chytré vyhledávání

Jak zvýšit nájemné, když s tím nájemce nesouhlasí?

14. červen 2012 studentem, v bytě. Byt je pro tři osoby, my jsme tam dva. Pronajímatel nám v září 2011 stanovil cenu 3.500 Kč na jednoho, smlouva končí v červnu 2012. Ve smlouvě jsou uvedeny ceny nájmu, přesně tak, jak jsme se dohodli v září 2011. Teď nám poslal...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

Může nájemník požádat soud o snížení příliš vysoké nájemné?

14. červen 2012 studentem, v bytě. Byt je pro tři osoby, my jsme tam dva. Pronajímatel nám v září 2011 stanovil cenu 3.500 Kč na jednoho, smlouva končí v červnu 2012. Ve smlouvě jsou uvedeny ceny nájmu, přesně tak, jak jsme se dohodli v září 2011. Teď nám poslal...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

2 různá data na smlouvě a vliv na platnost smlouvy

1. prosinec 2012 auto dle kupní smlouvy uzavřené dle §409a násl. zákona č. 513, 1991 Sb. Obchodního zákoníku ve znění pozdějších předpisů. Smlouva obsahuje: 1. prodejce je výhradním vlastníkem osobního automobilu 2. prodejce touto smlouvou převádí předmět koupě...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy

Špatné datum na kupní smlouvě - způsobí přechod dluhu na nového majitele věci?

1. prosinec 2012 auto dle kupní smlouvy uzavřené dle §409a násl. zákona č. 513, 1991 Sb. Obchodního zákoníku ve znění pozdějších předpisů. Smlouva obsahuje: 1. prodejce je výhradním vlastníkem osobního automobilu 2. prodejce touto smlouvou převádí předmět koupě...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy

Špatné datum na kupní smlouvě na auto a hrazení dluhu na pojištění vozidla novým majitelem

1. prosinec 2012 auto dle kupní smlouvy uzavřené dle §409a násl. zákona č. 513, 1991 Sb. Obchodního zákoníku ve znění pozdějších předpisů. Smlouva obsahuje: 1. prodejce je výhradním vlastníkem osobního automobilu 2. prodejce touto smlouvou převádí předmět koupě...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy

Předčasné ukončení nájmu s příslibem vrácení kauce při zajištění náhradního nájemce

28. duben 2016 12/2015 byla předčasně ukončena nájemní smlouva z mé strany (jako nájemce). V původní nájemní smlouvě, kterou mohu doložit, je sjednáno, že pokud je smlouva ukončena předčasně ze strany nájemců před uplynutím jednoho roku (smlouva byla uzavřena...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Michal Jantoš (právník)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

Zajištění náhradního nájemce při ukončení nájmu a příslib vrácení kauce

28. duben 2016 12/2015 byla předčasně ukončena nájemní smlouva z mé strany (jako nájemce). V původní nájemní smlouvě, kterou mohu doložit, je sjednáno, že pokud je smlouva ukončena předčasně ze strany nájemců před uplynutím jednoho roku (smlouva byla uzavřena...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Michal Jantoš (právník)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

Nesplnění ústní dohody o vrácení kauce nájemci při nalezení náhradního nájemce při ukončení nájemní smlouvy

28. duben 2016 12/2015 byla předčasně ukončena nájemní smlouva z mé strany (jako nájemce). V původní nájemní smlouvě, kterou mohu doložit, je sjednáno, že pokud je smlouva ukončena předčasně ze strany nájemců před uplynutím jednoho roku (smlouva byla uzavřena...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Michal Jantoš (právník)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

Automatické prodloužení nájemní smlouvy na pozemek - jak vypovědět pronajímatelem?

7. říjen 2019 pozemkové úpravy. Pokud žádná ze smluvních stran neučiní žádný podnět k ukončení nájemního vztahu, obnovuje se nájemní smlouva po uplynutí 5 let, na další pětileté období, za stejných podmínek. Při ukončení nájemního vztahu se provede písemný zápis o...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Hana Wernerová (právník)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD

Vymáhání dluhu ze smlouvy o zápůjčce s neověřenými podpisy a nesprávně uvedeným paragrafem - platnost smlouvy, postup vymáhání

14. říjen 2019 Smlouva o zápůjčce s mým bývalým přítelem: jelikož mi doposud splatil jen malou část dlužné částky, rozhodla jsem se jít právní cestou pro získání peněz zpět. Nicméně jsem 28.7.2019 zjistila, že ve smlouvě došlo k překlepu a paragraf 2390 se nahradil...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Hana Wernerová (právník)
• Možnosti kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky

Jak vydědit děti z předchozího vztahu převodem majetku v rodině (zúžení SJM, darování sourozencům a rodičům apod.)

