Počet stránek ve webu: 43.470

Občanské právo

Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Před dvěma lety jsem podala žádost o koupi pozemku, který byl cca 200 let majetkem naší rodiny, ale poslední majitel (prastrýc) zemřel bez potomků a vše připadlo státu a později přešlo do majetku obce. Až nyní byla moje žádost vyřízena a kupní smlouva je na světě. Chtěla bych se zeptat, zda je mojí povinností uhradit právní služby v této věci, je to uvedené v kupní smlouvě, ale já s tím nesouhlasím, neboť obec požaduje za m2 pozemku 60 Kč, což se mi zdá opravdu hodně a protože mám tedy zaplatit již tak pro mě vysokou cenu 54 tis. za zahradu, která ještě nedávno byla loukou, tak se mi nechce platit žádné právní služby, které jistě vyšplhají do několika tisíc. Poradíte mi, prosím, jak bych mohla toto nezaplatit? Děkuji a přeji hezký den, Vanda
Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Před dvěma lety jsem podala žádost o koupi pozemku, který byl cca 200 let majetkem naší rodiny, ale poslední majitel (prastrýc) zemřel bez potomků a vše připadlo státu a později přešlo do majetku obce. Až nyní byla moje žádost vyřízena a kupní smlouva je na světě. Chtěla bych se zeptat, zda je mojí povinností uhradit právní služby v této věci, je to uvedené v kupní smlouvě, ale já s tím nesouhlasím, neboť obec požaduje za m2 pozemku 60 Kč, což se mi zdá opravdu hodně a protože mám tedy zaplatit již tak pro mě vysokou cenu 54 tis. za zahradu, která ještě nedávno byla loukou, tak se mi nechce platit žádné právní služby, které jistě vyšplhají do několika tisíc. Poradíte mi, prosím, jak bych mohla toto nezaplatit? Děkuji a přeji hezký den, Vanda
Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Pokud za svého života převedu na jedno dítě členský podíl v družstevním bytě (byt doplatím) nechám ho zapsat do katastru, budou na něj mít nárok další moje dvě zletilé děti, které se mnou nežijí ve společné domácnosti? Pokud byt neodkoupím a na dítě převedu pouze členská práva, mají ostatní dědicové, kteří se nestali členy, nárok na vypořádací podíl člena? Mirek
Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Vzala jsem si rozvedeného muže se 2 syny z 1manželství. S bývalou ženou koupili členský podíl v družstevním bytě, který manžel splácí a ženu po rozvodu vyplatil a zůstal jako člen družstva. Nyní máme spolu malou dceru a manžel nechal na mě přepsat členský podíl – Dohoda o převodu členských práv a povinností podle § 229 a 230 obch. zák., takže jsem teď uváděná já jako nájemce bytu a manžel má právo společného nájmu bytu. A nyní mě zajímá, kdyby se s manželem něco stalo, nedá se napadnou to, že na mě byt přepsal? Nerada bych se dočkala situace, kdy by mě nezletilí synové z 1 manželství napadli, že ten byt je nyní můj a já je musela vyplatit z tržní hodnoty bytu. Prosím o radu a velice děkuji, Radka
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem vlastníkem bytu, kde jsem v minulosti bydlel s matkou. Již tam nebydlím, ale matka tam bydlí dál. Byt je 3+1, cca 100 m2 a adekvátně k tomu nákladný. Matka platí jen menší část nákladů. Na můj návrh, že jí pořídím byt jiný, menší a tento pak prodáme, si klade nesmyslné podmínky a v podstatě to odmítá. Dokonce vyhrožuje, že se bude soudit. Situace je již neúnosná. Rád bych se zeptal, jak bych mohl postupovat. Jsem jediným majitelem bytu, neexistuje nájemní smlouva, je zjevné a prokazatelné, že v bytě jsme bydleli společně, nejsou žádné nedoplatky za byt, vše platím ze svého účtu, na který mi matka pravidelně posílá o něco méně než polovinu celkových nákladů, matka má invalidní důchod (...v tomto domě není výtah, musí chodit cca 20 schodů, přesto nechce do jiného domu s výtahem, jedině do 100% bezbariérového, jakých mnoho k nalezení není, navíc v dostupných cenových relacích), má matka je nevlastní a teď si nejsem jist, jestli si mě osvojila nebo nikoliv (mám za to, že nikoliv).
