Řešení dluhu - insolvence s přistupitelem dluhu, zpeněžení majetku, prodej nemovitosti členu rodiny - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 12. říjen 2017; Zobrazení: 27

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
chystám se podat do konce roku 2017 prostřednictvím Poradny při finanční tísni, o. p. s. insolvenční návrh.
Jsem fyzická osoba, FO nepodnikatel a můj dluh u nezajištěných věřitelů dosahuje výše 1,2 milionu.
Vlastním byt na hypotéku, tržní hodnoty téměř 3 miliony Kč. Závazek z hypotečního úvěru činí asi 1,4 milionu a řádně ho splácím.
Zvažuji více variant řešení mé finanční situace z důvodu, že dvě z půjček (dohromady 400.000 Kč), které jsem uzavřel, jsou účelové, kdy jsem refinancoval dluh od jiné banky, ale peníze jsem za zaplacení původního dluhu neposlal.
Dle mých informací jde o úvěrový podvod.

--- První možnost je nechat k hypotečnímu úvěru napsat přistupitele, který po dobu mého oddlužení bude platit hypotéku. Pokud by soud povolil splácení kalendářem, nepřišel bych o byt, ale hrozí mi podání trestního oznámení a konkurz.
--- Druhá možnost je, že budu požadovat v insolvenčním návrhu zpeněžení majetku. Příbuzný by koupil můj byt v insolvenci a věřitelé by dostali peníze ihned a to cca ve stejné výši (70%), jako při splácení kalendářem. Soud by na zbytek dluhů vystavil osvobozující rozsudek. Nevím však, jestli se opět nevystavuji hrozbě trestního stíhání ve lhůtě 3 roky od uzavření insolvenčního řízení. Navíc mohu se spolehnout, že věřitelé budou s touto kompenzací souhlasit namísto plnění kalendářem?
--- Třetí možnost je prodat byt příbuznému nyní za cenu vyšší než v insolvenci, tím uhradit zejména ty 2 půjčky, které jsem uzavřel podvodně a dále co největší část dluhu.
Zbylé dluhy bych musel začít rychle splácet než je věřitelé zesplatní, případně bych podal insolvenční návrh, když by zůstali alespoň 2 věřitelé.

Uvažuji nejvíce o možnosti č. 2, ale nevím, zda se tak nevystavím riziku trestního oznámení. Případně, co by to znamenalo. Doplatit těmto věřitelům dluh do výše 100%? A jakým způsobem, splácením?
Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Dobrý den,

podání trestného oznámení pro podezření ze spáchání trestného činu podvodu Vám dle mého názoru hrozí ve všech Vámi uváděných variantách, jelikož trestného činu jste se již dopustil a nyní se pouze snažíte eliminovat následky tohoto činu.
Teoreticky přicházejíc v úvahu všechny Vámi uváděné možnosti, riziko rozhodnutí je však zcela na Vás, přičemž varianta 3 je vysoce riziková.

V případě, že podáte insolvenční návrh, hypoteční banka nesplacenou část hypotéky přihlásí do insolvenčního řízení jako pohledávku zajištěnou majetkem (Vaším bytem) a její pohledávka se bude uspokojovat výhradně z prodeje bytu, přičemž hypotéční banka bude mít osud Vašeho bytu de facto v rukou (což má ostatně i nyní, pokud byste přestal hypotéku splácet).

Ohledně možnosti mezi oddlužením plnění splátkového kalendáře (srážky z příjmu) či zpeněžením majetkové podstaty (prodej bytu) je rozhodnutí na přihlášených věřitelích, kteří mají možnost se k návrhu vyjádřit a navrhovaným způsobem oddlužení vyslovit souhlas či nesouhlas.

V případě prodeje bytu příbuznému, pokud by kupní cena byla ve výrazném nepoměru k obvyklé ceně takového bytu, by v případě později zahájeného insolvenčního řízení mohl insolvenční správce takovou kupní smlouvu napadnout (má možnost napadnout nevýhodné smlouvy uzavřené až 3 roky zpětně před zjištění úpadku dlužníka).

Pokud jste již jednal s Poradnou při finanční tísni, jistě s Vámi budou všechny Vámi nastíněné možnost probrat.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.