Počet stránek ve webu: 47794

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
    Majitel bytu dluží SVJ za zálohy na služby a správu. Podepsal uznání dluhu. Byt má jít do dražby. Jak má SVJ postupovat, může dostat úhradu z výtěžku dražby? Neměl by být o dluhu informován nový majitel? Zatím nikdo žádné potvrzení nepožadoval. Děkuji.
    Odpověď:
    Dobrý den,
    pohledávky SVJ za dlužícím členem lze vymáhat v případě nesplacení dlužníka jako jiné pohledávky soudní cestou. Doporučuje se s tím neotálet, aby bylo ještě z čeho se uspokojovat. Vzhledem k tomu, že byt dlužníka jde do dražby, lze usuzovat, že má dluhů daleko více. Z toho důvodu doporučuji se podívat do insolvenčního rejstříku, zda již není proti němu vedeno insolvenční řízení. To zjistíte zde: https://isir.justice.cz/isir/common/index.do. V takovém případě pokud ještě neuplynula lhůta pro podání přihlášek pohledávek, lze přihlášku SVJ přihlásit. Není-li vedeno insolvenční řízení proti dlužníkovi lze pohledávku vymáhat soudně. V opačném případě by po podání žaloby bylo řízení z důvodu insolvence přerušeno.
    Svoji pohledávku rozhodně nemůžete uspokojit z výtěžku dražby. Pokud však nějaká částka z výtěžku bude vrácena dlužníku, můžete požadovat po něm, aby Vám z této částky dluh uhradil, ale bude záležet pouze na něm, zda tak učiní.
    Dle judikatury NS (22 Cdo 242/2009) je vlastník jednotky, který ji převedl na jiného, pasivně legitimován ve sporu o platby záloh na náklady spojené se správou domu a pozemku, které se staly splatnými v době, kdy byl vlastníkem jednotky; na nabyvatele jednotky povinnost platit tyto zálohy nepřechází. Vždy je tedy třeba žalovat toho vlastníka jednotky, který byl vlastníkem jednotky v době, kdy se stal dlužný poplatek vůči SVJ splatným. Tedy nový majitel není za dluhy předchozího majitele odpovědný.
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
    Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

    Komentáře (0)

      Attach images by dragging & dropping or by selecting them.
      The maximum file size for uploads is 10MB. Only gif,jpg,png files are allowed.
       
      The maximum number of 3 allowed files to upload has been reached. If you want to upload more files you have to delete one of the existing uploaded files first.
      The maximum number of 3 allowed files to upload has been reached. If you want to upload more files you have to delete one of the existing uploaded files first.
      Vloženo jako

      Komentáře vytvořeny pomocí CComment

      Společný majetek manželů
      Rozvod manželství
      Vše o dědění a vydědění
      Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

      Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

      Vymáhání dluhů, směnky

      Strašák jménem exekuce
      Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
      Trvalé bydliště
      Omezení, zbavení svéprávnosti
      Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

      Na co nezapomenout při stěhování

      Jiné