Výpověď rezervační smlouvy a podnikatel Martin Chour - vymáhání nákladů, škody podnikatelem - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 10. únor 2018; Zobrazení: 17

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
s přítelem jsme 7. 1. 2018 podepsali nevýhodnou smlouvu o rezervaci rodinného domu (výstavby), která navíc nejde naplnit, protože stavební úřad tento dům zamítl. Navíc jsme zjistili, že obchodník – Martin Chour se kterým jsme smlouvu podepsali figuruje v pořadu Černé ovce (nedostavěl RD), dále jsou o něm k dohledání na internetu negativní komentáře. Proto jsme šli na Policii, kde nám při nahlédnutí do záznamu Martina Choura sdělili, že byl 3x obviněný ze zpronevěry.
Martin Chour má i adresu trvalého bydliště na radnici. Výše uvedené jsme bohužel zjistili až po podpisu této smlouvy o rezervaci a rozhodli jsme se od smlouvy odstoupit a rezervační zálohu 300.000 Kč nezaplatit.
V pondělí (5. 2. 2018) nám ale od advokáta, který zastupuje Martina Choura přišlo zamítnutí našeho odstoupení od smlouvy a návrh na smírné vyřešení, tzn. abychom uhradili 127.750,- Kč plus DPH, protože Martinu Chourovi prý vznikly nemalé náklady, přičemž pro nás zatím nic neudělal (ani neposlal projektovou dokumentaci na dům, který je předmětem smlouvy). Advokát dále uvádí, že dne 28. 2. 2018 by se neuhrazená rezervační záloha změnila na smluvní pokutu 300.000,- Kč.
My jsme teď zoufalí a nevíme ja

Odpověď:

Dobrý den,

v tomto případě Vás budu muset odkázat přímo na advokáta v místě Vašeho bydliště, který bude mít možnost si celou smlouvu pročíst a s danými podklady se seznámit. Seznam advokátů naleznete zde www.advokatikomora.cz

Mohu Vám však říct, že je již několik let judikováno, že není možné požadovat smluvní pokutu, jestliže by zájemce odstoupil od rezervační smlouvy. Stejně tak nejvyšší soud téměř limitoval možnost sjednání smluvní pokuty u těchto typu smluv.

Vámi popsaná situace se mi jeví spíše jako snaha o získání alespoň nějaké částky. Vzhledem k tomu, že však nemám potřebné dokumenty k dispozici, nemohu Vám to s určitostí potvrdit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.