3. srpen 2023 na mne, spadá to do SJM, dcera je nezletilá. Napadá mě jediné zase udělat zúžení jmění na půlku bytu na mě. Nebo darovací smlouva na mě? Jakou formou by to bylo nejvýhodnější i vůči nastávajícím poplatkům? Darovací smlouva, kupní smlouva? Původní...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Kateřina Galatíková (advokát)
• Možnosti kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)

Informace o mzdě - nejnižší možná mzda, mzda za práci přesčas, v noci, o víkendu

6. březen 2010 mzda, musí zaměstnavatel vyplatit zaměstnanci tento rozdíl. Výše mzdy je sjednána v pracovní smlouvě, určuje ji kolektivní smlouva, jiná smlouva nebo vnitřní předpis či mzdový výměr. Mzda musí být sjednána předem, než začne zaměstnanec svou práci...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Znění, výňatky, definice, texty

Mzda za práci přesčas - noční práce, práce o víkendu (v sobotu, neděli) a právo na náhradní volno

6. březen 2010 mzda, musí zaměstnavatel vyplatit zaměstnanci tento rozdíl. Výše mzdy je sjednána v pracovní smlouvě, určuje ji kolektivní smlouva, jiná smlouva nebo vnitřní předpis či mzdový výměr. Mzda musí být sjednána předem, než začne zaměstnanec svou práci...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Znění, výňatky, definice, texty

Příplatky za noční práci, práci o víkendu - v sobotu, neděli

6. březen 2010 mzda, musí zaměstnavatel vyplatit zaměstnanci tento rozdíl. Výše mzdy je sjednána v pracovní smlouvě, určuje ji kolektivní smlouva, jiná smlouva nebo vnitřní předpis či mzdový výměr. Mzda musí být sjednána předem, než začne zaměstnanec svou práci...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Znění, výňatky, definice, texty

Náhradní volno - kdy má zaměstnanec právo na náhradní volno

6. březen 2010 mzda, musí zaměstnavatel vyplatit zaměstnanci tento rozdíl. Výše mzdy je sjednána v pracovní smlouvě, určuje ji kolektivní smlouva, jiná smlouva nebo vnitřní předpis či mzdový výměr. Mzda musí být sjednána předem, než začne zaměstnanec svou práci...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Znění, výňatky, definice, texty

Náležitosti účetního dokladu podle zákona

13. březen 2010 někdy slouží i k odlišení od jiného smluvního typu – např. vyhledání smluvního partnera za úplatu = zprostředkovatelská smlouva; vyhledání bezplatné = příkazní smlouva). Pro zprostředkovatelskou smlouvu se nevyžaduje písemná forma, ale pakliže bude...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Smlouvy, listiny - náležitosti, obsah

Roztříděné a zodpovězené právní dotazy 50 (listopad 2014)

26. listopad 2014 pracovní smlouvy a služební zákon 2015 - Vliv služebního zákona 2015 na prodloužení pracovní smlouvy u úředníka - Pracovní smlouva na dobu neurčitou u úředníka - § 20 služebního zákona 2015 Prodloužení pracovního poměru na dobu určitou a nároku na dobu...

• Typ: Článek
• Autor: MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin)
• Možnosti kategorie: Roztříděné dotazy

Nevrácení podepsané smlouvy druhou stranou a neplatnost smlouvy (rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 114/99 a 31 Cdo 1571/2010

20. únor 2015 Měl jsem za to a v dobré víře věřil, že paní Xxxxxxxxxx smlouvu tudíž stornovala, nebo nepodepsala, zkrátka pro mě smlouva neexistovala. Neměl jsem možnost nijak vůči firmě Multico Trading jako fyzická osoba uplatňovat převedení pohledávky do mého...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Obchodní právo, vztahy, smlouvy

Rozsudek Nejvyššího soudu rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 114/99 a 31 Cdo 1571/2010 - neplatnost smlouvy podepsané ale nedoručené po podpisu protistranou

20. únor 2015 Měl jsem za to a v dobré víře věřil, že paní Xxxxxxxxxx smlouvu tudíž stornovala, nebo nepodepsala, zkrátka pro mě smlouva neexistovala. Neměl jsem možnost nijak vůči firmě Multico Trading jako fyzická osoba uplatňovat převedení pohledávky do mého...

• Typ: Článek
• Autor: Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
• Možnosti kategorie: Obchodní právo, vztahy, smlouvy

Trvání pachtovní smlouvy v případě nepřístupnosti pozemků do pozemkové úpravy

20. červenec 2018 tedy uplynulo již i dokonce 5 let pro případnou trvalou kulturu 3/ dále se sice uvádí, že v případě nepřístupnosti pozemků smlouva stále trvá až do pozemkové úpravy – to je neproblémovější bod, jelikož pronajímatel se na toto soustavně odvolává a tvrdí,...

• Typ: Článek
• Autor: Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
• Možnosti kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD