Jiné

Dobrý den,
nejprve bych uvedla, že ze strany prodávajícího se jedná o zatajení právní vady a za takové jednání můžete uplatnit některé z práv uvedených v ust. § 2106 odst. 1 NOZ a to např. právo na přiměřenou slevu z kupní ceny nebo právo odstoupit od smlouvy.

Co se týče samotného věcného břemene, konkr. služebnosti stezky a cesty, tak jak jste se již dočetl, pokud bylo právo ze strany sousedky vykonáváno po dobu 10 let, došlo k jeho vydržení. Samotné oprávnění vyplývající z věcného břemene musí být vykonáváno tak, aby povinného zatěžovalo co nejméně. Tedy pokud Vám chodí napříč zahradou a může stejně tak přecházet i po hranicích zahrady, tak se vždy přistoupí k té možnosti, která méně zatěžuje vlastníka pozemku.
Dále Vám doporučuji kontaktovat původního majitele pozemku, aby se Vám k této situaci vyjádřil. To že sousedka chodila přes pozemek, neznamená, že jí to původní majitel dovolil. Mohl jí na to několikrát upozorňovat, že si nepřeje, aby tak činila a v takovém případě jednoznačně k vydržení nemuselo dojít. Samozřejmě sousedka by v rámci soudního sporu musela skutečnost, že došlo k vydržení služebnosti stezky a cesty prokázat.