Odkoupení podílu nemovitosti v exekuční dražbě spoluvlastníkem, spolumajitelem - lze to? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 23. listopad 2016; Zobrazení: 42

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den, vlastním s manželem 2/3 rodinného domu. V roce 2015 dostal v rámci dědictví 1/6 tohoto domu vnuk mého manžela. Nyní je na tuto 1/6 uvalena exekuce, což jsem se dozvěděla náhodou na katastrální mapě. Na vnuka nemáme kontakt a exekutor s námi komunikovat nehodlá.
Jaký postup byste nám doporučovali?
Neměl by nám exekutor oznámit detaily, když se věc týká našeho (většinově) domu? Je to má první zkušenost s touto oblastí, tak skutečně netuším.
Je nějaká lhůta pro zahájení dražby?
Můžeme v dražbě koupit 1/6 nemovitosti manžel a já? Nebo nás tím exekutor "nutí" ke splacení dluhu? Děkuji předem za jakékoli tipy!

Odpověď:

Zdravím Vás, samozřejmě, že můžete v dražbě zakoupit 1/6 dražené nemovitosti, ale můžete společně s povinným (vnukem) kontaktovat exekutora s tím, že máte zájem o koupi oné 1/6 nemovitosti, na kterou je v tuto chvíli uvalena exekuce a pokusit se dohodnout s exekutorem na podmínkách prodeje vnukova podílu na nemovitosti. Popřípadě můžete i exekuci za povinného uhradit, čímž zajistíte výmaz exekutorského zástavního práva na nemovitosti.
Pokud by Vám byl nedávno doručen exekuční příkaz tak k dražbě nemovitosti tak brzy nedojde, neboť je nutné tento spoluvlastnický podíl nejprve nechat ocenit soudním znalcem, což znamená, že znalec bude oceňovat celou nemovitost a poté určí hodnotu spoluvlastnického podílu. Poté se bude muset vydat dražební vyhláška a stanovit termín dražby, což může trval několik měsíců, takže máte prostor pro vyjednávání.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.