Náklady obmeškaného vydražitele - rozdíl na nejvyšším podání v dražbě - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 13. srpen 2015; Zobrazení: 50

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den, nepostačuje-li podle § 66 odst. 4 EŘ k úhradě dluhů složená jistota, exekutor podle 336n odst. 2 OSŘ zahájí exekuční na majetek vydražitele.
Podle § 336n odst. 2 OSŘ je vydražitel povinen nahradit náklady, které státu a účastníkům vznikly v souvislosti s dalším dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při dalším dražebním jednání dosaženo nižší nejvyšší podání, ROZDÍL na nejvyšším podání. Otázka je, co je rozdílem pokud nedojde k dalšímu vydražení. Co je potom tím rozdílem? Podle OSŘ se může opakovat dražba 5krát. Pokud nedojde k vydražení, co mohu počítat jako ten rozdíl? Př. obmeškaný vydražitel vydražil nemovitou věc za 100 000 Kč, tuto částku nezaplatil. Došlo k dalším dražbám, ale při nich už nikdo další nemovitou věc nevydražil.
Co tedy mohu počítat jako ten rozdíl?
Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Zdravím Vás, mám za to, že pokud by byla nemovitost vydražena cca za 100.000,- Kč nebo 1.000.000, - Kč, tak oním rozdílem je ona částka 100.000.- Kč (nebo 1.000.000. – Kč) – cena nemovitosti uhrazena v druhém kole dražby, avšak tento rozdíl je nutné ponížit o jistotu, kterou jste byla povinna uhradit, abyste se mohla dražby zúčastnit. Např. v 1. Kole je nemovitost vydražena za 1.000.000, - Kč ve druhém kole za 800.000,-Kč takže rozdíl je 200.000,-Kč. Od této částky je však nutné odečíst jistotu ve výši např. 100.000,- Kč, takže to máme 1.000.000 – 800.000 – 100.000,- Kč, takže rozdíl je nyní roven částce 100.000,- Kč, k této částce je však nutné připočítat náklady opakované dražby ve výši cca 20.000,- Kč, takže výsledná částka je 1.000.000 – 800.000 – 100.000 +20.000,- Kč. Z toho vyplývá, že tímto rozdílem by v tomto případě byla částka ve výši 120.000,- Kč. Mám za to, že toto je částka rozdílu a tedy škody, kterou by měl hradit obmeškalý vydražitel v prvním kole dražby. Mám za to, že tento člověk by však neměl hradit rozdíl mezi 2. a 3. Kolem dražby, neboť mezi druhým a třetím kolem dražby, není v případě vydražitele v 1. Kole dražby příčinná souvislost proč by nutné konat třetí kolo dražby, neboť exekutor mohl cenu nemovitosti ponížit nebo termín opakované dražby posunout, a to tak, aby tato nemovitost mohla být vydražena již v druhém kole a nemuselo se tedy konat kolo třetí. Doufám, že takto už je to podáno srozumitelně.