Prodej nemovitosti v insolvenci z důvodu uspokojení zajištěného věřitele - může byt, dům odkoupit osoba blízká? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 19. prosinec 2017; Zobrazení: 33

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
prosím o radu ohledně prodeje nemovitosti v insolvenci. Nemovitost se bude prodavat z důvodu uspokojení zajištěného věřitele.
Je prosim nějaká možnost aby si nemovitost odkoupil nědo z blíkeho okoli? Nemá osoba blízka předkupní právo o kterém mě měl informovat insolvenční správce a dát tak možnost k odkoupeni osobou blízkou? Kdo může výhadně disponovat s nemovitosti a rozhodovat kdy a za jakych okolnosti se nemovitost proda. Děkuji

Odpověď:

Dobrý den,

žádné předkupní právo osoby blízké neexistuje a nikdy v právním řádu ani zakotveno nebylo. Předkupní právo mají mezi sebou vlastník stavby a vlastník pozemku, nevlastní-li oboje táž osoba, a od 01.01.2018 bude mít opět předkupní právo spoluvlastník nemovitosti.

Pokyn ke zpeněžení nemovitosti v tomto případě uděluje zajištěný věřitel insolvenčnímu správci, který je může odmítnout, odporují-li zákonným ustanovením.
Cena nemovitosti se zjišťuje primárně zpracovaným znaleckým posudkem a není-li možné danou nemovitost zpeněžit, cena se postupem času samozřejmě snižuje.

Dispoziční právo k majetku, který byl pojat insolvenčním správcem do majetkové podstaty insolvenčního dlužníka a věřitel platně uplatnil zajištěné svého pohledávky tímto majetkem, má výlučně insolvenční správce. Nikdo jiný není oprávněn jakoukoliv smlouvu týkající se převodu vlastnictví k nemovitosti patně uzavřít – katastr nemovitostí by v žádném případě vklad práva nepovolil.

Zároveň upozorňuji, že pokud by chtěla Vaši nemovitost koupit osoba blízká, musí k tomu mít svolení insolvenčního soudu, když nabývání věcí v rámci insolvenčního řízení osobou blízkou vylučuje ust. § 295 insolvenčního zákona.