Dobrý den,
chtěla bych se zeptat. Chtěli bychom koupit pozemek, který je ve dražbě. Podle katastru je to v SJM - exekuce byla uvalena na manžela.
V dražební vyhlášce není nikde psáno, že by šlo o 1/2, ale výsledná cena je v hodnotě poloviny odhadu pozemku. Exekutor mi sdělil, že se to prodává jako celek. Ale nesedí mi stále ta cena. Pokud bychom odkoupili, myslíte, že manželce všechna práva zanikají?
https://www.exdrazby.cz/index.php?a=s&aa=d&i=45013
Předem děkuji za odpověd.
Koupě domu v exekuční dražbě - jak zjistit jestli se prodává 1/2 nebo celý dům?
Odesláno:
Otevřeno 1031 x
1 odpověď
Host 6087
Mgr. Klára Gaierová - právník (insolvenční poradna)
Dobrý den,
nemovitost je soudním exekutorem zpeněžována jako celek, jelikož při společném jmění manželů se má za to, že oba manželé de facto vlastní celou nemovitost a je nerozhodné, že exekuce je vedena pouze proti jednomu z manželů. Počáteční cena (tedy cena nejnižšího podání) je stanovena ve výši 2/3 ceny stanovené znaleckým posudkem, což je zcela v souladu se zákonem. V tomto případě mám ale za to, že dražební vyhláška je vydána v rozporu se zákonem, když cena zjištěná znaleckým posudkem je jiná, než cena, ze které exekutor vychází při stanovení nejnižšího podání.
U exekutorských dražeb platí, že veškerá zatížení vydražením zanikají /vyjma věcných břemen, pokud tato u daných pozemků jsou zapsána).
nemovitost je soudním exekutorem zpeněžována jako celek, jelikož při společném jmění manželů se má za to, že oba manželé de facto vlastní celou nemovitost a je nerozhodné, že exekuce je vedena pouze proti jednomu z manželů. Počáteční cena (tedy cena nejnižšího podání) je stanovena ve výši 2/3 ceny stanovené znaleckým posudkem, což je zcela v souladu se zákonem. V tomto případě mám ale za to, že dražební vyhláška je vydána v rozporu se zákonem, když cena zjištěná znaleckým posudkem je jiná, než cena, ze které exekutor vychází při stanovení nejnižšího podání.
U exekutorských dražeb platí, že veškerá zatížení vydražením zanikají /vyjma věcných břemen, pokud tato u daných pozemků jsou zapsána).
