Lhůta na vrácení nájemní kauce a vyúčtování energií a vody

Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, do jaké doby musí být vystaveno vyúčtování služeb a spotřeby vody a vše co s tímto souvisí.
V srpnu 2012 jsem se odstěhovala z pronájmu bytu a dodnes marně čekám na vyúčtování a vrácení vratné kauce. Při nastěhování do bytu, jsme museli složit vratnou kauci na nájem ve výši 8.000 Kč, když jsme se z bytu stěhovali, tak nám majitel bytu řekl, že kauce nám bude vrácena po vyúčtování a případné nedoplatky s ní budou doplaceny. Byt si majitel ode mě řádně předal zkontroloval a podepsal, že byl odevzdán v pořádku. Podepsal i stavy vodoměrů. Když se teď ozvu a chci od něj vyúčtování, začne s tím, že má na mě právníka, že jsem nezaplatila popelnice za jeho dceru, která je v bytě hlášena, že v bytě byl poškozený nábytek a že tudíž mi nic nevrátí. Já prý mám zaplatit nedoplatky na vyúčtování za vodu a topení, které jsem ani neviděla. Jinak že to bude řešit právně. Musím říct, že vyúčtování se má stahovat na měsíce 1 až 8. měs. Po celou dobu jsem platila zálohy za topení, topilo se jen leden-duben. Popelnice ve smlouvě zařazené nebyly a já si svoje platila v místě trvalého bydliště. Jak se prosím mohu bránit a z majitele dostat své peníze zpátky.
Děkuji Denisa

Dobrý den, hledala jsem v odkazech vzor na předžalobní výzvu ohledně kauce a předložení vyúčtování z bytu, ale bohužel jsem ho nikde nenašla. Můžete mi prosím poradit?? Děkuji Denisa
Host 239