Jiné

Dobrý den,

dle ust. § 2272 odst. 1 NOZ má nájemce právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Příjme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnosti.
Pokud v nájemní smlouvě nemáte dohodnuto něco jiného, není stanoveno, že oznámení o přijetí nového člena domácnosti musí být učiněno písemně, tedy může být i ústně. Bohužel ústní oznámení se těžko prokazuje, a tedy byste musela např. z e-mailů, které jste s pronajímatelem psala nebo prostřednictvím svědků-sousedů prokázat, že jste mu skutečnost, že s Vámi bydlí Váš přítel, oznámila, a že o tom věděl a neměl výhrady.
Pokud s výpovědí nesouhlasíte, můžete dle ust. § 2290 NOZ podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná a to do dvou měsíců ode dne, kdy Vám výpověď došla.
Vzhledem k tomu, že ústní dohody a oznámení se velice těžko prokazují, nevyplácí se ztrácet čas soudními spory.

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se poškození nebo vady v bytě naleznete v ust. § 2264 a násl. NOZ.
§ 2264
(1) Zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned pronajímateli; jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu.
(2) Nájemce učiní podle svých možností to, co lze očekávat, aby poškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce má právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku další škody, ledaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce odpovídá.
§ 2265
(1) Pronajímatel odstraní poškození nebo vadu v přiměřené době poté, co mu nájemce poškození nebo vadu oznámil.
(2) Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu a řádně, může poškození nebo vadu odstranit nájemce a žádat náhradu odůvodněných nákladů, popřípadě slevu z nájemného, ledaže poškození nebo vada nejsou podstatné.
(3) Neoznámí-li nájemce pronajímateli poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu poté, co je měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na náhradu nákladů; odstraní-li poškození nebo vadu sám, nemá právo ani na slevu z nájemného.

Příspěvek na bydlení je sociální dávka, která přispívá na krytí nákladů na bydlení rodinám či jednotlivcům s nízkými příjmy. Žadatel o dávku musí dokládat skutečně vynaložené náklady – uhrazené složenky, faktury a popř. další doklady. Více informací o této dávce Vám poskytnou na příslušném pracovišti úřadu práce.

-----
Dobrý den, děkuji za odpověď. Ráda bych ji trochu více specifikovala. Je opravdu nutné písemně oznamovat zvýšení počtu osob v domácnosti i přes to, že jde o osobu blízkou? Ve smlouvě je psáno, že to mám udělat písemně. Co je ale právoplatnější, Občanský zákoník, nebo podepsaná smlouva? V této chvíli se bojím udání mé osoby na ÚP ČR ze strany pronajímatele, že se mnou byt obýval přítel i přes to, že jsem pobírala příspěvky na bydlení jako samoživitelka. Což ale tedy nemá potvrzeno písemně a kvůli čemuž jsem dostala výpověď z bytu. Díky