Jiné

Dobrý den,
rozhodovat o výše druhu služeb a výši záloh za jednotlivé služby související s užíváním bytu spadá do působnosti shromáždění (§ 1208 písm. e) zákona č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník).

V případě, že o výši záloh shromáždění nerozhodlo, určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku (§ 4 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. , ).

Nedojde-li k ujednání o zálohách na dodávku vody a odvádění odpadních vod, nebo není-li přijato rozhodnutí družstva, nebo společenství, měsíční zálohy se pro každé zúčtovací období vypočítají z výše maximálně jedné dvanáctiny dodávek, a to podle skutečné spotřeby vody za předchozí roční období nebo podle směrných čísel roční potřeby vody vynásobené cenami sjednanými s dodavatelem (§ 4 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb. , ).

Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení nové výše zálohy. Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde (§ 4 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb. , ).

Máte-li zálohy stanoveny rozhodnutím shromáždění nebo Vám byly určeny poskytovatelem služeb, doporučuji platit zálohy v předepsané výši. V případě, že u Vámi nastavených záloh vznikají velké přeplatky, je možné, že je snaha o jejich regulaci dle Vaší skutečné spotřeby. V žádném případě však nemůže dojít ke změně výše záloh bez předchozího upozornění a vždy se tak musí dít na základě některého z výše uvedených postupů.