Děkuji moc za pomoc, Aleš
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 21. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem vlastníkem bytu, kde jsem v minulosti bydlel s matkou. Již tam nebydlím, ale matka tam bydlí dál. Byt je 3+1, cca 100 m2 a adekvátně k tomu nákladný. Matka platí jen menší část nákladů. Na můj návrh, že jí pořídím byt jiný, menší a tento pak prodáme, si klade nesmyslné podmínky a v podstatě to odmítá. Dokonce vyhrožuje, že se bude soudit. Situace je již neúnosná. Rád bych se zeptal, jak bych mohl postupovat. Jsem jediným majitelem bytu, neexistuje nájemní smlouva, je zjevné a prokazatelné, že v bytě jsme bydleli společně, nejsou žádné nedoplatky za byt, vše platím ze svého účtu, na který mi matka pravidelně posílá o něco méně než polovinu celkových nákladů, matka má invalidní důchod (...v tomto domě není výtah, musí chodit cca 20 schodů, přesto nechce do jiného domu s výtahem, jedině do 100% bezbariérového, jakých mnoho k nalezení není, navíc v dostupných cenových relacích), má matka je nevlastní a teď si nejsem jist, jestli si mě osvojila nebo nikoliv (mám za to, že nikoliv).
Děkuji moc za pomoc, Aleš
Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
Zveřejněno: 19. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dne 21.11. 2007 jsem uzavřel smlouvu na mobilní paušál se společností Hartmann servis která spadá pod T-mobile. Smlouva byla sepisovaná na dva roky... V současné chvíli se mi nezdá tento paušál zas tak výhodný jako před třemi lety, tak jsem se ho rozhodl zrušit. Při zrušení mi bylo řečeno že výpověď se musí nahlásit nejdříve šest měsíců před ukončením dvouleté smlouvy jinak se smlouva automaticky prodlužuje na další dva roky. Smlouvu jsem doma pro ověření dohledal a něco v tomto smyslu je v ní napsáno. Otázka zní zda na toto má daná společnost právo a zda se dá vůči tomuto jednání nějak bránit.. Děkuji, Dan
Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce
Zveřejněno: 19. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dne 21.11. 2007 jsem uzavřel smlouvu na mobilní paušál se společností Hartmann servis která spadá pod T-mobile. Smlouva byla sepisovaná na dva roky... V současné chvíli se mi nezdá tento paušál zas tak výhodný jako před třemi lety, tak jsem se ho rozhodl zrušit. Při zrušení mi bylo řečeno že výpověď se musí nahlásit nejdříve šest měsíců před ukončením dvouleté smlouvy jinak se smlouva automaticky prodlužuje na další dva roky. Smlouvu jsem doma pro ověření dohledal a něco v tomto smyslu je v ní napsáno. Otázka zní zda na toto má daná společnost právo a zda se dá vůči tomuto jednání nějak bránit.. Děkuji, Dan
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bydlím v bytě s bratrem a mamkou, na kterou je uzavřena smlouva na dobu neurčitou s regulovaným nájmem (+ my dva figurujeme jako spolunájemníci). Majitel domu nám nabídl náhradní bydlení, protože potřebuje část domu, ve kterém bydlíme, rekonstruovat. Nová smlouva by už byla uzavřena s tržním nájmem a také na dobu neurčitou. Ale pouze za podmínky, že jí uzavře opět jen s mamkou. Pokud bych ji chtěla uzavřít já, tvrdí, že bude jen na dobu určitou - 2 roky, protože smlouvu s regulovaným nájmem neuzavíral se mnou, takže na to nemám nárok. Má na to právo a má pravdu? Děkuji, Veronika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 19. červenec 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem majitelem domu, vedle mého domu mám v pronájmu od města pozemek asi 800 m2. Vedle mě se nachází pozemek s hospodou, která je napsaná v katastru nemovitostí jako stavba dočasná (dříve to byl sklad materiálů) nemají ani číslo popisné prostě jako by ta stavba neexistovala mi to přijde. Problém je, že chtějí otevřít plot, aby zpřístupnili přes mnou pronajatý pozemek svoji činnost (provozování hospody). Vymlouvají se na to, že nemůžou zavážet hospodu zbožím. Přitom ale mají přístup na svůj pozemek od jinud, ale museli by dorovnat terén odhadem o jeden metr do výšky (osobní vozy normálně projedou pomaleji). Majitelé pozemku s hospodou mi vyhrožují, že budu platit prostoje za to, že se nedostanou na svůj pozemek. Snaží se donutit město ať mi zruší nájemní smlouvu a dají jim do nájmu asi 70 m2, aby mohli jezdit na svůj pozemek a otevřít ho pro veřejnost.
Pozemek mám v pronájmu 2 roky, ve smlouvě s městem nemám nic napsaného, že bych musel zpřístupnit cestu ani v katastru nemovitostí není žádné věcné břemeno. Město se chce k tomu obrátit tak, že mi sebere kus pozemku a přepíše to jako komunikace veřejná. Mám nějakou šanci, aby to byl můj pozemek?
Smlouvu mám do února 2011 a dále si plánuju prodloužit nájemní smlouvu.
Když jsem v nájmu mám upřednostněné právo koupit pozemek? Musí mě město vyrozumět pokut by ho chtělo prodat pozemek nikomu jinému než mě? Nebo mohou pozemek prodat bez mého vědomí? Děkuji za ochotu mi pomoci, Bronislav