Odstoupení od nájmu s následným odkupem před podpisem smlouvy - sankce, pokuta od pronajímatele - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 30. leden 2016; Zobrazení: 40

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
zvažovali jsme stěhování z pracovních důvodů do jiného města, jednalo se o pronájem s následným odkupem. Řešíme to přímo s majitelem domu. Zatím jsme nic nepodepsali, nesložili žádnou zálohu ani kauci, obdrželi jsme jen návrh smlouvy emailem a na tomto návrhu se ústě shodli. Majitel inzerát stáhl z inzerce a nikoho dalšího samozřejmě nesháněl. Majitel ještě dokončuje úpravy domu a interiéru po celkové rekonstrukci. Bohužel situace se trošku změnila a díky mimořádné pracovní nabídce je nutné stěhování zrušit. Majiteli jsme to ještě neřekli, potřeboval bych právní radu, zda-li nám hrozí nějaké sankce nebo jakým způsobem nejlépe postupovat, aby to bylo férové a spravedlivé pro obě strany.
Děkuji, JA

Odpověď:

Dobrý den,
pro nájemní smlouvu je vyžadována její písemná forma (ust. § 2237 NOZ). Tedy nedošlo-li k podpisu smlouvy, nevznikl mezi Vámi nájemní vztah. Majitel se v tomto případě mohl lépe jistit např. uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí. Tedy na základě informací uvedených v dotazu, nelze žádné sankce vyvodit.
Majiteli bych však Vaši situaci bez zbytečného odkladu oznámila, aby si ještě mohl včas sehnat nového nájemce (např. znovu zveřejnit inzerát atd.).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.