Uznání dluhu se zástavou nemovitosti - záruka vrácení peněz v případě smrti dlužníka nebo prodeje bytu, domu, nemovitosti
Odesláno:
Otevřeno 1258 x
1 odpověď
Host 3580
Prosím, bylo by dostačující na zajištění peněz investovaných do přítelovy nemovitosti sepsat uznání dluhu s tím, že bude splaceno v případě jeho úmrtí nebo prodeje nemovitosti. V tom případě jaký uvést termín splacení. Nechci nic vlastnit, protože případnému vydědění mého adoptivního syna nevěřím, ani o něm nic nevím, nejsme léta v kontaktu. Jde mi jen o mé zajištění pro výše uvedené případy. Zemřu-li dřív já, peníze zůstanou v jeho rodině. Děkuji
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
investování do cizího majetku v případě partnerských vztahů je vždy svým způsobem risk. Určitě Vám schvaluji úvahu tuto skutečnost si předem upravit. Doporučuji uzavřít smlouvu o zápůjčce (dříve nazývaná jako o půjčce) s tím, že plnění bude vráceno až poté co věřitel vyzve dlužníka nebo si nemusíte splatnost zápůjčky určit a v tom případě dle ust. § 2393 NOZ je splatnost závislá na vypovězení smlouvy. Následně takové zapůjčení peněz zajistit např. zástavním právem na nemovité věci, do které investujete. Tím budete mít jistotu, že v případě prodeje bude nový kupující požadovat odstranění zástavy z nemovité věci a tedy Vy vyplacení a v případě úmrtí se můžete přihlásit jako věřitel do dědického řízení.
Uznání dluhu lze sepsat také, ale to znamená, že už splatnost závazku nastala a tedy Váš přítel jako dlužník se dostal do prodlení. Samotné uznání dluhu v souladu s ust. § 639 NOZ, tedy uznal-li dlužník svůj dluh, promlčí se právo za deset let ode dne, kdy k uznání dluhu došlo. Po uplynutí 10-leté lhůty by byl závazek již nevymahatelný. Takové uznání dluhu byste potom musela každých 10 let obnovovat.
investování do cizího majetku v případě partnerských vztahů je vždy svým způsobem risk. Určitě Vám schvaluji úvahu tuto skutečnost si předem upravit. Doporučuji uzavřít smlouvu o zápůjčce (dříve nazývaná jako o půjčce) s tím, že plnění bude vráceno až poté co věřitel vyzve dlužníka nebo si nemusíte splatnost zápůjčky určit a v tom případě dle ust. § 2393 NOZ je splatnost závislá na vypovězení smlouvy. Následně takové zapůjčení peněz zajistit např. zástavním právem na nemovité věci, do které investujete. Tím budete mít jistotu, že v případě prodeje bude nový kupující požadovat odstranění zástavy z nemovité věci a tedy Vy vyplacení a v případě úmrtí se můžete přihlásit jako věřitel do dědického řízení.
Uznání dluhu lze sepsat také, ale to znamená, že už splatnost závazku nastala a tedy Váš přítel jako dlužník se dostal do prodlení. Samotné uznání dluhu v souladu s ust. § 639 NOZ, tedy uznal-li dlužník svůj dluh, promlčí se právo za deset let ode dne, kdy k uznání dluhu došlo. Po uplynutí 10-leté lhůty by byl závazek již nevymahatelný. Takové uznání dluhu byste potom musela každých 10 let obnovovat.