Odkoupení podílu nemovitosti od spolumajitele v exekuci - postup (spoluvlastník je nezvěstný, nedohledatelný) - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 27. únor 2018; Zobrazení: 20

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
uvažujeme o koupi domu, kde jsou 3 vlastníci. Se dvěma jsme již komunikovali a ti chtějí svůj podíl prodat, tj 4/6 domu. Zbylé 2/6 patří osobě, o které se dlouhou dobu nic neví a už asi 8 let (2010-2018) po ní pátrá policie.
Na tento podíl je uvalená exekuce (v současné době odročená). Tento podíl bychom rádi odkoupili v rámci dražby. Je to možné? Pokud má dotyčná osoba dítě/děti/manželku nemůžou si tento podíl poté nárokovat?
Je něco, na co si dát v tomto případě pozor?
Mockrát děkuji za zodpovězený dotaz

Odpověď:

Dobrý den, prodej v dražbě je poměrně obvyklý způsob zpeněžení dlužníkova majetku v exekuci a je veden striktně dle zákona (občanský soudní řád). Udělením příklepu (předražku) dojde k přechodu vlastnického práva, a po nabytí právní moci dotčeného rozhodnutí a doplacení nejvyššího podání se vydražitel bez dalšího stává vlastníkem vydražené nemovitosti (podílu na ní) ; nároky jiných osob jsou následně irelevantní. Problém může nastat, pokud se povinný dostane do insolvence, avšak to zřejmě není tento případ. Výmaz zástavních práv, exekučních příkazů a poznámek o vedených exekucích na vydražené nemovitosti pak může trvat určitou dobu, i několik měsíců, je třeba s tím počítat.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.