Exekuce podílu bytu, domu, nemovitosti zatížené úvěrem - jak má postupovat nedlužící spoluvlastník, spolumajitel? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 27. duben 2015; Zobrazení: 33

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
přítel v manželství koupil s exmanželkou na úvěr dům. 2 smlouvy on dlužník ona spoludlužník a naopak. Exmanželka nadělala dluhy o kterých nevěděl. Rozvedl se s ní a dům rozdělily ze SJM na 2 poloviny. Když mělo dojít k prodeji na půlku domu expartnerky naskíkaly 4 exekuce s prodeje sešlo Ex neplatí úvěr přítel splácí vše sám nezbývá mu z platu ani na benzín do práce natož na živobití. Teď jde její půlka do dražby. Nic nezavinil o ničem nevěděl a neví jak dál.
Ona dělá dluhy dál a dál. Prosíme o radu kdyby šel do dražby o její půlku zda bude muset jako nový vlastník platit i další dluhy které jsou na katastru? A co by šlo udělat když nemá ani na rohlík a vše řádně platí jen proto aby, mu nedali exekuci na plat.
Děkuji za odpověd aaaaa

Odpověď:

Zdravím Vás, pokud by šla polovina nemovitosti do dražby, byla by nemovitost, pokud by se dražby účastnil i Váš přítel při stejné nabídce byla by tato půlka jeho. Mám za to, že Váš přítel může zkusit soudního exekutora požádat o odklad exekuce, a to dle § 54 exekučního řádu (zákon 120/2001 Sb.) ve spojení s ust. § 266 odst. 1 občanského soudního řádu (zákon 99/1963 Sb.). Podmínkou pro odklad však je, že se povinný přechodně bez své viny ocitl v takové situaci, že by neprodlený výkon rozhodnutí mohl mít pro něj nebo členy jeho rodiny a oprávněný by nebyl odkladem výkonu rozhodnutí vážně poškozen. K návrhu na odklad je však nutné doložit např. příjem přítele a také výši splátek, z čehož bude zřejmé, že Váš přítel nemá téměř z čeho žít. Současně v návrhu na odklad exekuce uveďte na jak dlouhou dobu o odklad exekuce žádáte, např. na 6 měsíců. Závěrem dodávám, že pokud polovinu domu někdo vydraží, např. i Váš přítel, tak cena poloviny nemovitostí, připadne na úhradu exekučně vymáhané částky a nákladů exekuce, případně i na úhradu dalších exekucí a zbytek peněz se vyplatí povinnému (exmanželce). Pokud by tyto peníze na úhradu dluhů nestačily pokračovalo by se v exekuci na majetek exmanželky, např. formou srážek z její mzdy, účtu či jiného příjmu (sociálních dávek) a vydražená polovina nemovitosti by již neměla být zatížena dluhy.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.