Exekuce podílu (poloviny) bytu - je možný pronájem bytu před vydražením v exekuci? (byt na hypotéku z banky)

Zdravím Vás, bohužel, je-li vedena exekuce prodejem nemovitosti nemůžete tuto nemovitost sami prodat, neboť toto máte zakázané a navíc byste se vystavili riziku případného trestního stíhání. Nemovitost lze prodat pouze v součinnosti se soudním exekutorem, a to jak v dražbě, tak případně i mimo dražbu, pokud by se našel vážný zájemce o koupi nemovitosti a exekutor by k tomu dal souhlas. K pronájmu uvádím, že pronajímat nemovitost, na kterou je uvalena exekuce samozřejmě můžete, nicméně by o této skutečnosti měl nájemce vědět, neboť je možné, a to za předpokladu, že v nemovitosti bydlíte, tj. máte zde trvalý pobyt, že sem může přijet vykonavatel a na základě vydaného exekučního příkazu k prodeji movitých věci povinného zabavovat věci v domě, a to případně i věci ve vlastnictví nájemce. Proto by měl mít budoucí nájemce u všech hodnotnějších věcí, které by si vzal do nemovitosti doklady prokazující jeho vlastnické právo (např. kupní smlouvu, darovací smlouvu, faktury, dodací listy, záruční listy). Mám za to, že uvést, které věci v nemovitosti jsou nájemce v nájemní smlouvě by nestačilo, a to proto, že nemovitost byste pronajímali až po nařízení exekuce. Navíc i příjem z nájmu by bylo možné postihnout exekucí. Možná by nebylo od věci poradit se s advokátem jak v této věci postupovat. Kontakt na advokáty najdete na stránkách http://www.advokatikomora.cz. Exekutor má pravdu v tom, že pokud by byla nemovitost prodána v dražbě tak peníze půjdou na uspokojení jednotlivých věřitelů přihlášených do dražby. Je však otázkou, zda by nebylo od věci s ohledem na hypotéku sehnat si například dalšího dlužníka nebo ručitele, aby nedošlo k tzv. zesplatnění hypotéky.