Přeplatek insolvence získaný prodejem nemovitosti dlužníka - bude vyplacen dlužníkovi (původnímu majiteli nemovitosti)? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 15. leden 2018; Zobrazení: 29

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Rád bych se zeptal co můžu udělat v případě, že moje nemovitost byla prodána a cena za kterou byla podana je nižší, než cena, kterou byl ochoten zaplatit známý (není to osoba blízka). Insolvenčního správce jsem o tom informoval dopisem, akorát, že jsem tam uvedl, že je to osoba blízká. V dalším emailu jsem ho informoval, že osoba která by koupila moji nemovitost není osoba blízká.
Co se stane s penězi které převyšují částku požadovanou uajištěným věřitelem? Dostau to ja nebo se použijí na splaceni nezajištěnych věřitelu a celková dlužná častka určená insolvenčním soude pro splaceni se sníži?
Děkuji.

Odpověď:

Dobrý den,

to, že Vy jste správci sdělil, že máte potencionálního kupce, ve svém důsledku nic neznamená.
Stěžejní by bylo, zda Váš známý insolvenčnímu správci doručil nějakou svou nabídku k odkupu. Insolvenční správce je povinen zpeněžit věc v co možná nejkratší době a sdělení dlužníka, že má kupce, aniž by tuto svou nabídku stvrdil sám potencionální kupec, může vzít sice správce v potaz, ale důsledek to nenese.

Pokud však kupní cena byla vyšší, než je pohledávka zajištěného věřitele s přičtením nákladů zpeněžení (odměna správce, hotové výdaje – ověřování podpisů, kolky, odměny zprostředkovatele), tato tzv. hyporocha náleží dlužníkovi (jedná-li se ve Vašem případě o oddlužení plněním splátkového kalendáře). Samozřejmě můžete dát souhlas insolvenčnímu správci, aby tuto hyperochu rozvrhl mezi nezajištěné věřitele, ale toto by byl Váš ryze dobrovolný krok.

Pokud by řešení Vašeho úpadku byl konkurs anebo oddlužení zpeněžením majetkové podstaty, celá kupní cena půjde do majetkové podstaty k rozdělení všem (i nezajištěným) věřitelům.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.