Změna darovací smlouvy na kupní smlouvu - postup, informace
Odesláno:
Otevřeno 1191 x
1 odpověď
Host 3700
Dobrý den, otec mi daroval v červenci 2014 zahradu. Matka následně darovala bratrovi mnohem větší pozemky. A protože je bratr velmi hamižný, tak se bojím, že by mohl darování z mého otce na mě napadnout. Mohu, prosím, doplnit dodatkem stávající darovací smlouvu nebo uzavřít novou kupní smlouvu ke stávající darovací smlouvě a standardně již darovanou zahradu od mého otce koupit (včetně převodu peněz)? Děkuji.
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
pokud darovací smlouva obsahovala všechny svoje podstatné náležitosti (označení smluvních stran dárce, obdarovaný, vymezení předmětu daru – zahrady a projev vůle dárce darovat předmětné nemovité věci a obdarovaného dar přijmout), tak nelze takovou smlouvu napadnout a to už vůbec ze strany třetích osob, které nejsou účastníky smlouvy. Za života může každý nakládat se svým majetkem podle libosti. V případě darovací smlouvy existuje možnost dar odvolat, ale to může uplatnit pouze dárce u soudu a v zákoně stanovených případech (ust. § 2068 a násl. NOZ, např. pro nevděk nebo pro nouzi).
Tedy ve Vašem případě, jste-li v katastru nemovitostí veden jako vlastník darovaných nemovitých věcí, nevidím důvod doplňovat darovací smlouvu dodatky nebo měnit darování na prodej, což prakticky není vůbec jednoduché (musel byste zpátky darovat otci zahradu a on Vám ji poté prodat, což je opravdu nelogické).
Jak jsem již uvedla, Váš bratr by mohl ohrozit Vašem vlastnické právo k nemovitým věcem pouze soudně, ale nevidím skutečnost, pro kterou by byl aktivně legitimován a mohl podat žalobu, kterou by soud nezamítl a projednal.
pokud darovací smlouva obsahovala všechny svoje podstatné náležitosti (označení smluvních stran dárce, obdarovaný, vymezení předmětu daru – zahrady a projev vůle dárce darovat předmětné nemovité věci a obdarovaného dar přijmout), tak nelze takovou smlouvu napadnout a to už vůbec ze strany třetích osob, které nejsou účastníky smlouvy. Za života může každý nakládat se svým majetkem podle libosti. V případě darovací smlouvy existuje možnost dar odvolat, ale to může uplatnit pouze dárce u soudu a v zákoně stanovených případech (ust. § 2068 a násl. NOZ, např. pro nevděk nebo pro nouzi).
Tedy ve Vašem případě, jste-li v katastru nemovitostí veden jako vlastník darovaných nemovitých věcí, nevidím důvod doplňovat darovací smlouvu dodatky nebo měnit darování na prodej, což prakticky není vůbec jednoduché (musel byste zpátky darovat otci zahradu a on Vám ji poté prodat, což je opravdu nelogické).
Jak jsem již uvedla, Váš bratr by mohl ohrozit Vašem vlastnické právo k nemovitým věcem pouze soudně, ale nevidím skutečnost, pro kterou by byl aktivně legitimován a mohl podat žalobu, kterou by soud nezamítl a projednal.