Darovaný dům od zadlužených prarodičů

Dobrý den.
Potřebovala bych poradit, jak řešit naši situaci /případně kam se přesně obrátit. Manžel v roce 2009 dostal darem rodinný dům svých prarodičů. Tímto domem ručil, když si vzal hypotéku na byt, v kterém nyní žijeme. (Hypotéka je již přefinancována a dům už není ručícím majetkem) Problém je, že se po nějaké době objevily velké dluhy prarodičů. Bohužel prarodiče neotevírali dopisy s upomínkami a neřešili co tehdá měli a nikdo z rodiny přesně neví, včetně zadlužených, kdy tyto dluhy vlastně začaly a v jaké výši vlastně jsou. Kam se máme obrátit abychom se informace o všech dluzích a udělených exekucích dozvěděli? A jak zjistit zda darovaný dům je vlastně vůbec manželův? Bylo nám naznačeno, že pokud prarodiče byli zadlužení už tehdá je darovací smlouva neplatná. (Což úplně nechápu, ručit s ním šlo) Zmiňovaný dům nutně potřebuje novou střechu, zadlužení nemohoucí prarodiče stále v domě žijí, splácí. Mám ale strach, že kdyby jim dům nedej bože spadnul "na hlavu", bude za to odpovědný manžel- jako vlastník a pak na druhou stranu - že si půjčíme peníze na opravu a zvednutí střechy a po smrti prarodičů nám dům zabaví s tím, že smlouva nebyla platná už v době přepisu domu.
Omlouvám se za vyčerpávajíci dotaz, ale přišlo mi, že naše situace zjednodušit snad ani nejde.
Mockrát Vám děkuji.