neboť Váš bratr má od okamžiku doručení exekučního příkazu zakázané s nemovitostí disponovat a tímto by tento zákaz porušil. Nicméně by nebylo nic proti ničemu, kdybyste od bratra jeho polovinu odkoupil, ale tento krok byste museli konzultovat s příslušným soudním exekutorem, který je pověřen vedením exekuce. Pokud by se podíl Vašeho bratra přece jen prodával tak by se postupovalo tak, že by polovinu domu nejprve ocenil soudní znalec a na základě jeho ocenění by se stanovilo tzv. nejnižší podání v dražbě. Dražby byste se mohl zúčastnit klidně i Vy a bratrův podíl takto nabýt do svého vlastnictví. Ten kdo nabídne nejvyšší částku se stane vydražitel. Po dražbě se však ještě 15 dní čeká na to, zda někdo za podíl nenabídne více (tzv. předražek), pokud ne, nemovitost získá vydražitel, pokud by však někdo nabídl více než vydražitel stane se majitelem spoluvlastnického podílu on. Váš bratr by dostal zbytek peněz, které by zbyly po uspokojení oprávněného a nákladů exekuce a odměny exekutora.
-----
Děkuji, ještě právě neproběhlo dědické řízení a tak zvažujeme že dům necháme napsat jen na mě. že se bratr vzdá dědictví. šlo by to takhle provést? děkuji pěkný večer.
-----
děkuji, určitě si najdeme advokáta, hezký večer.
-----
Aha, super. Děkuji moc. Nashledanou

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.