Prosím, bylo by dostačující na zajištění peněz investovaných do přítelovy nemovitosti sepsat uznání dluhu s tím, že bude splaceno v případě jeho úmrtí nebo prodeje nemovitosti. V tom případě jaký uvést termín splacení. Nechci nic vlastnit, protože případnému vydědění mého adoptivního syna nevěřím, ani o něm nic nevím, nejsme léta v kontaktu. Jde mi jen o mé zajištění pro výše uvedené případy. Zemřu-li dřív já, peníze zůstanou v jeho rodině. Děkuji
Jiné
Uznání dluhu se zástavou nemovitosti - záruka vrácení peněz v případě smrti dlužníka nebo prodeje bytu, domu, nemovitosti
- Základní údaje
- Kategorie: chat
- Zobrazení: 20
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Dobrý den,
investování do cizího majetku v případě partnerských vztahů je vždy svým způsobem risk. Určitě Vám schvaluji úvahu tuto skutečnost si předem upravit. Doporučuji uzavřít smlouvu o zápůjčce (dříve nazývaná jako o půjčce) s tím, že plnění bude vráceno až poté co věřitel vyzve dlužníka nebo si nemusíte splatnost zápůjčky určit a v tom případě dle ust. § 2393 NOZ je splatnost závislá na vypovězení smlouvy. Následně takové zapůjčení peněz zajistit např. zástavním právem na nemovité věci, do které investujete. Tím budete mít jistotu, že v případě prodeje bude nový kupující požadovat odstranění zástavy z nemovité věci a tedy Vy vyplacení a v případě úmrtí se můžete přihlásit jako věřitel do dědického řízení.
Uznání dluhu lze sepsat také, ale to znamená, že už splatnost závazku nastala a tedy Váš přítel jako dlužník se dostal do prodlení. Samotné uznání dluhu v souladu s ust. § 639 NOZ, tedy uznal-li dlužník svůj dluh, promlčí se právo za deset let ode dne, kdy k uznání dluhu došlo. Po uplynutí 10-leté lhůty by byl závazek již nevymahatelný. Takové uznání dluhu byste potom musela každých 10 let obnovovat.
investování do cizího majetku v případě partnerských vztahů je vždy svým způsobem risk. Určitě Vám schvaluji úvahu tuto skutečnost si předem upravit. Doporučuji uzavřít smlouvu o zápůjčce (dříve nazývaná jako o půjčce) s tím, že plnění bude vráceno až poté co věřitel vyzve dlužníka nebo si nemusíte splatnost zápůjčky určit a v tom případě dle ust. § 2393 NOZ je splatnost závislá na vypovězení smlouvy. Následně takové zapůjčení peněz zajistit např. zástavním právem na nemovité věci, do které investujete. Tím budete mít jistotu, že v případě prodeje bude nový kupující požadovat odstranění zástavy z nemovité věci a tedy Vy vyplacení a v případě úmrtí se můžete přihlásit jako věřitel do dědického řízení.
Uznání dluhu lze sepsat také, ale to znamená, že už splatnost závazku nastala a tedy Váš přítel jako dlužník se dostal do prodlení. Samotné uznání dluhu v souladu s ust. § 639 NOZ, tedy uznal-li dlužník svůj dluh, promlčí se právo za deset let ode dne, kdy k uznání dluhu došlo. Po uplynutí 10-leté lhůty by byl závazek již nevymahatelný. Takové uznání dluhu byste potom musela každých 10 let obnovovat.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment